2025版深圳房屋租赁的合同.docx

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编号：__________ 2025版深圳房屋租赁的合同甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版深圳房屋租赁的合同合同目录第一章：总则 1.1 出租人和承租人的定义 1.2 房屋的定义 1.3 本合同的签订目的和适用范围第二章：房屋租赁基本信息 2.1 房屋的基本情况 2.2 租赁期限 2.3 租金及支付方式 2.4 押金及退还方式第三章：租赁双方的权利和义务 3.1 出租人的权利和义务 3.2 承租人的权利和义务第四章：租赁房屋的交付和验收 4.1 房屋交付时间 4.2 房屋交付条件 4.3 房屋验收第五章：房屋使用和维护 5.1 房屋使用规定 5.2 房屋维护责任第六章：房屋维修和保养 6.1 维修责任 6.2 维修程序 6.3 维修费用第七章：租金调整 7.1 租金调整的条件 7.2 租金调整的程序第八章：房屋提前解除租赁合同 8.1 提前解除合同的条件 8.2 提前解除合同的程序第九章：房屋违约 9.1 出租人的违约行为 9.2 承租人的违约行为 9.3 违约责任第十章：争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 仲裁或诉讼地点第十一章：其他约定 11.1 宠物管理 11.2 房屋转租 11.3 保险责任第十二章：附件 12.1 房屋清单 12.2 租赁押金收据第十三章：附则 13.1 本合同的生效条件 13.2 本合同的修改和补充第十四章：合同解除和终止 14.1 合同解除的条件 14.2 合同终止的条件合同编号_________ 第一章：总则 1.1 出租人和承租人的定义出租人：_________ 承租人：_________ 1.2 房屋的定义房屋地址：_________ 房屋面积：_________ 房屋结构：_________ 1.3 本合同的签订目的和适用范围签订目的：_________ 适用范围：_________ 第二章：房屋租赁基本信息 2.1 房屋的基本情况房屋所有权证号：_________ 房屋使用性质：_________ 2.2 租赁期限租赁开始日期：_________ 租赁结束日期：_________ 2.3 租金及支付方式租金金额：_________ 租金支付频率：_________ 支付方式：_________ 2.4 押金及退还方式押金金额：_________ 押金退还方式：_________ 第三章：租赁双方的权利和义务 3.1 出租人的权利和义务出租人权利：_________ 出租人义务：_________ 3.2 承租人的权利和义务承租人权利：_________ 承租人义务：_________ 第四章：租赁房屋的交付和验收 4.1 房屋交付时间交付时间：_________ 4.2 房屋交付条件交付条件：_________ 4.3 房屋验收验收时间：_________ 验收方式：_________ 第五章：房屋使用和维护 5.1 房屋使用规定使用规定：_________ 5.2 房屋维护责任维护责任：_________ 第六章：房屋维修和保养 6.1 维修责任维修责任分配：_________ 6.2 维修程序维修申请程序：_________ 6.3 维修费用维修费用承担：_________ 第七章：租金调整 7.1 租金调整的条件调整条件：_________ 7.2 租金调整的程序调整程序：_________ 第八章：房屋提前解除租赁合同 8.1 提前解除合同的条件解除条件：_________ 8.2 提前解除合同的程序解除程序：_________ 第九章：房屋违约 9.1 出租人的违约行为违约行为：_________ 违约责任：_________ 9.2 承租人的违约行为违约行为：_________ 违约责任：_________ 第十章：争议解决 10.1 争议解决方式解决方式：_________ 10.2 仲裁或诉讼地点地点：_________ 第十一章：其他约定 11.1 宠物管理管理规定：_________ 11.2 房屋转租转租规定：_________ 11.3 保险责任保险责任：_________ 第十二章：附件 12.1 房屋清单清单内容：_________ 12.2 租赁押金收据收据号码：_________ 第十三章：附则 13.1 本合同的生效条件生效条件：_________ 13.2 本合同的修改和补充修改补充：_________ 第十四章：合同解除和终止 14.1 合同解除的条件解除条件：_________ 14.2 合同终止的条件终止条件：_________ 甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 日期：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修和更换。如有需要，甲方应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。 2. 甲方应保证房屋的安全和适租性，确保房屋符合国家和地方的相关规定。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。 3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。 4. 甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施设备的功能正常，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施设备不能正常使用，甲方应承担相应的责任。 5. 甲方应承担租赁期内房屋及附属设施设备的所有税费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施设备。如因房屋或设施设备原因导致乙方人身损害或财产损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。 2. 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及设施设备的正常使用。如乙方造成房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。 3. 乙方不得擅自转租、抵押或转让租赁权。如乙方需转租，应提前征得甲方同意，并按照规定办理相关手续。 4. 乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期部分租金的5%。 5. 乙方应按照合同约定使用房屋进行合法活动，不得利用房屋从事违法犯罪活动。如乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介在合同签订过程中应依法合规行使职责，确保甲乙双方的合法权益。如中介违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。 2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具合法的收费凭证。如中介未按照约定收取中介费或收取不符合法定标准的费用，甲方和乙方有权拒绝支付。 3. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介违反中立原则，导致甲乙双方发生纠纷的，中介应承担相应的责任。 4. 第三方中介应按照合同约定提供相关服务，如房源信息、租赁咨询、合同签订、售后服务等。如中介未能提供或不完全提供约定服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。 5. 第三方中介在合同履行过程中应严格保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋清单 2. 租赁押金收据 3. 房屋所有权证号 4. 房屋使用性质证明 5. 租赁合同附件 6. 房屋维修记录 7. 租金支付证明 8. 房屋转租同意书 9. 宠物管理协议 10. 房屋保险单 11. 租赁合同解除协议 12. 租赁合同终止协议二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定时间交付房屋未保证房屋安全和适租性擅自干涉乙方正常生活未按时支付租金未履行合同约定的维修义务 2. 乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及设施设备擅自转租、抵押或转让租赁权未按时支付押金未履行合同约定的维修义务 3. 第三方中介违约行为未依法合规行使职责未按约定收取中介费偏袒任何一方未提供约定服务泄露甲乙双方个人信息和交易信息三、法律名词及解释： 1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。 2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。 3. 租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间。 4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。 5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。 6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。 7. 维修责任：指租赁双方对房屋及设施设备进行维护和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：房屋设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。 2. 问题：租金支付纠纷解决办法：查看合同条款，按照约定的支付方式和时间支付租金。 3. 问题：房屋转租未经同意解决办法：协商一致，取得甲方同意后进行转租。 4. 问题：房屋提前解除租赁合同解决办法：按照合同约定条件和程序进行解除。 5. 问题：中介服务不符合约定解决办法：与中介协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景： 1. 个人出租房屋给个人 2. 公司出租房屋给个人 3. 个人出租房屋给公司 4. 公司出租房屋给公司 5. 第三方中介参与房屋租赁交易 6. 房屋租赁合同续签 7. 房屋租赁合同变更 8. 房屋租赁合同解除和终止

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