房屋转让协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋转让协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋转让协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
三、转让方信息
3.1 转让方名称
3.2 转让方证件号码
3.3 转让方联系方式
四、受让方信息
4.1 受让方名称
4.2 受让方证件号码
4.3 受让方联系方式
五、房屋转让价格及支付方式
5.1 转让价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
六、房屋交付及过户
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 过户手续
6.4 过户费用
七、房屋质量及维修责任
7.1 房屋质量保证
7.2 维修责任划分
八、合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
九、违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
十、争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
十一、其他约定
11.1 税费承担
11.2 物业管理费
11.3 水电煤等公共费用
11.4 房屋保险
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 转让方身份证明复印件
12.3 受让方身份证明复印件
12.4 其他相关文件
十三、合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
十四、附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止和失效
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：转让方因个人原因，自愿将其位于_________的房屋一套转让给受让方。
1.2 合同目的：双方公平、公正地进行房屋转让，实现房屋所有权的转移。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的自然人、法人或其他组织。
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：_________市_________区_________街道_________号。
2.2 房屋面积：_________平方米。
2.3 房屋结构：_________（如：住宅、别墅等）。
2.4 房屋所有权证号：_________。
三、转让方信息
3.1 转让方名称：_________。
3.2 转让方证件号码：_________。
3.3 转让方联系方式：_________。
四、受让方信息
4.1 受让方名称：_________。
4.2 受让方证件号码：_________。
4.3 受让方联系方式：_________。
五、房屋转让价格及支付方式
5.1 转让价格：双方协商确定为人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.2 支付方式：受让方通过银行转账等方式将转让款支付给转让方。
5.3 支付时间：本合同签订后_________个工作日内，受让方一次性支付转让款。
六、房屋交付及过户
6.1 交付时间：本合同签订后_________个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。
6.2 交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
6.3 过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。
6.4 过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商确定。
七、房屋质量及维修责任
7.1 房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，转让方应承担相应的维修责任。
7.2 维修责任划分：因房屋使用年限较长，部分设施设备可能存在老化现象，双方应共同承担维修责任。如因转让方原因导致房屋质量问题，由转让方承担维修责任；如因受让方使用不当导致房屋质量问题，由受让方承担维修责任。
八、合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
8.3 合同解除：合同生效后，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。
九、违约责任
9.1 转让方的违约责任：如转让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任。
9.2 受让方的违约责任：如受让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任。
十、争议解决方式
10.1 协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
10.2 调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。
10.3 仲裁解决：如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.4 诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1 税费承担：房屋转让过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定承担。
11.2 物业管理费：自交付之日起，物业管理费由受让方承担。
11.3 水电煤等公共费用：自交付之日起，水电煤等公共费用由受让方承担。
11.4 房屋保险：受让方应在过户后办理房屋保险，保险费用由受让方承担。
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件：附在本合同后。
12.2 转让方身份证明复印件：附在本合同后。
12.3 受让方身份证明复印件：附在本合同后。
12.4 其他相关文件：如有，附在本合同后。
十三、合同签署
13.1 签署日期：____年__月__日。
13.2 签署地点：_________。
13.3 签署人：转让方（签字）：_________，受让方（签字）：_________。
十四、附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 本合同的修订须经双方书面同意，方为有效。
14.3 本合同在履行完毕后失效。
转让方（盖章）：_________ 受让方（盖章）：_________
代表（签名）：_________ 代表（签名）：_________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导性信息。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照合同约定履行相关义务。
1.3 甲方权利：甲方在合同履行过程中有权要求乙方按照约定支付转让款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款给甲方。如乙方逾期支付转让款，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.2 乙方交付义务：乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，并保证房屋符合合同约定的交付条件。
2.3 乙方维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，乙方应承担维修责任。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务，并协助双方办理房屋转让相关手续。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，双方应按照行业标准支付中介费用。
3.3 第三方中介责任：第三方中介在履行合同时，如因中介原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 转让方身份证明复印件
3. 受让方身份证明复印件
4. 房屋转让合同草稿
5. 房屋过户申请表
6. 税费计算清单
7. 物业管理费支付凭证
8. 水电煤等公共费用支付凭证
9. 房屋保险单复印件
10. 房屋维修记录
11. 房屋验收报告
12. 合同履行过程中的其他相关文件和证明资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供虚假或误导性房屋信息
未按约定协助乙方办理过户手续
未按约定履行合同义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付转让款
未按约定条件交付房屋
未按约定履行合同义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供居间服务
未按约定协助双方办理转让手续
未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 转让方：指依法拥有房屋所有权并将其转让给他人的当事人。
3. 受让方：指接受房屋所有权转让的当事人。
4. 过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。
5. 违约：指当事人未履行合同约定的义务。
6. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋所有权证信息不准确或丢失
解决办法：双方共同前往房地产交易中心查询核实，必要时申请更正或补发。
2. 问题：转让方未按约定履行义务
解决办法：受让方有权要求转让方履行义务，或依法申请仲裁/诉讼解决。
3. 问题：受让方支付转让款不及时
解决办法：转让方有权要求受让方支付滞纳金，或依法申请仲裁/诉讼解决。
4. 问题：过户手续办理缓慢或遇到阻碍
解决办法：双方应积极配合，提供齐全的资料，必要时寻求专业律师协助。
5. 问题：房屋在交付后出现质量问题
解决办法：按合同约定的维修责任划分处理，必要时双方可协商维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋转让
2. 企业之间的房屋转让
3. 个人向企业转让房屋
4. 企业向个人转让房屋
5. 通过第三方中介进行的房屋转让
6. 房屋转让过程中涉及税费、物业管理费、公共费用的支付
7. 房屋转让合同的签订、履行、变更、解除及争议解决