出租房合同范本2025年通用.docx

编号：__________

最新出租房合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新出租房合同范本2025年通用
合同目录
第一章：出租人和承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.2 承租人的基本信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的户型
2.4 房屋的设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的续约
第四章：租金和押金
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付方式
4.3 押金的金额
4.4 押金的退还
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权限
5.2 房屋的维护和保养
5.3 房屋的改造和装修
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同的变更
6.2 合同的解除
6.3 合同解除后的责任
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点和法院
第九章：其他条款
9.1 房屋保险
9.2 宠物政策
9.3 访客政策
第十章：出租人和承租人的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.2 承租人的权利和义务
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效日期
11.2 合同的终止条件
第十二章：附加条款
12.1 房屋的共同居住人
12.2 房屋的出租目的
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施和设备清单
第十四章：其他
14.1 合同的副本
14.2 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：出租人和承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
姓名：_________
地址：_________
联系方式：_________
1.2 承租人的基本信息
姓名：_________
地址：_________
联系方式：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
地址：_________
城市：_________
省份：_________
2.2 房屋的面积
总面积：_________平方米
2.3 房屋的户型
房型：_________室_________厅_________卫
2.4 房屋的设施和设备
家具：_________
电器：_________
其他设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
日期：_________
3.2 租赁结束日期
日期：_________
3.3 租赁期限的续约
续约选项：_________
续约通知期限：_________
第四章：租金和押金
4.1 租金的金额
每月租金：_________元
4.2 租金的支付方式
支付方式：_________
支付日期：_________
4.3 押金的金额
押金金额：_________元
4.4 押金的退还
退还条件：_________
退还方式：_________
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权限
使用范围：_________
禁止行为：_________
5.2 房屋的维护和保养
维修责任：_________
保养要求：_________
5.3 房屋的改造和装修
改造装修规定：_________
审批程序：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同的变更
变更条件：_________
变更程序：_________
6.2 合同的解除
解除条件：_________
解除通知期限：_________
6.3 合同解除后的责任
解除后的责任：_________
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
违约行为：_________
违约责任：_________
7.2 承租人的违约责任
违约行为：_________
违约责任：_________
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
调解解决：如协商不成，任一方可向出租方所在地的调解组织申请调解。
仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
8.2 争议的诉讼地点和法院
诉讼地点：任何未能通过仲裁解决的争议，应提交至_________人民法院进行诉讼。
第九章：其他条款
9.1 房屋保险
承租人应购买并维持整个租赁期间不低于_________万元的房屋保险，并将保险单副本交给出租人备案。
9.2 宠物政策
承租人不得饲养宠物，除非获得出租人的书面同意。
9.3 访客政策
承租人应通知出租人关于来访者的信息，并确保访客遵守本合同的规定。
第十章：出租人和承租人的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
提供符合租赁合同约定的房屋及设施。
负责房屋及公共设施的日常维护和保养。
10.2 承租人的权利和义务
按照约定支付租金和押金。
合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同。
第十二章：附加条款
12.1 房屋的共同居住人
未经出租人同意，承租人不得将房屋转租或允许其他人共同居住。
12.2 房屋的出租目的
承租人应确保房屋仅用于合法和正常的居住目的。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
本合同附有房屋的照片，作为房屋现状的记录。
13.2 房屋设施和设备清单
本合同附有详细的房屋设施和设备清单。
第十四章：其他
14.1 合同的副本
本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同的修订历史记录
本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
合同签字页：
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应确保房屋及设施的安全性，如发现安全隐患，应立即进行修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方居住区域。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或改动房屋结构及设备。
2.2 乙方应遵守社区的规章制度，不得影响邻里和谐。
2.3 乙方在租赁期内如需转租或允许其他人共同居住，须提前征得甲方的书面同意。
附加条款三：有第三方中介时的特殊规定
3.1 中介费用
租赁中介费用由乙方承担，具体金额和支付方式在附件中详细说明。
3.2 中介的责任
中介应对房屋的实际情况进行准确描述，并协助双方完成合同的签订。
3.3 中介的保密义务
中介有义务对双方的身份信息及合同内容进行保密，不得泄露给第三方。
附加条款四：租赁期限延长
4.1 延长条件
如乙方需要延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。
4.2 延长程序
甲方在收到乙方延长租赁期限的申请后，应尽快回复，并在双方协商一致的基础上签订书面 extension agreement。
附加条款五：房屋转让
5.1 转让条件
如甲方需将房屋转让给第三方，应提前三个月通知乙方。
5.2 转让程序
甲方在转让房屋前，应确保第三方已知悉并同意本合同的条款。
附加条款六：违约金
6.1 违约行为
如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，具体金额和计算方式在附件中详细说明。
6.2 违约金的支付
违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。
附加条款七：争议解决方式的补充
7.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2 如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款八：房屋保险的补充规定
8.1 乙方应购买并维持整个租赁期间不低于人民币一百万元的房屋保险，并将保险单副本交给甲方备案。
8.2 保险费用由乙方承担，并在每月租金中予以扣除。
附加条款九：房屋维修和保养的补充规定
9.1 甲方应负责房屋及公共设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
9.2 乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。
附加条款十：合同的修订和终止
10.1 任何对合同的修订都应由双方签署书面协议。
10.2 合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并支付相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施和设备清单
3. 房屋保险单副本
4. 房屋维修和保养记录
5. 租金支付记录
6. 押金支付和退还记录
7. 合同修订历史记录
8. 第三方中介费用支付记录
9. 房屋转让协议
10. 违约金计算公式说明
11. 争议解决方式说明
12. 房屋使用和维护指南
13. 社区规章制度副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施：包括但不限于房屋不符合租赁合同约定的条件，设施设备损坏或缺失。
2. 甲方未按约定维护和保养房屋：包括但不限于房屋卫生不达标，设施设备故障未及时维修。
3. 甲方干涉乙方正常生活：包括但不限于未经乙方同意擅自进入乙方居住区域，干扰乙方正常生活秩序。
4. 乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金额不足或使用非法支付方式。
5. 乙方未按约定使用房屋及设施：包括但不限于擅自改动房屋结构，损坏或丢失房屋设施。
6. 乙方未遵守社区规章制度：包括但不限于违反社区噪声规定，未按要求处理垃圾等。
7. 中介未按约定提供服务：包括但不限于未如实描述房屋情况，未协助双方完成合同签订。
8. 中介泄露乙方个人信息或合同内容：包括但不限于未经乙方同意向第三方透露乙方个人信息或合同内容。
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给乙方的人。
2. 承租人（乙方）：租赁甲方房屋的人，有权按照合同约定使用和居住。
3. 租赁期限：租赁合同约定的乙方可以使用房屋的时间范围。
4. 租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。
6. 违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。
7. 争议解决：双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核对合同条款，必要时可通过法律途径解决。
3. 房屋卫生问题：双方可协商确定卫生标准，定期检查，发现问题及时解决。
4. 合同续约问题：提前一个月双方协商确定续约事宜，签订书面续约协议。
5. 房屋转让问题：提前三个月通知乙方，并确保第三方已知悉并同意本合同条款。
6. 第三方中介问题：明确中介费用金额和支付方式，保护双方隐私不被泄露。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租人。
2. 公司出租房屋给个人承租人。
3. 个人出租房屋给公司。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 通过第三方中介促成租赁合同的情况。
6. 租赁合同涉及房屋转让的情况。
7. 租赁合同期限延长的情况。
8. 租赁合同中包含物业服务的情况。
9. 租赁合同中涉及押金退还的情况。
10. 租赁合同中包含房屋保险的情况。