建筑工程施工分包简单的合同范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程施工分包简单的合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工分包简单的合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
1.2 分包合同的组成文件
1.3 分包合同的签订与生效
1.4 分包合同的履行地点和期限
第二章：分包工程的施工
2.1 施工组织与协调
2.2 施工进度与计划
2.3 施工质量标准与要求
2.4 施工安全与环保措施
第三章：分包工程的价格与支付
3.1 分包合同的价格构成
3.2 支付方式与支付时间
3.3 价格调整机制
3.4 工程款支付的违约责任
第四章：分包工程的质量保修
4.1 质量保修的范围与期限
4.2 质量保修的责任与处理
4.3 质量保修的索赔程序与处理
第五章：分包工程的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与程序
5.3 变更与解除合同的违约责任
第六章：违约责任
6.1 分包商的违约行为
6.2 发包商的违约行为
6.3 违约责任的认定与处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
7.3 仲裁与诉讼的适用
第八章：合同的转让与分包
8.1 合同转让的条件与程序
8.2 分包商的选择与认可
8.3 分包商的责任与义务
第九章：合同的终止与清算
9.1 合同终止的条件与程序
9.2 合同终止后的清算事项
9.3 合同终止的违约责任
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息的范围与界定
10.2 保密信息的保护措施与责任
10.3 保密信息的泄露处理
第十一章：合同的适用法律与争议解决
11.1 合同适用的法律
11.2 争议解决的方式与地点
11.3 法律适用与争议解决的优先级
第十二章：其他条款
12.1 合同的修订与补充
12.2 合同的附件与附录
12.3 合同的生效与解除条件
第十三章：附件
13.1 分包工程的设计文件
13.2 分包工程的施工图纸
13.3 分包工程的工程量清单
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署的主体与代表
14.3 合同签署的有效性与法律效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
本合同分包的工程为：____________________________________________。
分包工程包括但不限于：____________________________________________。
1.2 分包合同的组成文件
分包合同协议书
分包工程详细设计文件
分包工程施工图纸
分包工程量清单
分包工程质量保修协议
分包工程安全环保协议
分包工程变更与解除协议
分包工程违约责任协议
分包工程争议解决协议
分包工程保密协议
分包工程其他条款附件
1.3 分包合同的签订与生效
本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。
本合同的签订地点为：____________________________________________。
1.4 分包合同的履行地点和期限
分包工程的履行地点为：____________________________________________。
分包工程的合同履行期限为：____________________________________________。
第二章：分包工程的施工
2.1 施工组织与协调
分包商应按照发包商提供的施工组织设计进行施工，并接受发包商的协调和监督。
分包商应确保施工过程中的进度、质量、安全等满足发包商的要求。
2.2 施工进度与计划
分包商应按照合同约定的工期完成分包工程。
分包商应提前向发包商提交详细的施工进度计划，并按照计划执行。
2.3 施工质量标准与要求
分包商应按照国家和行业的施工质量标准进行施工，确保分包工程的质量符合设计文件和施工图纸的要求。
分包商应接受发包商对分包工程的质量检查和验收。
2.4 施工安全与环保措施
分包商应严格按照国家安全生产法规和环保法规进行施工，确保施工过程中的安全与环保。
分包商应承担由于自身原因导致的安全事故和环境污染的责任。
第三章：分包工程的价格与支付
3.1 分包合同的价格构成
分包合同总价包括：工程量清单价、工程变更价、工程索赔价等。
3.2 支付方式与支付时间
发包商应按照合同约定的付款节点和比例向分包商支付工程款。
支付方式为：银行转账/支票/现金等。
3.3 价格调整机制
合同价格调整的条件和方式为：____________________________________________。
3.4 工程款支付的违约责任
发包商未按时支付工程款的，应支付分包商违约金，违约金计算方式为：____________________________________________。
第四章：分包工程的质量保修
4.1 质量保修的范围与期限
分包商应对分包工程的质量承担保修责任，保修期限为：____________________________________________。
4.2 质量保修的责任与处理
分包商应在保修期内对分包工程出现的质量问题进行修复或更换。
分包商的质量保修费用应按照合同约定的条款进行支付。
4.3 质量保修的索赔程序与处理
分包商质量保修的索赔程序为：____________________________________________。
第五章：分包工程的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
合同变更的条件为：____________________________________________。
合同变更的程序为：____________________________________________。
5.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件为：____________________________________________。
合同解除的程序为：____________________________________________。
5.3 变更与解除合同的违约责任
因变更或解除合同导致的违约责任按照合同约定的条款执行。
第六章：违约责任
6.1 分包商的违约行为
分包商的违约行为包括但不限于：未按期完成工程、工程质量不符合约定、擅自停工等。
6.2 发包商的违约行为
发包商的违约行为包括但不限于：未按时支付工程款、未提供施工条件、擅自变更工程等。
6.3 违约责任的认定与处理
违约责任的认定和处理按照合同约定的条款执行。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
合同争议的解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼。
7.2 争议解决的时效
合同争议的诉讼时效为：____________________________________________。
第八章：合同的转让与分包
8.1 合同转让的条件与程序
合同转让的条件为：____________________________________________。
合同转让的程序为：____________________________________________。
8.2 分包商的选择与认可
分包商的选择标准为：____________________________________________。
分包商的认可程序为：____________________________________________。
8.3 分包商的责任与义务
