2025版小区车位租赁合同参考范本.docx

编号：__________

2025版小区车位租赁合同参考范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义与权利
1.2 合同的签订地点与时间
1.3 合同的生效条件
第二章：车位租赁
2.1 车位数量与位置
2.2 租赁期限
2.3 租赁费用
2.4 租金支付方式与时间
2.5 车位使用与管理规定
第三章：租赁方的权利与义务
3.1 租赁方的权利
3.2 租赁方的义务
第四章：出租方的权利与义务
4.1 出租方的权利
4.2 出租方的义务
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：违约责任
6.1 租赁方违约责任
6.2 出租方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点与法院
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.2 合同终止后的处理事项
第九章：其他约定
9.1 车位租赁期间的其他费用
9.2 车位租赁期间的特殊规定
第十章：附件
10.1 车位分配图
10.2 租赁合同的补充协议
第十一章：法律法规
11.1 适用于本合同的相关法律法规
第十二章：合同的份数与保管
12.1 合同的份数
12.2 合同的保管
第十三章：合同的翻译
13.1 合同的官方语言
13.2 合同翻译的责任与权益
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的解释权归属
合同编号2025W001
第一章：总则
1.1 合同双方的定义与权利
1.1.1 甲方（出租方）：指物业公司或小区管理机构。
1.1.2 乙方（租赁方）：指租赁车位的车主或其合法代表。
1.1.3 双方的权利：双方在合同约定的范围内享有相应的权利和履行义务。
1.2 合同的签订地点与时间
1.2.1 合同签订地点：____市____区____街道____小区物业管理处。
1.2.2 合同签订时间：____年____月____日。
1.3 合同的生效条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同生效后，乙方应按约定支付租金，并遵守车位使用与管理规定。
第二章：车位租赁
2.1 车位数量与位置
2.1.1 甲方提供给乙方的租赁车位共____个，车位位置详见附件车位分配图。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.3 租赁费用
2.3.1 乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为每车位每月人民币____元整。
2.4 租金支付方式与时间
2.4.1 乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.5 车位使用与管理规定
2.5.1 乙方租赁的车位仅限于乙方本人或经乙方授权的车辆使用。
2.5.2 乙方应遵守小区内的交通规则和停车管理制度，不得擅自转租或出借车位。
第三章：租赁方的权利与义务
3.1 租赁方的权利
3.1.1 乙方有权在租赁期限内使用和享受车位。
3.2 租赁方的义务
3.2.1 乙方应按时支付租金，并遵守车位使用与管理规定。
第四章：出租方的权利与义务
4.1 出租方的权利
4.1.1 甲方有权在租赁期限内按照合同约定提供车位。
4.2 出租方的义务
4.2.1 甲方应保证车位的正常使用，并负责车位的维修和保养。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件
5.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第六章：违约责任
6.1 租赁方违约责任
6.1.1 乙方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。
6.2 出租方违约责任
6.2.1 甲方未按约定提供车位的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 仲裁或诉讼地点与法院
7.2.1 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.1.1 合同期满，双方未续签的，合同自然终止。
8.1.2 双方协商一致，提前终止合同。
8.2 合同终止后的处理事项
8.2.1 合同终止后，乙方应将车位交还甲方，并办理相关手续。
8.2.2 合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金。
第九章：其他约定
9.1 车位租赁期间的其他费用
9.1.1 乙方租赁期间，应承担车辆的保险、维修、保养等个人费用。
9.2 车位租赁期间的特殊规定
9.2.1 乙方在租赁期间不得进行任何违法停车行为。
第十章：附件
10.1 车位分配图
10.2 租赁合同的补充协议
第十一章：法律法规
11.1 适用于本合同的相关法律法规
第十二章：合同的份数与保管
12.1 合同的份数
12.1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同的保管
12.2.1 双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。
第十三章：合同的翻译
13.1 合同的官方语言
13.1.1 本合同以中文为官方语言。
13.2 合同翻译的责任与权益
13.2.1 若合同需要翻译成其他语言，双方应共同确认翻译的准确性，翻译责任由翻译方承担。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.1.1 合同的修订和更新必须经双方书面同意，并注明修订或更新的日期。
14.2 合同的解释权归属
14.2.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对车位的所有权和使用权
2. 甲方对车位的维修和保养责任
甲方负责车位的日常维修和保养，确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位损坏，甲方应负责及时修复。
3. 甲方对车位的分配和管理权
甲方有权根据小区的实际情况对车位进行分配和管理，制定相应的停车规则和制度。
4. 甲方对租金调整的权利
甲方有权在合同期限内根据市场情况和小区实际情况对租金进行合理调整，但应提前通知乙方。
5. 甲方对乙方租赁行为的限制
乙方在租赁期间不得进行任何违法停车行为，不得将车位转租或出借给他人使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的租赁资格和车辆要求
乙方应具备合法的租赁资格，租赁的车辆应符合小区的停车规定，不得为非法车辆。
2. 乙方的租金支付义务
乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。
3. 乙方的车位使用和保管责任
乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，应妥善保管车位，防止车位遭受损坏。
4. 乙方的违约责任
乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方的权利和利益保障
乙方在租赁期间享有车位的使用权，甲方不得无故收回车位或调整车位的分配。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介在合同签订过程中提供服务，负责协助双方达成合同协议，并收取相应的服务费用。
2. 第三方中介的权益保护
第三方中介在提供服务过程中应遵守法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的责任和义务
第三方中介应按照约定提供服务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的服务费用和支付方式
第三方中介的服务费用由双方协商确定，支付方式可采取一次性支付或按比例分成。
5. 第三方中介的退出机制
合同签订后，第三方中介如需退出，应提前通知双方，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位分配图
2. 租赁合同的补充协议
3. 乙方车辆行驶证复印件
4. 乙方身份证复印件
5. 甲方资质证明文件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 法律法规相关条款汇编
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
认定：乙方未按照合同约定的时间支付租金，视为违约。
2. 甲方未按约定提供车位
认定：甲方未按照合同约定的时间和地点提供车位，视为违约。
3. 乙方擅自转租或出借车位
认定：乙方未经甲方同意，擅自将车位转租或出借给他人，视为违约。
4. 乙方车辆不符合小区停车规定
认定：乙方车辆不符合小区停车规定，包括但不限于车辆类型、车况等，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务
认定：第三方中介未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租车位给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的车位使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 车位：指甲方提供给乙方使用的停车位。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁合同签订服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位分配不均
解决办法：重新协商车位分配方案，确保公平合理。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方核实租金金额，提供相关支付凭证，协商解决。
3. 车位使用冲突
解决办法：双方约定使用时间，协商解决车位使用冲突。
4. 车辆损坏或丢失
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方协助处理相关事宜。
5. 第三方中介服务不到位
解决办法：乙方有权终止中介服务，并要求退还服务费用。
五、所有应用场景：
1. 小区居民租赁车位
2. 访客临时停车
3. 车位租赁代理服务
4. 车位租赁合同的续签
5. 车位租赁合同的终止
6. 车位租赁期间的维修与保养
7. 车位租赁期间的法律法规遵守