2025房屋全包装修合同范本.docx

编号：__________

2025房屋全包装修合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋全包装修合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（设计师）名称及联系方式
1.4 合同相关术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修风格及设计要求
2.3 装修材料品牌及型号
2.4 装修工艺及施工标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总金额
3.2 付款方式及进度
3.3 款项支付时间表
3.4 价款调整条款
第四章：装修工程进度及工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 工期延误责任及赔偿
第五章：装修质量及保修
5.1 装修质量标准
5.2 验收程序及方法
5.3 保修期限及范围
5.4 质量问题处理及赔偿
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除后的责任处理
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式及途径
7.3 诉讼管辖及法律适用
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 合同保密条款
9.2 合同的转让
9.3 不可抗力
9.4 附件
第十章：甲方义务及责任
10.1 甲方提供的资料及设施
10.2 甲方对施工人员的保障
10.3 甲方对工程进度的配合
第十一章：乙方义务及责任
11.1 乙方施工团队的资质及经验
11.2 乙方的工程质量及安全
11.3 乙方的售后服务及保修
第十二章：丙方义务及责任
12.1 丙方的设计能力及经验
12.2 丙方的设计成果及修改
12.3 丙方的项目协调及沟通
第十三章：合同的附件
13.1 设计方案及施工图纸
13.2 装修材料清单
13.3 工程进度计划表
13.4 合同的补充协议
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 甲方签字（盖章）
14.4 乙方签字（盖章）
14.5 丙方签字（盖章）
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（设计师）名称：_________，联系方式：_________
1.4 合同相关术语定义：
1.4.1 甲方：指房屋的所有人或其合法代理人。
1.4.2 乙方：指承担装修工程的施工单位。
1.4.3 丙方：指承担装修工程设计工作的设计师。
1.4.4 合同：指本装修合同，包括附件及所有补充协议。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表：
2.1.1 墙面处理
2.1.2 地面铺设
2.1.3 天花板装修
2.1.4 门窗更换
2.1.5 厨卫装修
2.1.6 水电布线
2.1.7 家具制作与安装
2.1.8 灯具安装
2.1.9 其他（具体列出）
2.2 装修风格及设计要求：_________
2.3 装修材料品牌及型号：_________
2.4 装修工艺及施工标准：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总金额：_________元
3.2 付款方式及进度：
3.2.1 合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度达到一半时，甲方支付乙方工程总金额的30%。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总金额的40%。
3.3 款项支付时间表：见附件
3.4 价款调整条款：如遇不可抗力因素导致工程费用增减时，双方协商解决。
第四章：装修工程进度及工期
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工程进度计划：见附件
4.4 工期延误责任及赔偿：如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。
第五章：装修质量及保修
5.1 装修质量标准：_________
5.2 验收程序及方法：见附件
5.3 保修期限及范围：_________
5.4 质量问题处理及赔偿：如乙方施工质量不符合合同约定，乙方负责返修并承担相应费用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致可进行变更。
6.2 合同变更程序：变更内容需以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。
6.3 合同解除条件：
6.3.1 甲方解除合同的，应提前_________天书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
6.3.2 乙方解除合同的，应提前_________天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约行为及责任：
7.1.1 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工的，应支付乙方违约金。
7.1.2 乙方违反合同约定，导致工程质量、进度受到影响，应承担相应的违约责任。
7.1.3 丙方违反合同约定，导致设计失误或设计变更频繁的，应承担相应的责任。
7.2 争议解决方式及途径：
7.2.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 诉讼管辖及法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：工程竣工验收合格，双方签字确认后，合同终止。
8.3 合同解除条件：见第六章相关条款。
第九章：其他约定
9.1 合同保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
9.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
9.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
9.4 附件：见附件。
第十章：甲方义务及责任
10.1 甲方提供的资料及设施：
10.1.1 甲方应提供房屋的权属证明及身份证明。
10.1.2 甲方应提供房屋内部结构及设施的详细资料。
10.1.3 甲方应提供水源、电源等基础设施。
10.2 甲方对施工人员的保障：甲方应确保施工人员的人身安全，并承担因甲方原因导致的人身损害赔偿责任。
10.3 甲方对工程进度的配合：甲方应按时提供施工所需的相关资料和场地，确保工程顺利进行。
第十一章：乙方义务及责任
11.1 乙方施工团队的资质及经验：乙方应具备相应的施工资质，并提供施工团队的相关经验证明。
11.2 乙方的工程质量及安全：
11.2.1 乙方应按照合同约定和国家相关标准进行施工。
11.2.2 乙方应确保施工过程中的安全生产，对施工中的安全事故承担责任。
11.3 乙方的售后服务及保修：乙方应对施工质量负责，并按照合同约定提供售后服务和保修。
第十二章：丙方义务及责任