分包商应承担分包工程的所有责任和义务，包括但不限于：质量、安全、进度等。
第九章：合同的终止与清算
9.1 合同终止的条件与程序
合同终止的条件为：____________________________________________。
合同终止的程序为：____________________________________________。
9.2 合同终止后的清算事项
合同终止后的清算事项包括但不限于：工程结算、付款、质保金等。
9.3 合同终止的违约责任
合同终止的违约责任按照合同约定的条款执行。
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息的范围与界定
保密信息包括：____________________________________________。
10.2 保密信息的保护措施与责任
保密信息的保护措施为：____________________________________________。
10.3 保密信息的泄露处理
保密信息泄露的处理方式为：____________________________________________。
第十一章：合同的适用法律与争议解决
11.1 合同适用的法律
本合同适用法律为：____________________________________________。
11.2 争议解决的方式与地点
争议解决的方式为：____________________________________________。
争议解决的地点为：____________________________________________。
11.3 法律适用与争议解决的优先级
法律适用与争议解决的优先级按照合同约定的条款执行。
第十二章：其他条款
12.1 合同的修订与补充
合同的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2 合同的附件与附录
合同附件包括：____________________________________________。
12.3 合同的生效与解除条件
合同的生效与解除条件按照合同约定的条款执行。
第十三章：附件
13.1 分包工程的设计文件
13.2 分包工程的施工图纸
13.3 分包工程的工程量清单
13.4 分包工程的材料与设备清单
13.5 分包工程的施工组织设计
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
合同签署的时间为：____________________________________________。
合同签署的地点为：____________________________________________。
14.2 合同签署的主体与代表
合同签署的主体为：____________________________________________。
合同签署的代表为：____________________________________________。
14.3 合同签署的有效性与法律效力
合同签署的有效性与法律效力按照合同约定的条款执行。
发包方（盖章）：
分包方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对乙方的监督与控制
甲方有权对乙方施工过程进行监督与控制，确保施工质量、进度和安全符合甲方的要求。
甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检验报告和安全措施报告。
1.2 甲方对工程变更的权力
甲方有权根据项目需要对工程进行变更，包括但不限于设计变更、工程量增减等。
甲方应提前通知乙方，并协商变更后的工程价款和工期。
1.3 甲方对工程质量的严格要求
甲方要求乙方按照设计和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。
甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督检查，并要求乙方及时整改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的施工义务
乙方应按照合同约定的施工范围和内容，按时完成施工任务，并保证工程质量。
乙方应负责施工过程中的安全管理和环境保护，确保施工对周边环境的影响最小化。
2.2 乙方的工程变更义务
乙方应在变更发生后及时通知甲方，并协商变更后的工程价款和工期。
乙方应在甲方同意变更后，按照变更要求进行施工。
2.3 乙方的质量保修责任
乙方应对分包工程的质量承担保修责任，按照合同约定的保修期限和保修条款履行保修义务。
乙方应在保修期内对分包工程出现的质量问题进行修复或更换，并承担相应的维修费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责与义务
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的违约责任
第三方中介未能履行协调职责，导致甲方和乙方发生争议或违约的，应承担相应的违约责任。
第三方中介未按照约定协助解决争议的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
3.3 第三方中介的收费与支付
第三方中介的收费标准应由甲方、乙方和第三方中介协商确定，并在合同中明确。
甲方和乙方应按照合同约定的支付方式和时间向第三方中介支付服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程详细设计文件
2. 分包工程施工图纸
3. 分包工程的工程量清单
4. 分包工程材料与设备清单
5. 分包工程的施工组织设计
6. 分包工程质量保修协议
7. 分包工程安全环保协议
8. 分包工程变更与解除协议
9. 分包工程违约责任协议
10. 分包工程保密协议
11. 分包工程其他条款附件
12. 第三方中介服务协议
13. 合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时支付工程款
未提供施工条件
擅自变更工程
未履行合同约定的监督与控制职责
2. 乙方违约行为
未按期完成工程
工程质量不符合约定
擅自停工或变更工程
未履行合同约定的安全管理和环境保护职责
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调职责，导致甲方和乙方发生争议或违约
未按照约定协助解决争议
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 分包工程：指建筑工程施工中，总包商将其合同范围内的一部分工程或专业工程分包给其他承包商完成的行为。
2. 违约行为：指合同当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
4. 质量保修：指承包商在合同约定的保修期限内，对分包工程的质量问题进行修复或更换的责任。
5. 安全环保：指在施工过程中，承包商应遵守的国家安全生产法规和环保法规，确保施工安全与环保。
6. 争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：双方协商调整工期，并根据延误原因追究相应责任。
2. 工程质量问题
解决方案：及时修复或更换不合格部分，并追究责任方。
3. 安全事故发生
解决方案：立即采取措施处理事故，报告相关部门，并追究责任方。
4. 合同变更与解除
解决方案：按照合同约定的变更与解除程序进行，并协商处理后续事宜。
5. 争议解决
解决方案：尝试协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程分包合同的签订与履行
2. 分包工程的设计与施工
3. 工程进度与质量的监控与管理
4. 工程款支付与违约责任的追究
5. 工程保修与争议解决
6. 第三方中介在分包工程中的协调与服务
7. 合同履行过程中的证明文件和资料的准备与提交