2025房屋建筑工程劳务合伙投资协议书.docx

编号：__________

2025房屋建筑工程劳务合伙投资协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋建筑工程劳务合伙投资协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 协议的目的与性质
1.3 协议的效力
1.4 协议的签署地点与日期
第二章：合伙事项
2.1 合伙的形式与性质
2.2 合伙的投资额度与出资方式
2.3 合伙的权益与义务
2.4 合伙的经营管理
第三章：建筑工程事项
3.1 建筑工程的概述
3.2 建筑工程的设计与施工
3.3 建筑工程的质量与安全
3.4 建筑工程的验收与交付
第四章：劳务事项
4.1 劳务的提供与需求
4.2 劳务的质量与标准
4.3 劳务的价格与支付
4.4 劳务的管理与协调
第五章：投资事项
5.1 投资额度与出资方式
5.2 投资回报与分配
5.3 投资的风险与承担
5.4 投资的退出与转让
第六章：财务管理
6.1 财务报表与报告
6.2 财务核算与审计
6.3 财务支出与审批
6.4 财务纠纷的解决
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更条件与程序
7.2 合同的解除条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.4 合同变更与解除的争议解决
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁的申请与程序
8.3 诉讼的管辖法院与程序
8.4 争议解决的费用承担
第九章：合同的终止与解散
9.1 合同的终止条件与程序
9.2 合伙的解散条件与程序
9.3 合伙财产的分配与清算
9.4 合伙终止与解散的后续事项
第十章：违约责任
10.1 违约的定义与分类
10.2 违约的责任与承担
10.3 违约的补救措施
10.4 违约纠纷的解决
第十一章：合同的保密与信息披露
11.1 保密义务与范围
11.2 信息披露的要求与程序
11.3 保密与信息披露的违约责任
11.4 保密与信息披露的争议解决
第十二章：合同的生效、无效与撤销
12.1 合同的生效条件与程序
12.2 合同的无效与撤销条件
12.3 合同无效与撤销的法律后果
12.4 合同无效与撤销的争议解决
第十三章：附则
13.1 合同的适用法律
13.2 合同的份数与保存
13.3 合同的解释与修订
13.4 合同的签署与生效
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件的效力与配合
14.3 附件的修订与更新
14.4 附件的签署与生效
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本协议下列词语的含义如下：
（1）甲方：指__________，即房屋建筑工程的发起人和投资方。
（2）乙方：指__________，即劳务合伙方，参与房屋建筑工程的劳务提供和投资。
（3）建筑工程：指由本协议约定的房屋建筑工程项目。
（4）协议：指本房屋建筑工程劳务合伙投资协议书。
1.2 协议的目的与性质
本协议的目的是为了明确甲方、乙方在房屋建筑工程中的权利、义务和责任，共同投资、共同分享利润、共同承担风险，实现互利共赢。
1.3 协议的效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.4 协议的签署地点与日期
本协议于____年____月____日签署于____（地点）。
第二章：合伙事项
2.1 合伙的形式与性质
2.2 合伙的投资额度与出资方式
甲方投资额度为人民币____元，以现金方式出资；乙方投资额度为人民币____元，以提供劳务方式出资。
2.3 合伙的权益与义务
甲乙双方按照出资比例分享合伙企业的利润和承担风险。甲方负责筹集资金、处理合伙企业的外部关系；乙方负责提供劳务、组织施工。
2.4 合伙的经营管理
甲乙双方共同组成合伙企业的管理团队，负责合伙企业的日常经营管理。决策方式采取____（一人一票或一股一票）的原则。
第三章：建筑工程事项
3.1 建筑工程的概述
本协议所指建筑工程包括但不限于：____。
3.2 建筑工程的设计与施工
甲乙双方按照本协议约定，共同负责建筑工程的设计与施工。
3.3 建筑工程的质量与安全
甲乙双方应严格按照国家有关建筑工程质量和安全的规定进行施工，确保建筑工程的质量与安全。
3.4 建筑工程的验收与交付
建筑工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，确保工程质量符合约定标准。工程验收合格后，甲方应按照约定时间接收工程。
第四章：劳务事项
4.1 劳务的提供与需求
乙方根据甲方的需求，提供相应的劳务。
4.2 劳务的质量与标准
乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供质量合格、符合标准的劳务。
4.3 劳务的价格与支付
乙方向甲方提供的劳务，甲方应按照约定的价格支付劳务费用。
4.4 劳务的管理与协调
甲乙双方应共同负责劳务的管理与协调，确保施工过程的顺利进行。
第五章：投资事项
5.1 投资额度与出资方式
甲方以现金方式出资，投资额度为人民币____元；乙方以提供劳务方式出资，投资额度为人民币____元。
5.2 投资回报与分配
甲乙双方按照出资比例分享建筑工程的利润。
5.3 投资的风险与承担
甲乙双方共同承担建筑工程投资的风险。
5.4 投资的退出与转让
甲乙双方同意，投资退出或转让须经双方协商一致。
第六章：财务管理
6.1 财务报表与报告
甲乙双方应按照约定时间，编制并提交财务报表和报告。
6.2 财务核算与审计
甲乙双方应共同进行财务核算，必要时可聘请第三方审计机构进行审计。
6.3 财务支出与审批
甲乙双方共同决定财务支出事项，大额支出需经双方协商一致。
6.4 财务纠纷的解决
甲乙双方在财务管理过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依照本协议约定的争议解决方式处理。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁的申请与程序
如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并按照仲裁规则进行申请和程序。
8.3 诉讼的管辖法院与程序
甲乙双方同意，本协议争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
8.4 争议解决的费用承担
争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。
第九章：合同的终止与解散
9.1 合同的终止条件与程序
（1）双方协商一致解除本协议；
（2）完成本协议约定的建筑工程项目；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
9.2 合伙的解散条件与程序
合伙企业解散的条件与程序，依照《合伙企业法》等法律法规的规定执行。
9.3 合伙财产的分配与清算
合伙企业解散后，甲乙双方应共同组织清算，按照出资比例分配剩余财产。
9.4 合伙终止与解散的后续事项
合伙企业终止与解散后，甲乙双方应按照约定办理相关后续事项，包括但不限于注销登记、办理税务手续等。
第十章：违约责任
