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编号：__________

2025回迁房买卖合同的

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025回迁房买卖合同的
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方主体信息
1.2 买方主体信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量保证
5.1 质量保证期限
5.2 质量保证范围
5.3 质量问题处理方式
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 卖方义务
6.2 买方义务
6.3 违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 房屋装修情况
9.2 家具家电清单
9.3 物业管理费
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.2 房屋维修基金
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 房屋现状照片
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件一
14.2 房屋买卖合同附件二
14.3 房屋买卖合同附件三
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 卖方主体信息
1.1.1 卖方名称：________________
1.1.2 卖方地址：________________
1.1.3 卖方联系人：________________
1.1.4 卖方联系电话：________________
1.2 买方主体信息
1.2.1 买方名称：________________
1.2.2 买方地址：________________
1.2.3 买方联系人：________________
1.2.4 买方联系电话：________________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：________________
2.1.2 房屋所在区域：________________
2.1.3 房屋地址：________________
2.1.4 房屋门牌号：________________
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：________________
2.2.2 房屋使用面积：________________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋户型：________________
2.3.2 房屋楼层：________________
2.3.3 房屋朝向：________________
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号码：________________
2.4.2 房屋所有权证发证机关：________________
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋总价
3.1.1 房屋成交总价：________________
3.1.2 支付货币种类：________________
3.2 付款方式
3.2.1 首付款金额：________________
3.2.2 贷款金额：________________
3.2.3 付款方式：________________
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：________________
3.3.2 贷款办理时间：________________
3.3.3 剩余房款支付时间：________________
第四章：交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：________________
4.1.2 交付条件：________________
4.2 过户手续
4.2.1 过户所需材料：________________
4.2.2 过户办理地点：________________
4.2.3 过户办理时间：________________
4.3 过户时间
4.3.1 过户完成时间：________________
4.3.2 过户费用承担方：________________
4.4 过户后
4.4.1 房屋权属转移：________________
4.4.2 物业接管：________________
第五章：房屋质量保证
5.1 质量保证期限
5.1.1 房屋质量保证期限：________________
5.1.2 质量保证起始日期：________________
5.2 质量保证范围
5.2.1 房屋主体结构：________________
5.2.2 房屋设备设施：________________
5.3 质量问题处理方式
5.3.1 质量问题发现后的通知期限：________________
5.3.2 质量问题处理流程：________________
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 卖方义务
6.1.1 按时交付房屋：________________
6.1.2 保证房屋质量：________________
6.2 买方义务
6.2.1 按时支付房款：________________
6.2.2 配合办理过户手续：________________
6.3 违约责任
6.3.1 卖方违约责任：________________
6.3.2 买方违约责任：________________
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：________________
8.1.2 合同变更的程序：________________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：________________
8.2.2 合同解除的程序：________________
第九章：其他约定
9.1 房屋装修情况
9.1.1 房屋装修情况说明：________________
9.1.2 装修费用承担方：________________
9.2 家具家电清单
9.2.1 家具家电清单：________________
9.2.2 家具家电交付时间：________________
9.3 物业管理费
9.3.1 物业管理费标准：________________
9.3.2 物业管理费支付方式：________________
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.1.1 交易税费的承担方：________________
10.1.2 税费支付方式：________________
10.2 房屋维修基金
10.2.1 房屋维修基金的金额：________________
10.2.2 房屋维修基金的使用程序：________________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件：________________
11.1.2 合同生效的证明文件：________________
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件：________________
11.2.2 合同终止后的处理方式：________________
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除的条件：________________
11.3.2 合同解除后的处理方式：________________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 房屋所有权证复印件粘贴处：________________
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.2.1 买方身份证明复印件粘贴处：________________
12.2.2 卖方身份证明复印件粘贴处：________________
12.3 房屋现状照片
12.3.1 房屋现状照片粘贴处：________________
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.1.1 卖方签字处：________________
13.1.2 卖方盖章处：________________
13.2 买方签字
13.2.1 买方签字处：________________
13.2.2 买方盖章处：________________
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件一
14.1.1 附件一内容：________________
14.2 房屋买卖合同附件二
14.2.1 附件二内容：________________
14.3 房屋买卖合同附件三
14.3.1 附件三内容：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同签订后____个月内要求乙方进行房屋装修，装修费用由甲方承担。装修完成后，甲方应保证房屋装修质量，如有质量问题，甲方应负责修复。
1.2 甲方应保证房屋内的家具家电齐全且功能正常，如有缺失或损坏，甲方应负责补齐或修复。
1.3 甲方应在过户完成后继续承担物业管理费，直至房屋交付给乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有延迟，应支付迟延付款的违约金，违约金金额为房款总额的____%。
2.2 乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的身份证明和其他相关文件。
2.3 乙方应在房屋交付后负责房屋的维护和保养，保证房屋的安全和整洁。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、过户手续等相关事宜，并确保合同的履行。
3.2 第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋信息咨询、合同拟定、款项结算等。
3.3 第三方中介应收取合理的中介费用，费用金额由甲方和乙方协商确定。
3.4 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋装修情况说明
5. 家具家电清单
6. 物业管理费支付证明
7. 交易税费支付证明
8. 房屋维修基金支付证明
9. 合同附件一：房屋买卖合同附件
10. 合同附件二：房屋买卖合同附件
11. 合同附件三：房屋买卖合同附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，甲方违约。
2. 乙方未能按照约定时间支付房款，或延迟支付房款未按时履行合同义务，乙方违约。
3. 第三方中介未能按照约定协助办理合同签订、过户手续等相关事宜，或泄露甲乙双方个人信息和交易信息，第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 回迁房：指在城市更新改造中，原居民按照政府规定迁出原居住地，迁入新修建的房屋。
2. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 物业管理费：指物业公司为管理、维护和保养房屋及公共设施向业主收取的费用。
5. 交易税费：指在房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付后发现质量问题。
解决办法：参照合同约定的质量保证范围和期限，甲方负责修复或补齐缺失的部分。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方支付迟延付款的违约金，具体金额按照合同约定的违约金比例计算。
3. 问题：第三方中介未能按时完成协助办理过户手续。
解决办法：第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。
五、所有应用场景：
1. 城市更新改造中的回迁房买卖。
2. 个人之间的房屋买卖交易。
3. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
4. 涉及房屋装修、家具家电交付、物业管理费支付等情形。
5. 房屋过户手续的办理。