有关建房合同范本(2025版).docx

编号：__________

有关建房合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关建房合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建房方）
1.2 乙方（施工方）
1.3 合同相关术语解释
第二章：建房项目及要求
2.1 建房项目概述
2.2 建房规模及结构
2.3 建筑材料及质量标准
2.4 环保及安全要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式及进度
3.3 价格调整机制
3.4 甲方支付义务
第四章：施工期限及进度
4.1 施工期限
4.2 施工进度计划
4.3 延期及违约责任
4.4 甲方导致的工期延误
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准
5.2 质量监督及检查
5.3 验收程序及标准
5.4 质量争议的处理
第六章：施工安全及保险
6.1 施工安全措施
6.2 安全事故处理
6.3 保险责任及购买
6.4 乙方安全培训及配备
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 变更程序及效力
7.3 合同解除条件
7.4 解除合同的程序及后果
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为及责任
8.2 赔偿金额及支付
8.3 乙方无力履约的处理
8.4 甲方不履行合同义务的处理
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 法律适用
9.4 合同效力及适用范围
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 广告及宣传
10.3 知识产权保护
10.4 合同的转让
第十一章：附件
11.1 建房设计图纸
11.2 施工方案及技术要求
11.3 材料采购清单
11.4 相关资质证书及文件
第十二章：签字盖章页
12.1 甲方签字盖章
12.2 乙方签字盖章
12.3 见证人签字盖章
第十三章：合同生效、变更及终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
13.3 合同变更程序
13.4 合同终止及后果
第十四章：附则
14.1 解释权归属
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
14.4 合同签订日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 合同相关术语解释：
1.3.1 建房项目：指甲方委托乙方建设的住宅楼、别墅、公寓等建筑项目。
1.3.2 施工期限：指乙方根据合同约定的完成建房项目的具体时间。
1.3.3 合同总价：指双方约定的完成建房项目所应支付的总金额。
1.3.4 质量标准：指按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量要求。
第二章：建房项目及要求
2.1 建房项目概述：甲方委托乙方建设的项目为_________，位于_________。
2.2 建房规模及结构：项目总建筑面积为_________平方米，建筑结构为_________。
2.3 建筑材料及质量标准：乙方向甲方提供的建筑材料应符合_________标准。
2.4 环保及安全要求：乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，确保施工安全。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：双方协商确定合同总价为_________元。
3.2 支付方式及进度：甲方应按乙方提交的进度报告支付相应的工程进度款。
3.3 价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。
3.4 甲方支付义务：甲方应按时支付合同价款，否则乙方有权暂停施工。
第四章：施工期限及进度
4.1 施工期限：乙方应在_________内完成建房项目。
4.2 施工进度计划：乙方应向甲方提交详细的施工进度计划。
4.3 延期及违约责任：如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
4.4 甲方导致的工期延误：如甲方原因导致工期延误，工期应顺延。
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准：乙方向甲方提供的工程质量应符合_________标准。
5.2 质量监督及检查：甲方有权对施工过程进行监督和检查。
5.3 验收程序及标准：工程完成后，双方应按照_________进行验收。
5.4 质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决或按合同约定处理。
第六章：施工安全及保险
6.1 施工安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施。
6.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告并按相关规定处理。
6.3 保险责任及购买：乙方应购买_________等相关保险。
6.4 乙方安全培训及配备：乙方应对施工人员进行安全培训，并配备合格的安全防护用品。
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为及责任：如乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。
8.2 赔偿金额及支付：乙方应支付甲方违约金_________元。
8.3 乙方无力履约的处理：如乙方无力履约，甲方有权解除合同。
8.4 甲方不履行合同义务的处理：如甲方不履行合同义务，乙方有权解除合同。
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为_________。
9.3 法律适用：本合同受_________法律约束。
9.4 合同效力及适用范围：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十章：其他约定
10.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的信息保密。
10.2 广告及宣传：未经对方同意，乙方不得以合同为由进行广告宣传。
10.3 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护。
10.4 合同的转让：未经对方同意，双方不得将合同转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 建房设计图纸：详见附件1。
11.2 施工方案及技术要求：详见附件2。
11.3 材料采购清单：详见附件3。
11.4 相关资质证书及文件：详见附件4。
第十二章：签字盖章页
12.1 甲方签字盖章：
甲方代表签字：_________
日期：_________
12.2 乙方签字盖章：
乙方代表签字：_________
日期：_________
12.3 见证人签字盖章（如有）：
见证人签字：_________
日期：_________
第十三章：合同生效、变更及终止
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间：本合同生效时间为签字盖章之日起。
13.3 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
13.4 合同终止及后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十四章：附则
14.1 解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：本合同如有变更，应以书面形式签订修订协议。
14.3 合同的废止：本合同在任何一方违约且未能纠正的情况下可被废止。
14.4 合同签订日期及地点：本合同于_________年_________月_________日签订于_________。
签字页：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量符合合同约定的标准。甲方行使监督权时，乙方应予以配合。
1.3 甲方变更权：甲方在不改变合同总价的前提下，有权要求乙方对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案并通知甲方。
1.4 甲方解除合同权：如乙方严重违约，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定承担违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权向乙方提出索赔。甲方索赔时，乙方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修义务：乙方应对完成的工程承担一定的保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内乙方应负责修复或更换不合格工程部分。
2.2 乙方交付工程义务：乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付工程。如乙方延迟交付工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方安全防护义务：乙方应采取适当的安全防护措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方变更义务：如甲方要求变更工程，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案并通知甲方。变更导致的费用及工期延误应由甲方承担。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容及谈判过程中的信息保密。未经甲方同意，乙方不得以合同为由进行广告宣传。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务：第三方中介应公正、客观地协调甲方和乙方的权益，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介收费：第三方中介的收费应提前告知甲方和乙方，并在合同中明确。如双方对中介收费有异议，可协商解决。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应对其履行职责过程中的行为承担责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介解除合同权：如甲方和乙方协商一致，有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应按照合同约定承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及谈判过程中的信息保密。未经甲方和乙方同意，中介不得泄露相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 建房设计图纸
2. 施工方案及技术要求
3. 材料采购清单
4. 相关资质证书及文件
5. 工程进度报告
6. 质量检查报告
7. 安全事故报告
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 保修条款及标准
11. 保险单据
12. 见证人资质证明
13. 第三方中介服务协议
14. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程进度款
未按约定提供施工场地或施工条件
擅自变更工程内容或解除合同
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定标准
使用不合格材料或设备
擅自变更工程内容或解除合同
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未公正、客观地协调甲方和乙方的权益
泄露合同内容及谈判过程中的信息
未按约定提供服务或延误履行职责
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：当事人因违约行为应当承担的民事责任。
4. 保修：施工方在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换。
5. 违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
6. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时签订工期顺延协议。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第107条。
2. 工程质量问题：
解决方案：及时检查、整改，必要时解除合同并索赔。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第111条。
3. 材料不合格：
解决方案：更换合格材料，索赔损失。
法律依据：《中华人民共和国产品质量法》第41条。
4. 保密信息泄露：
解决方案：协商解决，必要时赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第107条。
5. 第三方中介不作为：
解决方案：协商解除中介合同，索赔损失。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第111条。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人或企业，乙方为建筑公司。
2. 甲方委托乙方建设住宅、商业建筑或其他工程。
3. 工程涉及设计、施工、材料采购、监理等环节。
4. 第三方中介参与协调甲方和乙方的权益。
5. 合同执行过程中出现违约行为需要解决。
6. 工程质量、进度、安全等方面需要监督和保障。