10.1 违约的定义与分类
10.2 违约的责任与承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
10.3 违约的补救措施
甲乙双方应采取一切合理措施，减轻因违约造成的损失。
10.4 违约纠纷的解决
违约纠纷的解决，依照本协议第八章的约定处理。
第十一章：合同的保密与信息披露
11.1 保密义务与范围
甲乙双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。
11.2 信息披露的要求与程序
甲乙双方按照约定，向对方提供与建筑工程相关的必要信息。
11.3 保密与信息披露的违约责任
违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
11.4 保密与信息披露的争议解决
保密与信息披露的争议，依照本协议第八章的约定处理。
第十二章：合同的生效、无效与撤销
12.1 合同的生效条件与程序
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的无效与撤销条件
本协议无效或被撤销的条件依照法律法规的规定。
12.3 合同无效与撤销的法律后果
合同无效或被撤销后，甲乙双方应返还已取得的对方财产，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。
12.4 合同无效与撤销的争议解决
合同无效与撤销的争议，依照本协议第八章的约定处理。
第十三章：附则
13.1 合同的适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
13.2 合同的份数与保存
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的解释与修订
本协议的解释与修订，应由甲乙双方协商确定。
13.4 合同的签署与生效
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附件
14.1 附件清单
（附件清单在此列出）
14.2 附件的效力与配合
附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行义务。
14.3 附件的修订与更新
附件的修订与更新，应由甲乙双方协商确定。
14.4 附件的签署与生效
附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_______________________
乙方签字：_______________________
签订日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方负责项目的申报与审批
甲方应负责办理建筑工程项目的相关申报手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。同时，甲方应确保项目符合国家相关法律法规的要求，并承担因申报不实或不符合规定造成的法律责任。
1.2 甲方负责工程款的支付
甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付劳务费用和投资回报。甲方应确保工程款的支付及时、准确，否则应承担违约责任。
1.3 甲方负责工程质量的监督
甲方应负责对工程质量进行监督，确保工程符合约定的质量标准和国家的相关法律法规。甲方应在施工现场指派专人对工程质量进行不定期检查，并对乙方提供的劳务进行评估。
1.4 甲方负责工程进度的控制
甲方应负责控制工程进度，确保工程按照约定的时间表顺利进行。甲方应在必要时采取措施，加快工程进度，并承担因进度延误造成的损失。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责提供合格的劳务
乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供合格的劳务。乙方应确保劳务的质量符合约定的标准，否则应承担违约责任。
2.2 乙方负责施工现场的管理与协调
乙方应负责施工现场的管理与协调，确保施工过程的顺利进行。乙方应按照甲方的要求，组织和管理施工现场，并承担因管理不善造成的损失。
2.3 乙方负责工程安全
乙方应负责施工现场的安全生产，确保施工过程中的安全。乙方应采取必要的安全生产措施，防止安全事故的发生，并承担因安全事故造成的损失。
2.4 乙方负责工程资料的整理与归档
乙方应负责工程资料的整理与归档工作，确保工程资料的完整和准确。乙方应按照甲方的要求，及时提供工程资料，并承担因资料不完整或不准确造成的损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲乙双方完成建筑工程的相关事宜，包括但不限于申报、审批、监督等。第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的事务。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方中介的服务费用。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合作过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务。第三方中介未经甲乙双方同意，不得泄露任何保密信息。
3.4 第三方中介的违约责任
第三方中介违反本协议的约定，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方中介赔偿因违约造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未能按时支付工程款
未能确保工程质量符合约定标准
未能控制工程进度，导致延误
未能办理相关申报与审批手续
2. 乙方违约行为及认定：
未能提供合格的劳务
未能管理好施工现场，导致安全事故
未能按照约定时间提供工程资料
未能遵守国家相关法律法规，导致工程问题
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能中立公正地处理甲乙双方的事务
泄露甲乙双方的保密信息
未能按照约定时间和方式完成协助工作
收取非法服务费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋建筑工程：指房屋建筑的设计、施工、验收、交付等全过程。
2. 劳务合伙：指甲方以资金形式投资，乙方以劳务形式投资的合作方式。
3. 投资回报：指甲方、乙方按照出资比例从建筑工程中获取的利润。
5. 争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：甲乙双方应加强沟通与协调，确保工程按计划进行。
2. 工程质量问题：
解决方案：甲乙双方应加强质量监督，及时发现问题并采取措施整改。
3. 保密信息泄露：
解决方案：甲乙双方应与第三方中介签订保密协议，明确保密义务。
4. 申报与审批手续问题：
解决方案：甲乙双方应指定专人负责办理相关手续，确保合规合法。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方合作进行房屋建筑工程。
2. 甲方为主导，乙方提供劳务，第三方中介协助办理相关事宜。
3. 乙方为主导，甲方提供资金，第三方中介协助管理施工现场。
4. 第三方中介为主导，协助甲乙双方完成工程申报、审批等事宜。