建筑工程劳务分包协议书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程劳务分包协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程劳务分包协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律法规的适用
1.5 合同的成立与生效
第二章：分包工程范围与内容
2.1 分包工程的概述
2.2 分包工程的具体工作内容
2.3 分包工程的施工标准和要求
2.4 分包工程的完成时间与节点
第三章：分包人的义务与责任
3.1 分包人的一般义务
3.2 分包人的技术义务
3.3 分包人的施工义务
3.4 分包人的安全义务
3.5 分包人的质量义务
第四章：发包人的义务与责任
4.1 发包人的一般支持义务
4.2 发包人的技术支持义务
4.3 发包人的施工协调义务
4.4 发包人的付款义务
4.5 发包人的验收与监督义务
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.2 预付款的支付
5.3 工程进度款的支付
5.4 竣工结算与支付
5.5 价格调整的条件与方式
第六章：工期与进度
6.1 工程开工与竣工时间
6.2 工程进度计划与要求
6.3 工期延误的处理
6.4 提前完成工程的奖励与惩罚
第七章：质量与检验
7.1 工程质量标准
7.2 质量检验程序与方法
7.3 质量问题的处理
7.4 工程验收标准与程序
第八章：安全与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全施工措施
8.3 安全事故的处理
8.4 环保要求与措施
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的形式与计算
9.3 赔偿金额的计算与支付
9.4 不可抗力事件的处理
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁的程序与规则
10.3 诉讼的管辖法院
10.4 保密条款
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序
11.2 合同解除的条件与程序
11.3 变更与解除后的责任处理
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同未尽事宜的处理
12.4 合同的修订与附件
第十三章：合同附件
13.1 分包工程设计文件
13.2 分包工程施工方案
13.3 分包工程材料与设备清单
13.4 分包工程验收标准与规范
第十四章：合同主体信息
14.1 发包人信息
14.2 分包人信息
14.3 合同签署日期与地点
14.4 合同版本与生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建筑工程的部分劳务工作发包给乙方，乙方愿意接受该工程并进行施工，经双方协商一致，订立本合同。
1.2 定义与解释：本合同所称甲方为发包人，所称乙方为分包人。本合同所称分包工程指甲方委托乙方施工的建筑工程的劳务部分。
1.3 合同文件的优先顺序：本合同附件、本合同、双方协商一致的其他文件。
1.4 法律法规的适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
1.5 合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同编号的日期起生效。
第二章：分包工程范围与内容
2.1 分包工程的概述：分包工程是甲方建筑工程的一部分，包括但不限于建筑施工中的模板、钢筋、混凝土、木工、装修等劳务工作。
2.2 分包工程的具体工作内容：具体工作内容详见附件。
2.3 分包工程的施工标准和要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。
2.4 分包工程的完成时间与节点：具体完成时间与节点详见附件。
第三章：分包人的义务与责任
3.1 分包人的一般义务：乙方应按照本合同约定完成分包工程，保证工程质量，并接受甲方的监督和管理。
3.2 分包人的技术义务：乙方应按照甲方的技术要求进行施工，并对施工过程中的技术问题进行及时处理。
3.3 分包人的施工义务：乙方应按照施工方案和施工进度要求进行施工，保证工程安全、进度和质量。
3.4 分包人的安全义务：乙方应按照安全生产的要求进行施工，并承担施工过程中的安全事故责任。
3.5 分包人的质量义务：乙方应保证分包工程的质量，对分包工程的质量问题负责。
第四章：发包人的义务与责任
4.1 发包人的一般支持义务：甲方应提供施工场地、施工条件、施工图纸等技术资料，并保证其真实、准确、完整。
4.2 发包人的技术支持义务：甲方应对乙方施工过程中的技术问题进行及时解答和指导。
4.3 发包人的施工协调义务：甲方应负责协调施工过程中的相关事宜，保证工程的顺利进行。
4.4 发包人的付款义务：甲方应按照本合同约定及时支付乙方的工程款。
4.5 发包人的验收与监督义务：甲方应对分包工程进行验收，并对施工过程进行监督。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定：本合同的工程总价款为附件中约定的金额。
5.2 预付款的支付：甲方应在合同生效后七日内支付乙方合同总价款的百分之二十作为预付款。
5.3 工程进度款的支付：甲方应按照乙方完成的工程进度支付相应的工程款。
5.4 竣工结算与支付：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，进行竣工结算。
5.5 价格调整的条件与方式：价格调整的条件和方式详见附件。
第六章：工期与进度
6.1 工程开工与竣工时间：工程开工时间为附件约定的时间，竣工时间为乙方按照约定完成工程的时间。
6.2 工程进度计划与要求：乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并保证按计划施工。
6.3 工期延误的处理：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
6.4 提前完成工程的奖励与惩罚：提前完成工程的，甲方按照约定给予乙方奖励；未按照约定提前完成的，乙方应承担相应的违约责任。
第八章：质量与检验
8.1 工程质量标准：乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，保证分包工程的质量达到优良等级。
8.2 质量检验程序与方法：乙方应在施工过程中进行自检，甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检查。工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行工程验收。
