2025版建筑业建筑施工合同范本.docx

编号：__________

2025版建筑业建筑施工合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑业建筑施工合同范本
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和终止
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同双方的主体资格
3.1 承包商的资格要求
3.2 发包方的资格要求
3.3 合同双方的资质文件
第四章：工程内容和范围
4.1 工程的主要内容
4.2 工程的建设标准
4.3 工程的验收标准
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 工程款支付
第六章：工期和进度
6.1 工程开工日期
6.2 工程竣工日期
6.3 工程进度计划
第七章：质量控制
7.1 质量标准
7.2 质量保证措施
7.3 质量检验和验收
第八章：安全生产和环保
8.1 安全生产要求
8.2 环保要求
8.3 安全事故处理
第九章：违约责任
9.1 承包商的违约责任
9.2 发包方的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 仲裁或诉讼时效
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让的条件
12.2 分包的管理和责任
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的不可抗力条款
13.3 合同的税费条款
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.2.1 甲方的权益和义务
甲方应当按照合同约定，向乙方支付合同价款，提供施工场地、施工条件和所需资料，并有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。
1.2.2 乙方的权益和义务
乙方应当按照合同约定，完成工程的施工，保证工程的质量、安全、进度和投资控制，并承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。
1.3 合同文件的组成
本合同由合同、附件及双方协商一致的其他文件组成。合同包括合同条款、工程量清单、图纸、技术文件等。
1.4 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的所有工作后终止。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称为：_________
工程类型为：_________
工程主要包括：_________
2.2 工程地点
工程位于：_________
2.3 工程规模
工程规模为：_________
2.4 工程投资估算
工程投资估算为：_________
第三章：合同双方的主体资格
3.1 承包商的资格要求
（1）具有有效的营业执照；
（2）具有相关的专业资质证书；
（3）具备与工程规模、技术要求相适应的施工能力和设备；
3.2 发包方的资格要求
（1）具有有效的营业执照；
（2）具有合同履行能力；
（3）具备与工程相关的权利和义务；
3.3 合同双方的资质文件
乙方应向甲方提供其资质文件的复印件，并保证其真实性。甲方应向乙方提供与工程相关的权利和义务的证明文件。
第四章：工程内容和范围
4.1 工程的主要内容
工程的主要内容包括：_________
4.2 工程的建设标准
工程的建设标准为：_________
4.3 工程的验收标准
工程的验收标准为：_________
第五章：合同价格
5.1 合同总价
本合同总价为基础合同总价，具体金额为：_________元。
5.2 价格调整
价格调整的条件和方式为：_________
5.3 工程款支付
工程款支付的条件和方式为：_________
第六章：工期和进度
6.1 工程开工日期
工程开工日期为：_________
6.2 工程竣工日期
工程竣工日期为：_________
6.3 工程进度计划
工程进度计划由乙方制定，并于合同签订后提交甲方审查。
第七章：质量控制
7.1 质量标准
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。
7.2 质量保证措施
乙方应制定并实施质量保证措施，确保工程质量满足合同要求。
7.3 质量检验和验收
工程质量的检验和验收按照合同约定的标准进行，乙方应承担工程质量的责任。
第八章：安全生产和环保
8.1 安全生产要求
乙方应按照国家和行业的安全生产法律法规，制定并落实安全生产措施，确保施工过程中的安全生产。
8.2 环保要求
乙方应按照国家和地方的环保法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
8.3 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时报告甲方。
第九章：违约责任
9.1 承包商的违约责任
乙方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付逾期利息等。
9.2 发包方的违约责任
甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付逾期利息等。
9.3 违约赔偿
违约赔偿的具体标准和方式按照合同约定的条款执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为：_________
10.3 仲裁或诉讼时效
仲裁或诉讼时效为：_________
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除的条件
合同解除需符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让的条件
合同不得转让，但甲方同意的除外。
12.2 分包的管理和责任
乙方不得未经甲方同意将合同工程的全部或部分分包给第三方。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的不可抗力条款
不可抗力事件发生后，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。
13.3 合同的税费条款
合同税费按照国家相关法律法规和政策执行。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
附件包括：_________
14.2 附件内容说明
附件内容说明：_________
甲方签字：_______________________
日期：_______________________
乙方签字：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外要求
甲方可以根据工程实际情况，向乙方提出额外的要求，包括但不限于工程变更、质量标准调整、工程进度加快等。乙方应认真评估甲方要求的可行性和影响，并及时回复甲方。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方终止权
如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付逾期竣工违约金，并承担由此产生的一切损失。
2.3 乙方安全责任
乙方应全面负责施工过程中的安全生产，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、客观地履行调解、协调和监督职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式在合同中约定。
3.3 第三方中介的回避制度
第三方中介在履行调解、协调和监督职责时，应遵守回避制度，不得损害甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术文件
2. 工程量清单
3. 承包商资质证明文件
4. 发包方授权委托书
5. 合同履行过程中的相关补充协议
6. 工程进度计划和施工方案
7. 质量保证措施和安全生产方案
8. 不可抗力事件证明文件
9. 合同变更和解除的书面协议
10. 争议解决的仲裁协议或诉讼文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。
2. 乙方未按合同约定使用合格的材料、设备或施工方法。
3. 乙方未按合同约定保证安全生产，导致安全事故发生。
4. 甲方未按合同约定时间支付合同价款或提供施工条件。
5. 甲方未按合同约定提供相关资料或技术支持。
6. 甲方未按合同约定履行监督和检查职责。
7. 第三方中介未按合同约定履行调解、协调和监督职责。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向另一方支付的违约赔偿金。
3. 工期延误：因乙方原因导致工程未能在合同约定的时间内完成的现象。
4. 质量不合格：工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的现象。
5. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，协助双方解决合同履行过程中争议的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付逾期竣工违约金。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，修复不合格部分，并支付违约金。
3. 安全事故处理：乙方应立即报告甲方，启动应急预案，妥善处理安全事故。
4. 合同价款支付问题：甲方应按时支付合同价款，如延迟支付，应支付逾期利息。
5. 合同履行过程中的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向第三方中介寻求帮助。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工工程，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于新建、扩建、改建等工程项目的建设。
3. 适用于双方为具有合法资质和信誉的企事业单位、个人或其他组织。
4. 适用于需要第三方中介协助调解、协调和监督的工程合同。