餐饮门面房出租合同(2025版).docx

编号：__________

餐饮门面房出租合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

餐饮门面房出租合同(2025版)
合同目录
第一章：出租方基本情况
1.1 出租方名称
1.2 出租方地址
1.3 出租方联系人及联系方式
第二章：承租方基本情况
2.1 承租方名称
2.2 承租方地址
2.3 承租方联系人及联系方式
第三章：租赁房屋基本情况
3.1 房屋地址
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋现有设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条款
第七章：使用及管理
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋保险
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋返还条件
11.3 合同的生效、修改和废止
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同续签协议
14.2 房屋租赁合同解除协议
14.3 其他相关附录文件
合同编号_________
第一章：出租方基本情况
1.1 出租方名称：填写具体的餐饮门面房出租公司或个人名称。
1.2 出租方地址：填写出租方的详细地址。
1.3 出租方联系人及联系方式：填写出租方的联系人姓名及其联系方式。
第二章：承租方基本情况
2.1 承租方名称：填写具体的餐饮门面房承租公司或个人名称。
2.2 承租方地址：填写承租方的详细地址。
2.3 承租方联系人及联系方式：填写承租方的联系人姓名及其联系方式。
第三章：租赁房屋基本情况
3.1 房屋地址：填写具体的餐饮门面房地址。
3.2 房屋面积：填写房屋的实际面积。
3.3 房屋结构：简要描述房屋的结构，如一层、二层、独立门户等。
3.4 房屋现有设施：列出房屋现有的设施，如厨房设备、空调、家具等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：填写合同生效的日期。
4.2 租赁结束日期：填写合同规定的租赁结束日期。
4.3 租赁续约条款：说明租赁期满后的续约条件和程序。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：填写每月的租金金额。
5.2 租金支付周期：说明租金的支付周期，如每月支付一次。
5.3 租金支付方式：说明租金的支付方式，如银行转账、现金等。
5.4 租金调整条款：如有租金调整，需说明调整的条件和程序。
第六章：押金
6.1 押金金额：填写押金的金额。
6.2 押金退还条款：说明押金的退还条件和程序。
第七章：使用及管理
7.1 房屋使用范围：明确承租方可以使用房屋的范围，如餐饮经营、不得转租等。
7.2 房屋维修责任：说明房屋维修的责任方，如出租方负责维修设施、承租方负责日常维护等。
7.3 房屋保险：说明是否需要承租方购买房屋保险，以及保险的要求和范围。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：合同双方在任何一方提出变更要求时，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。具体违约情况和解除程序详见附件。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，需承担违约责任，具体违约赔偿办法详见附件。
9.2 承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，需承担违约责任，具体违约赔偿办法详见附件。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间：出租方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租方。
11.2 房屋返还条件：合同到期或提前解除合同时，承租方应将房屋及附属设施按照合同约定返还给出租方。
11.3 合同的生效、修改和废止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废止需双方协商一致，并签订书面协议。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况。
12.2 租赁押金收据：附上承租方支付的押金收据。
12.3 其他相关文件：如有其他与合同相关的文件，可附在此处。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：填写出租方的授权代表签字。
13.2 承租方签字：填写承租方的授权代表签字。
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同续签协议：如有续签需求，可附上续签协议。
14.2 房屋租赁合同解除协议：如有解除需求，可附上解除协议。
14.3 其他相关附录文件：如有其他与合同相关的附录文件，可附在此处。
签字日期：____年____月____日
（出租方签字）
（承租方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围：甲方同意乙方在租赁期间内从事餐饮业务，并确保经营活动符合相关法律法规及甲方的要求。如乙方欲变更经营范围，需事先取得甲方的书面同意。
2. 甲方保障乙方经营权益：甲方不得在租赁期间内将房屋出租给其他餐饮经营者，以保障乙方的经营权益。如甲方违反本条款，需向乙方支付违约金人民币____元。
3. 甲方提供相关支持：甲方应提供必要的经营支持，包括协助乙方办理相关证照、提供装修建议及宣传推广等。如甲方未能提供上述支持，需向乙方支付违约金人民币____元。
4. 甲方维护房屋设施：甲方应确保房屋及附属设施的正常运行，并负责维修、保养。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修费用，并支付给乙方人民币____元的违约金。
5. 甲方调整租金：如甲方调整租金，需提前一个月通知乙方，并按照合同约定的租金调整条款进行。甲方调整租金时，需保证调整后的租金仍处于市场合理水平。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营合规：乙方应确保在租赁期间内的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。如乙方违反相关法规，乙方应承担全部责任，并支付给甲方人民币____元的违约金。
2. 乙方支付租金：乙方应按合同约定的周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金的千分之二的滞纳金。
3. 乙方爱护房屋设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，并确保设施的正常运行。如因乙方原因导致设施故障，乙方应承担维修费用，并支付给甲方人民币____元的违约金。
4. 乙方提前解约：如乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并支付给甲方人民币____元的违约金。
5. 乙方转让合同：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方违反本条款，需向甲方支付违约金人民币____元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式详见附件。
2. 中介责任划分：中介应对合同的签订和履行负责，并确保合同内容的真实性和合法性。如中介未能履行其职责，需承担相应的违约责任。
3. 中介佣金支付：甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介佣金。如甲方逾期支付，每逾期一日，需向中介支付逾期付款金额的千分之二的滞纳金。
4. 中介信息保密：中介应对合同双方提供的商业信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，需向甲方和乙方支付违约金人民币____元。
5. 中介服务期限：中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。如中介未能在合同约定期限内完成服务，需承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租赁合同续签协议
4. 租赁合同解除协议
5. 房屋租赁合同附件
6. 经营许可证复印件
7. 乙方的企业法人营业执照副本复印件
8. 甲方授权书
9. 乙方租赁押金支付凭证
10. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按合同约定提供房屋或设施
未履行合同约定的维修、保养义务
提前解除合同或未能履行合同义务
未按约定时间支付租金或调整租金
2. 乙方违约行为：
未能按合同约定支付租金
未合理使用房屋及设施，导致设施损坏
提前解除合同或未能履行合同义务
未经甲方同意转租或变更经营范围
3. 中介违约行为：
未能提供真实、合法的租赁信息
未能保密合同双方提供的商业信息
未在约定期限内完成服务
未按约定支付中介佣金
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
2. 滞纳金：逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的额外赔偿。
3. 租赁押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的金钱。
4. 经营范围：乙方在租赁期间内被允许从事的业务活动。
5. 合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：甲方应及时维修或更换设施，如有争议，双方协商解决。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同约定的支付周期内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：合同续约或解除
解决办法：双方应提前协商一致，并签订书面续约协议或解除协议。
4. 问题：商业信息泄露
解决办法：中介应严格保密合同双方提供的商业信息，违反者需承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租餐饮门面房
说明：甲方将房屋出租给乙方，乙方从事餐饮业务。
2. 场景：乙方租赁房屋经营餐饮
说明：乙方租赁甲方提供的房屋进行餐饮经营活动。
3. 场景：中介参与房屋租赁
说明：中介协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的签订和履行。
4. 场景：合同续约或解除
说明：合同双方在合同到期前或发生解除情形时，协商续约或解除合同。
5. 场景：违约行为发生
说明：合同双方在履行合同过程中发生违约行为，需按照合同约定或法律规定承担违约责任。