xx苏州房屋租赁合同协议书2025年通用.docx

编号：__________

xx苏州房屋租赁合同协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

xx苏州房屋租赁合同协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和依据
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和终止
第二章：房屋租赁
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 房屋使用和维护
2.5 房屋维修责任
2.6 房屋转租
第三章：租金及费用
3.1 租金金额及支付时间
3.2 押金及退还条件
3.3 房屋租赁税费
3.4 物业管理费
3.5 其他费用
第四章：双方的权利和义务
4.1 出租人的权利和义务
4.2 承租人的权利和义务
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
5.3 违约赔偿金额及方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点及法院
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件及后果
第八章：房屋交付及验收
8.1 房屋交付时间及方式
8.2 验收及问题反馈
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.2 转让程序及要求
第十章：附件
10.1 房屋照片及设施清单
10.2 租赁押金收据
10.3 其他重要文件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋维修及改造
11.3 房屋租赁合同的续签
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律解释及适用法院
第十三章：合同效力
13.1 合同的生效时间
13.2 合同的终止日期
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署和保存
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
+ 出租人：（出租人全称）
+ 承租人：（承租人全称）
1.2 合同目的和依据
1.2.1 双方签订本合同的目的在于明确出租人与承租人之间的权利义务，确保租赁房屋的正常使用和维护。
1.3 合同文件的组成
+ 本合同正本
+ 附件：房屋照片及设施清单
+ 其他双方同意作为合同组成部分的文件。
1.4 合同的生效和终止
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 在租赁期满或合同提前终止的情况下，本合同失效。
第二章：房屋租赁
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋面积：（平方米）
2.1.2 房屋户型：（室）室（厅）厅（卫）卫
2.1.3 房屋设施：（列出主要设施）
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为每月（金额），每（支付周期）支付一次。
2.3.2 承租人应在每月（支付日期）前将租金支付至出租人指定的账户。
2.4 房屋使用和维护
2.4.1 承租人应合理使用租赁房屋及其设施，并负责日常维护。
2.5 房屋维修责任
2.5.1 出租人负责租赁房屋及设施的正常维修。
2.6 房屋转租
2.6.1 未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。
第三章：租金及费用
3.1 租金金额及支付时间
3.1.1 本合同租金为每月（金额），每（支付周期）支付一次。
3.1.2 承租人应在每月（支付日期）前将租金支付至出租人指定的账户。
3.2 押金及退还条件
3.2.1 承租人应在签订本合同时支付押金（金额），租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金予以退还。
3.2.2 押金支付及退还的具体条款详见附件。
3.3 房屋租赁税费
3.3.1 租赁期间发生的房屋租赁税费由（双方约定的承担方）承担。
3.4 物业管理费
3.4.1 物业管理费由承租人承担，费用为每月（金额）。
3.5 其他费用
3.5.1 除上述费用外，租赁期间产生的其他费用由（双方约定的承担方）承担。
第四章：双方的权利和义务
4.1 出租人的权利和义务
4.1.1 出租人权利：
+ 按照合同约定收取租金。
+ 按照合同约定要求承租人承担违约责任。
4.1.2 出租人义务：
+ 保证租赁房屋符合约定的使用条件。
+ 负责租赁房屋及设施的正常维修。
4.2 承租人的权利和义务
4.2.1 承租人权利：
+ 按照合同约定使用租赁房屋及设施。
+ 在租赁期限内享有续签的权利。
4.2.2 承租人义务：
+ 按照合同约定支付租金及费用。
+ 合理使用租赁房屋及其设施，并负责日常维护。
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.1.1 出租人未按照合同约定提供租赁房屋或设施的，应支付违约金（金额）。
5.1.2 出租人未按照合同约定维修租赁房屋的，应承担因此产生的费用。
5.2 承租人违约责任
5.2.1 承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金（金额）。
5.2.2 承租人未按照合同约定使用租赁房屋或设施的，应承担因此产生的费用。
5.3
第八章：房屋交付及验收
8.1 房屋交付时间及方式
8.1.1 出租人应在租赁起始日期前将租赁房屋及设施交付给承租人。
8.1.2 房屋交付采用现场交付方式，由双方共同参与。
8.2 验收及问题反馈
8.2.1 承租人应在接受房屋时进行验收，并将验收结果以书面形式反馈给出租人。
8.2.2 如果在验收过程中发现任何问题，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责在规定时间内予以解决。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.1.1 承租人有权在租赁期限内将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。
