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编号：__________

2025门面房出租合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025门面房出租合同
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
第六章：房屋维修及保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 房屋保养条款
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋管理责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 税费承担
11.3 法律适用
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号2025001
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 出租方名称：×××门面房出租公司
1.1.2 出租方地址：×××市×××区×××路×××号
1.1.3 出租方联系人：×××
1.1.4 出租方联系电话：××××××××××
1.2 承租方基本信息
1.2.1 承租方名称：×××个体商户
1.2.2 承租方地址：×××市×××区×××路×××号
1.2.3 承租方联系人：×××
1.2.4 承租方联系电话：××××××××××
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位置：×××市×××区×××路×××号
2.1.2 房屋面积：××平方米
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：门面房，共×层
2.2.2 房屋设施：水电、照明、通风等基本设施
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋使用性质：商业用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年1月1日
3.2 租赁结束日期：2029年12月31日
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，双方可协商续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币××元整
4.2 租金支付周期：每月15日前支付当月租金
4.3 租金支付方式：银行转账
第五章：押金及退还
5.1 押金金额：人民币××元整
5.2 押金退还条件及时间：合同到期后，承租方无违约行为，出租方应在退还押金后10日内退还押金。
第六章：房屋维修及保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方负责保障房屋的基本设施安全及正常使用
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方负责日常使用中的小修小补，如照明、水龙头等
6.3 房屋保养条款
6.3.1 双方应定期对房屋进行检查、保养，确保房屋安全及设施正常
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 争议解决时效
10.2.1 双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为默认
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.1.1 承租方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交出租方备案
11.2 税费承担
11.2.1 房屋租赁过程中产生的税费，按照国家相关规定承担
11.3 法律适用
11.3.1 本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的证明
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
[此处附出租方签字处]
13.2 承租方签字
[此处附承租方签字处]
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同生效时间
14.2.1 本合同自2025年1月1日起生效
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
条款：如乙方欲出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方在租赁期间对房屋的潜在购买权益，确保甲方在同等条件下优先考虑购买租赁房屋。
2. 甲方装修权
条款：甲方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需提前通知乙方，并在合同终止时恢复原状。
说明：此条款允许甲方根据经营需要对房屋进行装修，同时确保乙方的利益不受损害。
3. 甲方经营范围限制
条款：甲方在使用租赁房屋时，不得从事违法经营活动或违反租赁目的的使用。
说明：此条款旨在确保甲方的经营活动合法合规，避免因甲方行为导致的法律责任。
4. 甲方租金调整权
条款：如遇市场租金上涨，甲方有权在合同续约时调整租金，但需保证租金合理性。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下的租金调整权，以适应市场变化，同时确保租金的合理性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租限制
条款：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。
说明：此条款旨在防止乙方未经授权转租房屋，确保甲方与乙方的直接租赁关系。
2. 乙方使用限制
条款：乙方不得将租赁房屋用于违法用途，不得损害房屋及设施。
说明：此条款确保乙方使用房屋的合法性，同时保护房屋及设施的完好。
3. 乙方维修责任
条款：乙方负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
说明：此条款明确乙方在租赁期间的维修责任，防止因乙方不作为导致的房屋及设施损坏。
4. 乙方提前解约权
条款：乙方在合同期内享有提前解约的权利，但需支付违约金。
说明：此条款给予乙方在合同期内一定的灵活性，同时对其提前解约行为进行约束。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
条款：中介费由甲方承担，包括但不限于合同签订、履约监督等服务费用。
说明：此条款明确中介费用的承担方及范围，确保甲乙双方在中介服务过程中的权益。
2. 中介责任限制
条款：中介仅负责促成租赁合同的成立，不对租赁合同的履行承担责任。
说明：此条款旨在明确中介的职责范围，防止中介在租赁合同履行过程中承担不必要的责任。
3. 中介保密义务
条款：中介有义务对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，确保中介在交易过程中遵守保密义务。
4. 中介服务期限
条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止日止。
说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介在合同履行过程中的持续服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单副本
4. 租金支付记录
5. 维修和保养记录
6. 合同续约协议
7. 违约金支付证明
8. 转租同意书
9. 装修审批文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未履行维修责任
2. 乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务
3. 乙方未经甲方同意转租房屋
4. 乙方将租赁房屋用于违法用途或损害房屋及设施
5. 乙方提前解约未支付违约金
6. 中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方隐私信息
7. 中介服务期限内未能促成合同履行
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
3. 转租：指承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方的行为
4. 维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及设施的维护和保养责任
5. 保险：指为房屋及设施提供保障，以防意外损失的一种经济补偿方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致经营损失
解决办法：及时通知甲方，协商维修时间，确保经营不受影响
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅支付记录，核对金额，如有差错及时纠正
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：收集证据，通知中介，要求乙方立即停止转租行为
4. 问题：合同续约纠纷
解决办法：提前沟通，明确续约意愿，签订书面续约协议
5. 问题：中介服务不达标
解决办法：协商中介，要求改进服务，或寻求法律途径维权
五、所有应用场景：
1. 商业店铺租赁
2. 办公场所租赁
3. 门面房租赁
4. 房屋租赁中介服务
5. 租赁合同纠纷处理
6. 租赁押金管理
7. 房屋维修和保养
8. 租赁合同的履行与监督
9. 房屋保险购买
10. 租金收付管理