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编号：__________

2025商铺租赁三年合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁三年合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整
5.1 租金调整条款
第六章：租赁押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：商铺维修与保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 保险
13.2 转租
13.3 商铺转让
第十四章：附件
14.1 商铺照片
14.2 租赁押金收据
14.3 租金支付记录
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.3 商铺用途
2.3.1 允许使用的商业类别：__________
2.3.2 禁止使用的商业类别：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账/现金支付
第五章：租金调整
5.1 租金调整条款
5.1.1 调整条件：__________
5.1.2 调整周期：__________
5.1.3 调整方式：__________
第六章：租赁押金
6.1 押金金额
6.1.1 金额：__________元
6.2 押金退还条件
6.2.1 退还条件：__________
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.1.1 权利：__________
7.1.2 义务：__________
7.2 承租人的权利与义务
7.2.1 权利：__________
7.2.2 义务：__________
第八章：商铺维修与保养
8.1 维修责任
8.1.1 出租人负责维修的设施：__________
8.1.2 承租人负责维修的设施：__________
8.2 保养责任
8.2.1 定期保养的设施：__________
8.2.2 保养的时间表：__________
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：__________
9.1.2 变更程序：__________
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件：__________
9.2.2 终止程序：__________
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 违约行为：__________
10.1.2 违约责任：__________
10.2 承租人违约责任
10.2.1 违约行为：__________
10.2.2 违约责任：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 协商解决：__________
11.1.2 调解解决：__________
11.1.3 仲裁解决：__________
11.1.4 诉讼解决：__________
11.2 争议解决地点
11.2.1 地点：__________
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 生效条件：__________
12.1.2 生效时间：__________
12.2 合同修改条件
12.2.1 修改条件：__________
12.2.2 修改程序：__________
12.3 合同解除条件
12.3.1 解除条件：__________
12.3.2 解除程序：__________
第十三章：其他约定
13.1 保险
13.1.1 保险责任：__________
13.1.2 保险购买：__________
13.2 转租
13.2.1 转租条件：__________
13.2.2 转租通知：__________
13.3 商铺转让
13.3.1 转让条件：__________
13.3.2 转让程序：__________
第十四章：附件
14.1 商铺照片
14.1.1 照片数量：__________
14.1.2 照片提交时间：__________
14.2 租赁押金收据
14.2.1 收据编号：__________
14.2.2 收据金额：__________
14.3 租金支付记录
14.3.1 记录格式：__________
14.3.2 记录提交时间：__________
合同双方签字页：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款
1.1 甲方要求乙方在租赁期间，商铺内部装修必须符合甲方提供的统一标准，以保持商场整体形象的一致性。
1.2 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规的要求。
2. 甲方提供服务条款
2.1 甲方负责对商铺进行定期维修、保养，并保证商铺的安全设施齐全、有效。
2.2 甲方应提供商铺所在楼层的公共区域清洁服务，确保商场环境整洁。
3. 甲方权益保护条款
3.1 乙方不得在商铺内进行任何违法经营活动，不得损害甲方商场的声誉。
3.2 乙方不得将商铺用于与租赁目的不符的用途，不得擅自改变商铺的结构和功能。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营活动条款
1.1 乙方应按照合同约定的租赁目的使用商铺，不得从事违法经营活动。
1.2 乙方应自行负责商铺内部装修及维修、保养，确保商铺的安全和正常使用。
2. 乙方支付义务条款
2.1 乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。
2.2 乙方应在合同约定的时间内支付租赁押金，并在合同终止后按照约定退还。
3. 乙方权益保护条款
3.1 乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有合同约定的权益。
3.2 乙方有权在合同约定的条件下申请租金调整，并要求甲方履行合同义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供租赁代理服务，包括租赁咨询、合同起草等。
1.2 第三方中介应保证合同内容的真实性、合法性，并协助甲方和乙方办理合同签订等相关手续。
2. 第三方中介权益保护条款
2.1 第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票。
2.2 第三方中介应在合同约定的范围内履行中介职责，不得干预甲乙双方的正常经营活动。
3. 第三方中介责任条款
3.1 第三方中介应对甲方和乙方提供的信息进行核实，并承担因信息不实导致的合同纠纷责任。
3.2 第三方中介应按照合同约定承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 甲方提供的统一装修标准
5. 甲方对乙方经营活动的监督协议
6. 乙方经营活动合规证明
7. 商铺内部装修及维修保养合同
8. 商场公共区域清洁服务协议
9. 租金调整申请表
10. 合同变更、终止及解除协议
11. 保险购买凭证
12. 转租协议
13. 商铺转让协议
14. 第三方中介服务合同
15. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供商铺
未按时交付商铺
未履行维修保养义务
未提供清洁服务
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未按照约定使用商铺
未按时支付押金
未遵守甲方规定的经营活动
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定提供租赁代理服务
未保证合同内容真实性、合法性
未履行保密义务
未按照约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 维修保养：指对商铺进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。
6. 保险：指为商铺及其内部财产投保，以防止意外损失。
7. 转租：指承租人在租赁期间将商铺转租给第三方的行为。
8. 转让：指承租人在租赁期间将商铺所有权转让给第三方。
9. 第三方中介：指为租赁合同提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。
2. 租金支付不及时：
solution: 设立自动扣款系统，确保租金按时扣除。
3. 押金退还条件不明确：
solution: 明确押金退还的条件和时间，并提供书面协议。
4. 经营活动违规：
solution: 甲方加强监督，乙方及时改正违规行为。
5. 中介服务不达标：
solution: 约定中介服务标准，并根据实际情况进行评估和处理。
五、所有应用场景：
1. 商场内商铺租赁
2. 商铺装修与维修
3. 租金支付与调整
4. 押金管理与退还
5. 商铺使用与转租
6. 商铺所有权转让
7. 中介服务提供
8. 合同履行与监督
9. 违约处理与合规检查