9.1.2 出租人同意转让的，转让应按照双方协商确定的条件进行。
9.2 转让程序及要求
9.2.1 承租人应提前（提前通知期限）通知出租人，并提供转让合同及相关文件。
9.2.2 出租人应在收到转让请求后（答复期限）内给予答复。
第十章：附件
10.1 房屋照片及设施清单
10.1.1 附件中包含租赁房屋的外观、内部结构和设施的照片及详细清单。
10.2 租赁押金收据
10.2.1 附件中包含承租人支付的押金收据。
10.3 其他重要文件
10.3.1 附件中包含与本合同有关的其他重要文件，如维修记录、租金支付凭证等。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 承租人应购买并维持租赁房屋及设施的保险，保险费用由承租人承担。
11.2 房屋维修及改造
11.2.1 承租人如需对租赁房屋进行维修或改造，应提前通知出租人并取得同意。
11.3 房屋租赁合同的续签
11.3.1 租赁期满前，承租人享有优先续签的权利。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.1.1 本合同受中华人民共和国法律法规的保护。
12.2 法律解释及适用法院
12.2.1 本合同的解释及争议解决应适用（所在城市）的法律，并由（所在城市）的法院管辖。
第十三章：合同效力
13.1 合同的生效时间
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止日期
13.2.1 本合同在租赁期满或合同提前终止的情况下失效。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的签署和保存
14.2.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的复印件效力
14.3.1 本合同的复印件在内容和效力上与正本相同，具有法律效力。
合同编号_________
签字页：
（出租人签字） （承租人签字）
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
（出租人盖章） （承租人盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家安全标准和消防要求，如有违反，乙方有权要求甲方立即改正。
1.3 甲方应在租赁期限内保证租赁房屋及其设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内合理使用租赁房屋，但不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金和费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.3 乙方应合理保管租赁房屋及其设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修责任。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、交付、验收等相关手续，并收取约定的中介费。
附加条款的说明：
1.1 甲方作为出租人，有权对租赁房屋进行必要的维修和改造，以保证房屋的安全和舒适性。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家安全标准和消防要求，以保障乙方的人身安全和财产安全。
1.3 甲方保证租赁房屋及其设施的正常使用，如有损坏，甲方应承担维修责任，以保证乙方的正常居住。
2.1 乙方作为承租人，有权在合同期内合理使用租赁房屋，但不得改变房屋结构和用途，以维护房屋的完整性和功能性。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金和费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以补偿甲方的损失。
2.3 乙方应合理保管租赁房屋及其设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修责任，以保证房屋和设施的正常使用。
3.1 第三方中介作为合同的协调者和协助者，应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、交付、验收等相关手续，并收取约定的中介费，以获得相应的服务报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 物业管理制度及收费标准
4. 房屋维修记录
5. 租金支付凭证
6. 房屋保险单据
7. 转租协议
8. 房屋交接单
9. 房屋维修及改造申请表
10. 合同续签协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定维修租赁房屋或未履行维修责任的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。
4. 乙方未合理使用租赁房屋或未按约定保管房屋及设施的，视为乙方违约。
5. 未经甲方同意，乙方转租租赁房屋的，视为乙方违约。
6. 甲方提前解除合同或未履行合同义务的，视为甲方违约。
7. 乙方提前解除合同或未履行合同义务的，视为乙方违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。
7. 保险：指为房屋及设施提供保障，以防发生意外损失的一种经济措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看支付凭证，核实支付金额，如有争议，双方协商解决。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：立即停止转租行为，并与出租人协商解决。
4. 问题：合同续签纠纷
解决办法：提前与出租人沟通，协商续签事宜，签订续签协议。
5. 问题：提前解除合同
解决办法：按照合同约定提前通知对方，并协商解决违约责任及押金退还等事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋办公或居住。
2. 房屋租赁中介服务。
3. 房屋租赁合同的签订、履行、续签和解除。
4. 房屋维修、改造和保险。
5. 房屋转租和提前解除合同。
6. 租金支付、押金退还和违约金支付。
7. 出租人和承租人的权利义务履行。