8.3 质量问题的处理：发现质量问题，乙方应立即停止施工，与甲方沟通并采取措施予以整改。
8.4 工程验收标准与程序：工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，按照甲方的要求进行工程验收。
第九章：安全与环保
9.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，保证施工安全。
9.2 安全施工措施：乙方应制定安全施工方案，并对施工现场进行定期安全检查。
9.3 安全事故的处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家相关法律法规处理。
9.4 环保要求与措施：乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为的界定：乙方未按照本合同约定履行义务的，均视为违约。
10.2 违约责任的形式与计算：乙方违约的，应承担违约责任，具体形式和计算方式详见附件。
10.3 赔偿金额的计算与支付：乙方应按照本合同约定承担赔偿责任。
10.4 不可抗力事件的处理：不可抗力事件导致乙方不能履行合同的，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 变更与解除后的责任处理：合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的责任。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。
12.3 合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，双方应协商解决。
12.4 合同的修订与附件：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
第十三章：合同附件
13.1 分包工程设计文件：见附件。
13.2 分包工程施工方案：见附件。
13.3 分包工程材料与设备清单：见附件。
13.4 分包工程验收标准与规范：见附件。
第十四章：合同主体信息
14.1 发包人信息：
14.2 分包人信息：
合同编号_________
甲方（盖章）：
________年____月____日
乙方（盖章）：
________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更工程：甲方有权根据工程实际情况变更分包工程的内容、规模、施工时间等。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并按照本合同约定承担变更后的责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合本合同约定。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方终止权：如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致工程无法继续进行，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提前完成奖励：如乙方提前完成分包工程，甲方按照约定给予乙方提前完成奖励。具体奖励方式及金额见附件。
2.2 乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任的形式、计算方式及赔偿金额见附件。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，并按照约定收取中介费。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。具体报酬方式及金额见附件。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给无关方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程设计文件
2. 分包工程施工方案
3. 分包工程材料与设备清单
4. 分包工程验收标准与规范
5. 提前完成奖励方案
6. 违约责任赔偿计算方式
7. 保密协议
8. 中介服务协议
9. 中介报酬计算方式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定完成分包工程，或工程质量不符合约定。
2. 乙方未按照甲方要求进行施工，或未按时完成工程。
3. 乙方未保守甲方提供的保密信息，导致信息泄露。
4. 乙方违反合同约定的其他义务。
5. 甲方未按照约定支付工程款，或提出不合理变更导致工程进度延误。
6. 甲方未履行合同约定的监督义务，导致工程质量问题。
7. 第三方中介未公正、公平地处理甲乙双方事务，或泄露保密信息。
8. 第三方中介未按照约定时间完成协调工作，导致工程进度延误。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 分包工程：甲方将其拥有的建筑工程的部分劳务工作发包给乙方进行施工。
3. 违约行为：当事人未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约责任：违约方应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 中介：为甲乙双方提供协调、促成合同成立的第三方。
7. 中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应及时沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：立即停工，查找原因，采取措施整改，重新验收。
3. 保密信息泄露：违约方应承担违约责任，必要时签订补充保密协议。
4. 合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议。
5. 违约赔偿计算：依据合同约定和实际情况，协商确定赔偿金额。
6. 中介服务不力：双方评估中介服务质量，必要时更换中介或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工企业。
2. 甲方将建筑工程的劳务部分发包给乙方。
3. 乙方按照合同约定进行施工，甲方按进度支付工程款。
4. 第三方中介协助甲乙双方管理合同履行过程。
5. 工程因不可抗力导致进度延误或中断。
6. 乙方提前完成工程，甲方按约定给予奖励。
7. 乙方违反合同约定，甲方要求违约赔偿。
8. 甲乙双方因合同履行发生争议，寻求第三方中介调解。