押一付三房屋租赁合同(2025版).docx

编号：__________

最新押一付三房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新押一付三房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的描述
1.3 租赁期限
1.4 租赁用途
1.5 房屋交付时间
第二章：租金和押金
2.1 租金标准
2.2 押金金额
2.3 租金支付方式
2.4 押金退还条件
第三章：房屋使用和维护
3.1 承租人的使用义务
3.2 房屋维护责任
3.3 房屋维修申请
3.4 装修限制
第四章：押金和租金的退还
4.1 押金退还流程
4.2 租金退还流程
4.3 扣除费用说明
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 提前终止合同的手续
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约赔偿金额
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：其他事项
8.1 房屋保险
8.2 宠物管理
8.3 访客管理
第九章：附件
9.1 房屋清单
9.2 租赁押金收据
9.3 租金支付记录
第十章：双方签字
10.1 出租人签字
10.2 承租人签字
第十一章：房屋所有权证明
11.1 房屋所有权证书
11.2 房屋共有权人同意出租证明
第十二章：房屋交接单
12.1 房屋交接时间
12.2 房屋交接物品清单
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订日期
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效日期
14.2 合同有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或者合法授权的代理人。
1.1.2 承租人：指与出租人签订合同并承担租赁房屋义务的自然人或者法人。
1.2 房屋的描述
1.2.1 房屋地址：__________
1.2.2 房屋面积：__________
1.2.3 房屋结构：__________
1.2.4 其他特殊设施：__________
1.3 租赁期限
1.3.1 租赁开始日期：__________
1.3.2 租赁结束日期：__________
1.4 租赁用途
1.4.1 承租人租赁该房屋仅限于居住使用。
1.5 房屋交付时间
1.5.1 出租人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人。
第二章：租金和押金
2.1 租金标准
2.1.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 押金金额
2.2.1 承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。
2.3 租金支付方式
2.3.1 租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
开户行：__________
账户名：__________
账号：__________
2.4 押金退还条件
2.4.1 合同到期且承租人无违约行为时，出租人应在扣除相关费用后____个工作日内退还剩余押金。
第三章：房屋使用和维护
3.1 承租人的使用义务
3.1.1 承租人不得将房屋转租给第三方。
3.1.2 承租人不得改变房屋的结构和设施。
3.2 房屋维护责任
3.2.1 出租人负责房屋的基本设施维护。
3.2.2 承租人负责日常使用中的合理维护。
3.3 房屋维修申请
3.3.1 承租人在遇到房屋问题时，应立即通知出租人。
3.4 装修限制
3.4.1 未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修。
第四章：押金和租金的退还
4.1 押金退还流程
4.1.1 合同到期或提前终止合同时，承租人应按照本合同约定的条件将房屋交还给出租人。
4.1.2 出租人在确认房屋无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，按照约定退还押金。
4.2 租金退还流程
4.2.1 出租人在确认承租人已交还房屋且无违约行为后，按照约定退还剩余租金。
4.3 扣除费用说明
4.3.1 出租人在退还押金和租金时，有权扣除因承租人违约所产生的费用。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同的变更需双方协商一致并签订书面变更协议。
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同到期，双方无异议的自然终止。
5.2.2 承租人有违约行为，出租人可以提前终止合同。
5.3 提前终止合同的手续
5.3.1 提前终止合同的，双方应协商解决，并签订书面终止协议。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.1.1 出租人未能按照约定交付房屋或未能履行合同约定的义务的，应支付违约金。
6.2 承租人的违约责任
6.2.1 承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应支付违约金。
6.3 违约赔偿金额
6.3.1 违约金的计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 1%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
7.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：其他事项
8.1 房屋保险
8.1.1 承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。
8.2 宠物管理
8.2.1 承租人不得在房屋内养宠物。
8.3 访客管理
8.3.1 承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。
第九章：附件
9.1 房屋清单
9.1.1 附件一：房屋物品清单
9.1.2 附件二：家具家电清单
9.2 租赁押金收据
9.2.1 附件三：押金收据
9.3 租金支付记录
9.3.1 附件四：租金支付记录
第十章：双方签字
10.1 出租人签字
10.2 承租人签字
第十一章：房屋所有权证明
11.1 房屋所有权证书
11.2 房屋共有权人同意出租证明
第十二章：房屋交接单
12.1 房屋交接时间
12.2 房屋交接物品清单
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订日期
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效日期
14.2 合同有效期
合同编号：_________
出租人（签字）：_____________________
日期：_____________________
承租人（签字）：_____________________
日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理公司提供的服务范围和标准
1.1 甲方应向乙方提供物业公司提供的服务范围和标准，包括但不限于物业公司的服务电话、服务时间、服务内容等。
1.2 乙方对物业公司提供的服务有异议时，甲方应及时协调解决。
2. 甲方对房屋进行的改造和维修
2.1 甲方在进行房屋改造和维修时，应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
2.2 甲方对房屋进行的改造和维修，不得影响房屋的结构安全和使用功能。
3. 甲方提供的设施和设备
3.1 甲方应确保提供的设施和设备符合国家的相关标准和规定，能够正常使用。
3.2 甲方提供的设施和设备出现故障时，甲方应及时进行维修或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用要求和标准
1.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
1.2 乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得损坏。
2. 乙方的维护和保养责任
2.1 乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和完好。
2.2 乙方发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方或物业公司进行维修。
3. 乙方的转租和转让
3.1 乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
3.2 如乙方需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务内容和标准
1.1 第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。
1.2 第三方中介应按照约定提供服务，并收取相应的服务费用。
2. 第三方中介的责任和义务
2.1 第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露。
2.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的帮助和支持。
3. 第三方中介的退出和更换
3.1 如甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，有权要求退出或更换中介。
3.2 甲方和乙方应与第三方中介协商确定退出或更换的具体事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋物品清单
2. 家具家电清单
3. 押金收据
4. 租金支付记录
5. 房屋所有权证书
6. 房屋共有权人同意出租证明
7. 房屋交接物品清单
8. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未能按照约定交付房屋
未能履行合同约定的义务
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋及其设施设备
未及时通知出租人或物业公司维修损坏设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误的房屋信息
未能协助双方完成租赁合同签订
泄露甲方和乙方提供的信息
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或者合法授权的代理人。
2. 承租人：指与出租人签订合同并承担租赁房屋义务的自然人或者法人。
3. 押金：为保证承租人履行租赁合同义务，承租人支付给出租人的一定金额。
4. 租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
5. 违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理交付时间，并书面约定。
2. 租金支付争议
解决办法：查看租金支付记录，核实支付情况，如有争议协商解决。
3. 设施设备损坏维修
解决办法：及时通知出租人或物业公司，协商确定维修责任和费用。
4. 房屋转租问题
解决办法：提前征得甲方的书面同意，并办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途房屋。
2. 通过第三方中介平台寻找租赁房源和租客。
3. 房屋租赁合同到期前的续约或提前终止合同。
4. 承租人在租赁期间对房屋进行装修或改造。
5. 出租人或承租人因违约行为导致合同纠纷的解决。