2025版绵阳房屋租赁合同模板.docx

编号：__________

2025版绵阳房屋租赁合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版绵阳房屋租赁合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规依据
1.4 合同签订主体资格
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋权属证明
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限长度
3.3 提前解除租赁合同
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金与退还
5.1 押金金额
5.2 押金支付与退还时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修与改动规定
第七章：维修责任与维修服务
7.1 维修责任划分
7.2 维修服务流程
7.3 维修费用承担
第八章：保险责任
8.1 租赁双方保险责任
8.2 租赁双方保险购买
8.3 保险费用承担
第九章：违约责任
9.1 租赁双方违约情形
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同终止后事项处理
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方权利与义务
12.2 房屋交付与验收
12.3 房屋转租规定
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件列表
13.2 附件内容说明
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署程序
14.2 合同生效条件
14.3 合同签署日期与地点
合同编号789056
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议。
1.1.2 甲方：指房屋的所有权人或者法律授权的出租人。
1.1.3 乙方：指承租甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.4 房屋：指甲方出租的位于绵阳市的住宅房屋，具体地址为________________。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于甲乙双方在绵阳市的房屋租赁行为。
1.3 法律法规依据
1.3.1 本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
1.4 合同签订主体资格
1.4.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或处分权。
1.4.2 乙方应具备完全民事行为能力。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于绵阳市__________________，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋结构与设施
2.2.1 房屋结构为________________，设施包括_________________。
2.3 房屋权属证明
2.3.1 甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.4 房屋使用性质
2.4.1 房屋使用性质为居住，乙方不得改变使用性质。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.1.1 租赁开始时间为____年__月__日，结束时间为____年__月__日。
3.2 租赁期限长度
3.2.1 租赁期限为____年。
3.3 提前解除租赁合同
3.3.1 甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付时间
4.2.1 乙方应在每个租赁期的第一日支付当期租金。
4.3 租金支付方式
a) 银行转账
b) 现金支付
c) 其他方式：____________
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整机制如下：
4.4.1.1 租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金。
第五章：押金与退还
5.1 押金金额
5.1.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金支付与退还时间
5.2.1 押金支付时间为签订本合同之时。
5.2.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金扣除事项
5.3.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应的租金。
5.3.2 乙方未按照合同约定使用房屋导致房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 甲方负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行。
6.2.2 乙方负责日常使用中的维护和清洁。
6.3 装修与改动规定
6.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。
第七章：维修责任与维修服务
7.1 维修责任划分
7.1.1 甲方负责房屋主体结构、设施设备的维修。
7.1.2 乙方负责房屋内部使用部分的维修。
7.2 维修服务流程
7.2.1
第八章：保险责任
8.1 租赁双方保险责任
8.1.1 甲方应为自己购买房屋保险，乙方应为自己的人身安全购买保险。
8.2 租赁双方保险购买
8.2.1 甲方应在租赁开始前将房屋保险有效期内提供给乙方查阅。
8.3 保险费用承担
8.3.1 保险费用由各自承担。
第九章：违约责任
9.1 租赁双方违约情形
9.1.1 甲方违约情形包括但不限于：逾期交付房屋、违反合同约定使用房屋等。
9.1.2 乙方违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未经允许擅自改动房屋结构等。
9.2 违约责任承担
9.2.1 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋每日赔偿租金的__%，违反合同约定使用房屋的，应承担相应的修理费用。
9.2.2 乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金每日赔偿租金的__%，未经允许擅自改动房屋结构的，应承担相应的修理费用。
9.3 违约金计算方式
9.3.1 违约金的计算方式按照双方约定的比例进行计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
a) 向合同签订地人民法院提起诉讼
b) 向合同履行地人民法院提起诉讼
c) 向仲裁机构申请仲裁
10.2 仲裁机构选择
10.2.1 如选择仲裁，双方同意选择________________仲裁机构进行仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
