商铺门面房屋租赁合同(2025版).docx

编号：__________

商铺门面房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺门面房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁目的
1.2 租赁物的描述
1.3 租赁期限
1.4 租金及支付方式
1.5 租赁物的交付和验收
1.6 双方的权利和义务
1.7 违约责任
1.8 争议解决方式
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 滞纳金计算
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的维护责任
3.3 装修及改动规定
3.4 保险责任
第四章：租赁期限的延长
4.1 延长租赁期限的条件
4.2 延长租赁期限的申请程序
4.3 延长租赁期限的租金调整
第五章：提前解除合同
5.1 解除合同的条件
5.2 解除合同的程序
5.3 解除合同的违约责任
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约金的计算方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构的选择
7.3 法律适用
第八章：其他条款
8.1 租赁物的所有权
8.2 租赁物的转让
8.3 租赁物的抵押或担保
8.4 租赁物的保险
第九章：附件
9.1 租赁物照片
9.2 租赁物产权证明文件
9.3 其他相关文件
第十章：租赁合同的签订
10.1 合同签订的程序
10.2 合同签订的时间和地点
10.3 合同的生效条件
第十一章：租赁合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 变更和解除合同的程序
第十二章：租赁合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的处理
12.3 租赁物的归还
第十三章：违约方的责任
13.1 出租人的违约责任
13.2 承租人的违约责任
13.3 违约方的赔偿责任
第十四章：合同的附件和补充协议
14.1 附件的说明
14.2 补充协议的说明
14.3 附件和补充协议的法律效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁目的：承租人租赁出租人的商铺门面房屋，用于经营活动。
1.2 租赁物的描述：商铺门面房屋位于_________，面积为____平方米。
1.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.4 租金及支付方式：租金为每月人民币____元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账。
1.5 租赁物的交付和验收：租赁物交付时，双方进行现场验收，确认无误后签字盖章。
1.6 双方的权利和义务：详见本合同第二章至第六章的具体规定。
1.7 违约责任：详见本合同第七章的具体规定。
1.8 争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：租金及支付
2.1 租金金额：每月人民币____元。
2.2 租金支付时间：每__个月的租金应于每月的__日前支付完毕。
2.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
2.4 租金调整机制：租金调整的具体条件和方式详见本合同附件。
2.5 滞纳金计算：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围：承租人仅限于租赁物内进行合法经营活动。
3.2 租赁物的维护责任：出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，承租人负责日常维护和清洁工作。
3.3 装修及改动规定：承租人进行装修或改动前，须征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。
3.4 保险责任：承租人应自行购买商业保险，保障经营过程中可能发生的风险。
第四章：租赁期限的延长
4.1 延长租赁期限的条件：双方协商一致且出租人同意延长。
4.2 延长租赁期限的申请程序：承租人应提前__个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请。
4.3 延长租赁期限的租金调整：延长租赁期限后，租金的具体调整方式详见本合同附件。
第五章：提前解除合同
5.1 解除合同的条件：详见本合同第七章的具体规定。
5.2 解除合同的程序：提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按约定方式处理后续事宜。
5.3 解除合同的违约责任：详见本合同第七章的具体规定。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任：出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
6.2 承租人的违约责任：承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
6.3 违约金的计算方式：违约方应支付违约金，计算方式详见本合同附件。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构的选择：双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。
7.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：其他条款
8.1 租赁物的所有权：租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有。
