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编号：__________

2025南宁房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025南宁房屋租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋面积和结构
2.3 房屋设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除条件
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维护责任
6.3 房屋维修和保养
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同转让的条件
7.2 转租的条件和限制
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的终止条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 宠物政策
11.3 访客管理
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同的补充说明
14.2 租赁过程中的变更记录
合同编号2025NNHLDYX
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
出租方：__________，住所：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
承租方：__________，住所：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
1.3 合同目的和原则
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，遵守相关法律法规，就租赁物的租赁事宜达成一致，并订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋坐落于南宁市某地号，房屋结构为__________，房屋号为__________。
2.2 房屋面积和结构
房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
2.3 房屋设施和设备
房屋内设施设备包括但不限于：__________、__________、__________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约
租赁期满，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止
双方协商一致，可以提前终止本合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租赁物每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 租金支付时间
承租方应在每个租赁期的开始日支付当期租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
5.2 押金的退还条件
租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁物无损坏或其他扣除事项后，将押金无息退还承租方。
5.3 押金的扣除条件
出租方在扣除租赁期内的相关费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）后，将剩余押金无息退还承租方。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务
承租方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 出租人的维护责任
出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，并负责房屋及附属设施的维修和保养。
6.3 房屋维修和保养
租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由出租方负责维修和保养。因承租方原因造成的损坏，由承租方负责修复，并承担相关费用。
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同转让的条件
未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
7.2 转租的条件和限制
承租方不得擅自转租租赁物。如需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。转租期间，承租方仍承担本合同项下的全部责任。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
8.2 承租人的违约行为
承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式
违约方应承担的赔偿金额，根据违约程度和损失程度，由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
本合同的签订地为南宁市，双方同意将争议提交南宁市某区人民法院解决。
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.3 合同的终止条件
本合同在租赁期满或者双方协商一致提前终止的情况下终止。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
11.2 宠物政策
未经出租方书面同意，承租方不得饲养宠物。
11.3 访客管理
承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内留宿。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
附件一：租赁物照片和图纸（详见附件）。
12.2 相关法律法规
附件二：租赁合同相关法律法规（详见附件）。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
（出租方签字）
13.2 承租人签字
（承租方签字）
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同的补充说明
（详见附件）
14.2 租赁过程中的变更记录
（详见附件）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有义务保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。若因甲方原因导致租赁物存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2 甲方承诺租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规和物业管理规定的要求，如有不符合情况，甲方应在租赁开始前予以整改。
1.3 甲方应在租赁开始前向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、设施设备清单等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。
2.2 乙方应按照约定的租金支付时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期租金的__%。
2.3 乙方在租赁期间应自行负责租赁物的保险事宜，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保本合同的签订符合国家相关法律法规，并承担因此产生的法律责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应向甲方和乙方披露其收取的费用和报酬。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得收取任何未披露的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片和图纸
2. 租赁合同相关法律法规
3. 房屋所有权证
4. 土地使用权证
5. 设施设备清单
6. 装修改造方案
7. 保险单据
8. 物业管理制度
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未能提供权属清晰的租赁物
未能确保租赁物符合法律法规和物业管理规定
未能提供租赁物相关资料
2. 承租人违约行为
未按约定用途使用租赁物
未按时支付租金
未按要求进行装修改造或擅自改变房屋结构
3. 第三方中介违约行为
未确保合同符合法律法规
未协调好甲方和乙方关系
未披露收取的费用和报酬
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。
3. 租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和设备。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。
解决办法：双方协商解决，必要时可要求出租人进行整改或赔偿。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查阅合同条款，按照约定执行，必要时可通过法律途径解决。
3. 问题：房屋使用和维护产生纠纷。
解决办法：参照合同中的房屋使用和维护条款，协商解决或聘请专业机构进行评估。
4. 问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。
解决办法：根据合同条款协商处理，必要时可要求延长租赁期限或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，需租赁房屋用于办公、居住等。
2. 场景：第三方中介参与协助签订租赁合同。
3. 场景：租赁房屋涉及装修改造或转租。
4. 场景：租赁期间出现房屋维修、租金支付等争议。
5. 场景：租赁物权属纠纷或合规性问题。