10.3.1 如选择诉讼，双方同意由________________人民法院管辖。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件如下：
11.2.1.1 租赁期满，双方未续签合同；
11.2.1.2 甲乙双方协商一致解除合同；
11.2.1.3 一方违约导致合同无法履行；
11.2.1.4 法律、法规规定的其他终止条件。
11.3 合同终止后事项处理
11.3.1 合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方权利与义务
12.1.1 甲方的权利与义务包括但不限于：按时交付房屋、保证房屋安全、维护房屋设施等。
12.1.2 乙方的权利与义务包括但不限于：按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自改动房屋结构等。
12.2 房屋交付与验收
12.2.1 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。
12.3 房屋转租规定
12.3.1 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件列表
13.1.1 附件1：房屋所有权证复印件
13.1.2 附件2：房屋设施清单
13.1.3 附件3：物业公司联系方式
13.1.4 附件4：其他重要文件
13.2 附件内容说明
13.2.1 附件内容为合同的补充说明，具有同等法律效力。
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署程序
14.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效条件
14.2.1 本合同生效条件为甲乙双方签字盖章，并满足法律法规规定的其他生效条件。
14.3 合同签署日期与地点
14.3.1 本合同于____年__月__日，在__________________签署。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务的额外规定
1.1 甲方应在租赁期内保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的正常使用。
1.2 甲方应负责房屋的定期检查和维护，确保房屋的安全性和适用性。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
2. 租金调整机制的详细说明
2.1 租金调整机制如下：
2.1.1 每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为上一年租金的__%。
3. 提前解除租赁合同的额外规定
3.1 甲方提前解除租赁合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月租金作为违约金。
3.2 甲方因房屋拆迁、出售等原因需要提前解除合同的，应立即通知乙方，并尽力寻找替代房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用房屋的额外规定
1.1 乙方不得将房屋用于非法活动，不得损害房屋的结构和安全。
1.2 乙方不得擅自改变房屋内部结构，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2. 租金支付的详细说明
2.1 乙方应在每个租赁期的第一日支付当期租金。
2.2 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。
3. 转租行为的额外规定
3.1 乙方如需转租房屋，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
3.2 乙方转租给第三方的，不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、使用目的等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色与责任
1.1 第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁相关信息。
1.2 第三方中介应保证提供的信息真实、准确，并承担因信息不准确导致的责任。
2. 中介费用的支付与退还
2.1 甲乙双方应按照约定支付中介费用，费用标准为租金的__%。
2.2 合同终止后，如无违约行为，中介费用不予退还。
3. 中介的违约责任
3.1 第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介未履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋设施清单
3. 物业公司联系方式
5. 房屋租赁合同附件
6. 装修与改动规定说明
7. 保险单复印件
8. 维修服务记录
9. 租金支付证明文件
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 逾期交付房屋
b) 违反合同约定使用房屋
c) 提前解除租赁合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
a) 逾期支付租金
b) 擅自改动房屋结构
c) 未经允许转租房屋
3. 第三方中介违约行为
a) 提供不真实、准确的信息
b) 未履行合同义务导致合同无法履行
c) 违反合同约定导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者法律授权的出租人。
2. 承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期：指双方约定的租赁开始与结束时间。
4. 租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。
6. 保险：指甲方为自己购买的房屋保险和乙方为人身安全购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期，应支付逾期租金的__%作为滞纳金，并尽快交付房屋。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期，应支付逾期租金的__%作为滞纳金，并尽快支付租金。
3. 问题：甲方违反合同约定使用房屋
解决办法：甲方应停止违反行为，并承担相应的修理费用。
4. 问题：乙方擅自改动房屋结构
解决办法：乙方应立即停止改动，并恢复房屋原状，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。
5. 问题：乙方未经允许转租房屋
解决办法：乙方应立即终止转租行为，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住
说明：本合同适用于甲乙双方在绵阳市的住宅房屋租赁行为。
2. 场景：甲方出租房屋给乙方经营业务
说明：本合同适用于甲乙双方在绵阳市的商业房屋租赁行为。
3. 场景：第三方中介参与房屋租赁交易
说明：本合同适用于甲乙双方通过第三方中介在绵阳市的房屋租赁行为。
4. 场景：房屋租赁合同续签
说明：本合同适用于甲乙双方在租赁期满后续签租赁合同的情况。