预约买卖房屋合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

预约买卖房屋合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

预约买卖房屋合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所在地区与地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋建筑结构与面积
2.4 房屋使用情况
第三章：预约买卖房屋的基本条件
3.1 房屋买卖价格
3.2 付款方式与时间
3.3 房屋交付时间与条件
3.4 产权过户手续办理
第四章：买方的权利与义务
4.1 按约付款
4.2 配合办理产权过户手续
4.3 维护房屋原有状况
4.4 遵守法律法规
第五章：卖方的权利与义务
5.1 保证房屋权属清晰
5.2 配合办理产权过户手续
5.3 如实陈述房屋情况
5.4 遵守法律法规
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更与解除合同的程序
第七章：违约责任
7.1 买方违约责任
7.2 卖方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋交付前的费用承担
9.2 房屋交付后的物业管理
9.3 家具家电等物品的归属
9.4 双方约定的其他事项
第十章：合同附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 买卖双方身份证明复印件
10.3 付款凭证复印件
10.4 其他重要文件
第十一章：双方签字
11.1 买方签字
11.2 卖方签字
11.3 见证人签字
第十二章：合同生效
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
14.2 补充协议的签订时间与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 买方：
1.1.2 卖方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所在地区与地址：
1.2.2 房屋所有权证号：
1.2.3 房屋建筑结构与面积：
1.2.4 房屋使用情况：
1.3 合同签订时间与地点：
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字之日起生效。
1.4.2 本合同的失效条件为：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所在地区与地址：
2.2 房屋所有权证号：
2.3 房屋建筑结构与面积：
2.4 房屋使用情况：
第三章：预约买卖房屋的基本条件
3.1 房屋买卖价格：
3.2 付款方式与时间：
3.2.1 首付款：
3.2.2 贷款金额：
3.2.3 贷款申请时间：
3.2.4 剩余房款支付时间：
3.3 房屋交付时间与条件：
3.3.1 交付时间：
3.3.2 交付条件：
3.4 产权过户手续办理：
3.4.1 过户手续办理时间：
3.4.2 过户手续办理费用承担：
第四章：买方的权利与义务
4.1 按约付款：
4.1.1 买方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项。
4.2 配合办理产权过户手续：
4.2.1 买方应提供必要的证件和文件，协助卖方办理产权过户手续。
4.3 维护房屋原有状况：
4.3.1 买方应保持房屋的原有状况，不得擅自改动或损坏。
4.4 遵守法律法规：
4.4.1 买方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。
第五章：卖方的权利与义务
5.1 保证房屋权属清晰：
5.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
5.2 配合办理产权过户手续：
5.2.1 卖方应提供必要的证件和文件，协助买方办理产权过户手续。
5.3 如实陈述房屋情况：
5.3.1 卖方应对房屋的实际情况进行如实陈述，不得隐瞒或虚报。
5.4 遵守法律法规：
5.4.1 卖方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：
6.1.1 合同变更的条件为：
6.2 合同解除条件：
6.2.1 合同解除的条件为：
6.3 变更与解除合同的程序：
6.3.1 变更与解除合同的程序为：
第七章：违约责任
7.1 买方违约责任：
7.1.1 买方违约的责任为：
7.2 卖方违约责任：
7.2.1 卖方违约的责任为：
7.3 违约赔偿方式：
7.3.1 违约赔偿的方式为：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 诉讼管辖法院：
8.2.1 任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付前的费用承担：
9.1.1 房屋交付前的物业管理费、水电费等由卖方承担。
9.2 房屋交付后的物业管理：
9.2.1 房屋交付后的物业管理由买方负责。
9.3 家具家电等物品的归属：
9.3.1 家具家电等物品的归属按双方约定处理。
9.4 双方约定的其他事项：
9.4.1 双方约定的其他事项：
第十章：合同附件
10.1 房屋所有权证复印件：
10.2 买卖双方身份证明复印件：
10.3 付款凭证复印件：
10.4 其他重要文件：
第十一章：双方签字
11.1 买方签字：
11.2 卖方签字：
11.3 见证人签字：
第十二章：合同生效
12.1 合同生效条件：
12.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
12.2 合同生效时间：
12.2.1 本合同生效时间为：
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：
13.1.1 本合同的解释权归：
13.2 合同的修订：
13.2.1 合同的修订需双方协商一致。
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容：
14.1.1 补充协议内容：
14.2 补充协议的签订时间与地点：
14.2.1 补充协议的签订时间与地点：
合同编号_________
买方签字：
卖方签字：
见证人签字：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方对房屋的所有权和使用权的合法性进行承诺，确保房屋不存在任何法律纠纷。
1.2 甲方承诺房屋的实际情况与甲方的陈述一致，包括但不限于房屋的结构、面积、装修状况等。
2. 房屋交付条款
2.1 甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。
3. 产权过户条款
3.1 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。
3.2 甲方应提供齐全的证件和文件，以便乙方顺利办理过户手续。
4. 额外费用条款
4.1 甲方承诺在房屋交易过程中，除合同约定的费用外，不再向乙方收取任何额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款方式及时间
1.1 乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项，否则甲方有权拒绝交付房屋。
1.2 乙方如未能按时支付款项，应承担迟延付款的违约责任。
2. 房屋使用及维护
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，并对其进行适当的维护和保养。
2.2 乙方不得擅自对房屋进行改动或损坏，如确需改动，应取得甲方书面同意。
3. 房屋返还条款
3.1 合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施按照合同约定的条件返还给甲方。
4. 违约责任
4.1 乙方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
1.1 第三方中介应按照合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供中介服务。
1.2 第三方中介应如实陈述房屋的实际情况，并协助双方办理合同约定的手续。
2. 中介费用条款
2.1 甲方和乙方应按照合同约定的比例支付中介费用。
2.2 甲方和乙方应在中介提供服务后支付中介费用，否则第三方中介有权拒绝提供服务。
3. 中介违约责任
3.1 如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。
4. 中介保密条款
4.1 第三方中介应对合同双方的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋现状照片或视频
5. 房屋装修平面图
6. 家具家电清单及照片
7. 物业管理费支付凭证
8. 水电费支付凭证
9. 房屋过户相关文件
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付房屋
未能提供合法的房屋所有权证明
未能履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为
未能按时支付款项
未能合理使用和维护房屋
未能按照合同约定的条件返还房屋
3. 第三方中介违约行为
未能如实陈述房屋实际情况
未能协助双方办理合同约定的手续
未能保密合同双方信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：用于证明个人身份的法律文件。
3. 付款凭证：证明交易款项支付的法律文件。
4. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
5. 违约责任：违约行为造成的法律责任。
6. 合同补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商维修或赔偿事宜。
2. 问题：乙方未能按时支付款项。
解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法追讨。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方共同配合，提供所需文件，加快办理进度。
4. 问题：第三方中介未能履行义务。
解决办法：双方可与中介协商解决，必要时可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为个人。
说明：适用个人之间的房屋买卖合同。
2. 场景：房屋买卖双方为企业。
说明：适用企业之间的房屋买卖合同。
3. 场景：房屋买卖涉及中介服务。
说明：中介作为第三方参与，协助双方完成交易。
4. 场景：房屋为二手房屋。
说明：适用二手房屋买卖合同，需考虑房屋的实际情况和历史问题。
5. 场景：房屋为新建房屋。
说明：适用新建房屋买卖合同，需考虑房屋的交付时间和质量问题。