8.2 租赁物的转让：出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。
8.3 租赁物的抵押或担保：出租人不得将租赁物作为抵押或担保对象。
8.4 租赁物的保险：承租人应自行购买商业保险，保障经营过程中可能发生的风险。
第九章：附件
9.1 租赁物照片：详见附件一。
9.2 租赁物产权证明文件：详见附件二。
9.3 其他相关文件：详见附件三。
第十章：租赁合同的签订
10.1 合同签订的程序：双方就合同条款达成一致后，签署本合同。
10.2 合同签订的时间和地点：本合同于____年__月__日在____签订。
10.3 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：租赁合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除的条件：详见本合同第七章的具体规定。
11.3 变更和解除合同的程序：双方协商一致，并书面确认。
第十二章：租赁合同的终止
12.1 合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
12.2 合同终止后的处理：详见本合同第七章的具体规定。
12.3 租赁物的归还：承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。
第十三章：违约方的责任
13.1 出租人的违约责任：出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
13.2 承租人的违约责任：承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
13.3 违约方的赔偿责任：违约方应按照本合同约定和法律规定承担赔偿责任。
第十四章：合同的附件和补充协议
14.1 附件的说明：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
14.2 补充协议的说明：补充协议对本合同有补充和解释作用，与合同具有同等法律效力。
14.3 附件和补充协议的法律效力：附件和补充协议与本合同一并构成完整的合同文件。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方，除非得到乙方书面同意。
说明：此条款确保乙方在租赁期间内的经营稳定，防止因出租人转让租赁物给第三方而影响乙方的经营。
1.2 甲方应在租赁物交付时提供完整的产权证明文件，以确保乙方使用租赁物的合法性。
说明：此条款保障乙方在租赁期间内使用租赁物的合法性，避免因产权问题引起的法律纠纷。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：此条款确保甲方按时收到租金，维护甲方的合法权益。
2.2 乙方在租赁期间内不得对租赁物进行擅自改动或装修，除非得到甲方书面同意。
说明：此条款保护甲方的租赁物不受乙方擅自改动或装修的影响，确保租赁物的完好无损。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 如果甲方和乙方通过第三方中介进行租赁交易，中介费用由甲方和乙方协商承担。
说明：此条款明确了中介费用的承担方式，避免因中介费用问题引起的争议。
3.2 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款保护甲方和乙方的合法权益，促使中介方尽职尽责地履行中介职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片
2. 租赁物产权证明文件
3. 商业保险单据
4. 装修和改动申请批准书
5. 租赁合同补充协议
6. 滞纳金计算公式
7. 租金调整机制说明
8. 违约金计算公式
9. 争议解决方式说明
10. 租赁物转让同意书
11. 租赁物抵押或担保协议
12. 租赁物使用和维护手册
13. 租赁物交付和验收记录
14. 租赁合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。
2. 甲方未按约定提供租赁物的产权证明文件。
3. 甲方未经乙方同意擅自转让租赁物。
4. 甲方未履行维护租赁物安全的义务。
5. 乙方未按约定时间支付租金。
6. 乙方未按约定使用租赁物，或进行未经甲方同意的改动或装修。
7. 乙方未购买商业保险，导致租赁物损失。
8. 乙方未经甲方同意提前解除合同。
9. 第三方中介未履行确保甲方和乙方合法权益的义务。
10. 第三方中介未按约定承担中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 商铺门面房屋：指用于商业经营活动的房屋。
2. 租赁物：指商铺门面房屋及其附属设施。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。
6. 争议解决方式：指当双方发生合同纠纷时，采取的解决纠纷的方法。
7. 仲裁：指通过第三方仲裁机构对合同纠纷进行裁决。
8. 法律适用：指本合同适用的法律法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可终止合同。
3. 问题：乙方进行未经甲方同意的改动或装修。
解决办法：甲方应立即制止乙方的改动或装修行为，并要求乙方恢复原状。
4. 问题：租赁物发生损坏或丢失。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。
5. 问题：合同纠纷无法通过协商解决。
解决办法：双方可选择仲裁或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租商铺门面房屋给乙方。
说明：适用于甲方作为出租人，乙方作为承租人的情况。
2. 场景：乙方租赁商铺门面房屋进行商业经营。
说明：适用于乙方租赁商铺门面房屋，用于开设店铺或办公的情况。
3. 场景：第三方中介参与甲方和乙方的租赁交易。
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介进行租赁合同签订和履行的情况。