12.1 丙方的设计能力及经验：丙方应具备相应的设计资质，并提供设计团队的相关经验证明。
12.2 丙方的设计成果及修改：
12.2.1 丙方应按照甲方的要求完成设计方案。
12.2.2 丙方应对设计成果进行修改，直至甲方满意。
12.3 丙方的项目协调及沟通：丙方应负责项目协调，确保甲方、乙方之间的沟通顺畅。
第十三章：合同的附件
13.1 设计方案及施工图纸：见附件。
13.2 装修材料清单：见附件。
13.3 工程进度计划表：见附件。
13.4 合同的补充协议：见附件。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：_________
14.2 合同签署地点：_________
14.3 甲方签字（盖章）：
[此处留白，用于甲方签字或盖章]
14.4 乙方签字（盖章）：
[此处留白，用于乙方签字或盖章]
14.5 丙方签字（盖章）：
[此处留白，用于丙方签字或盖章]
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供房屋的权属证明及身份证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以及甲方的身份证明文件，如身份证、护照等。
1.2 甲方提供房屋内部结构及设施的详细资料：甲方应向乙方提供房屋的内部结构图、平面图等详细资料，以及房屋内的设施清单，包括家电、家具等。
1.3 甲方应保证施工场地及施工人员的通行安全：甲方应确保施工场地内的通行安全，提供必要的通道和设施，保证施工人员的人身安全。
2.1 甲方应按时提供施工所需的相关资料和场地：甲方应按照合同约定的时间节点，提供施工所需的设计图纸、施工图纸等相关资料，并保证施工场地的无障碍施工。
2.2 甲方对施工进度的配合：甲方应按照乙方提供的工程进度计划表，合理安排自己的时间和活动，确保施工进度的顺利进行。
3.1 甲方应支付乙方合同约定的工程款项：甲方应按照合同约定的付款方式和进度，按时支付乙方工程款项，包括预付款、进度款和尾款。
3.2 甲方应承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任：甲方应承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任，具体责任按照合同约定的不可抗力条款执行。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1.1 乙方应具备相应的施工资质：乙方应向甲方提供合法有效的施工资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。
1.2 乙方提供施工团队的相关经验证明：乙方应向甲方提供施工团队的相关经验证明文件，包括相关工程案例、荣誉证书等。
2.1 乙方的施工质量及安全：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并确保施工过程中的安全生产，对施工中的安全事故承担责任。
2.2 乙方的售后服务及保修：乙方应对施工质量负责，并按照合同约定提供售后服务和保修，包括家具维修、水电维修等。
3.1 乙方向甲方支付合同约定的工程款项：乙方应按照合同约定的付款方式和进度，按时向甲方支付工程款项，包括预付款、进度款和尾款。
3.2 乙方应承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任：乙方应承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任，具体责任按照合同约定的不可抗力条款执行。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1.1 第三方中介的资质及经验：第三方中介应向甲方和乙方提供合法有效的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，并展示其相关经验，如成功案例、荣誉证书等。
2.1 第三方中介的协调及沟通：第三方中介应负责项目协调，确保甲方、乙方之间的沟通顺畅，并及时解决合同履行过程中的问题。
3.1 第三方中介的佣金支付：甲方和乙方应按照合同约定的比例支付第三方中介的佣金，具体比例在合同中约定。
4.1 第三方中介的责任限制：第三方中介对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的情况，如甲方和乙方之间的争议、不可抗力等，不承担责任。
5.1 第三方中介的信息保密：第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案及施工图纸
2. 装修材料清单
3. 工程进度计划表
4. 合同的补充协议
5. 甲方身份证明及房屋权属证明文件
6. 乙方施工资质证明文件
7. 乙方施工团队经验证明文件
8. 丙方设计资质证明文件
9. 丙方设计团队经验证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按时提供施工所需的设计图纸、施工图纸等相关资料。
1.2 未按时支付乙方工程款项。
1.3 未保证施工场地及施工人员的通行安全。
1.4 未按照合同约定配合乙方进行施工。
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按照合同约定的质量标准进行施工。
2.2 未按照合同约定提供售后服务和保修。
2.3 未按照合同约定的付款方式和进度支付工程款项。
2.4 未承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任。
3. 丙方违约行为及认定：
3.1 未按照合同约定的设计质量进行设计。
3.2 未按照合同约定的设计成果修改。
3.3 未负责项目协调，确保甲方、乙方之间的沟通顺畅。
3.4 未按照合同约定的比例支付第三方中介的佣金。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 保修：指合同一方在一定期限内对合同约定的质量问题进行修复或更换。
6. 不可抗力条款：指合同中约定不可抗力情况下合同履行的方式和责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计图纸、施工图纸等资料不齐全或不符合要求。
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方提供完整的资料，并按照合同约定的时间节点提供。
2. 工程进度受到影响，导致工期延误。
解决办法：及时与甲方、乙方沟通，调整施工计划，确保工程进度。
3. 工程质量问题。
解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工，并对质量问题进行整改。
4. 款项支付出现问题。
解决办法：及时与甲方沟通，按照合同约定的付款方式和进度支付工程款项。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋全包装修合同范本，适用于新建房屋或旧房翻新装修。
2. 适用于甲方为主导，乙方为施工方，丙方为设计师的中介服务场景。
3. 适用于家庭住宅装修、商业空间装修、办公场所装修等场景。
4. 适用于装修工程包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花板装修、门窗更换、厨卫装修、水电布线、家具制作与安装、灯具安装等场景。