购房补充协议书通用2025年通用.docx

编号：__________

购房补充协议书通用2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房补充协议书通用2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 签订背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、房屋基本情况
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋规划用途
三、购房者基本信息
3.1 购房者姓名
3.2 购房者身份证号码
3.3 购房者联系方式
四、房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
五、购房优惠政策
5.1 优惠政策概述
5.2 优惠政策适用条件
5.3 优惠政策具体条款
六、交付及验收
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 验收标准及程序
七、质量及保修
7.1 房屋质量标准
7.2 质量问题处理
7.3 保修期限及范围
八、物业服务
8.1 物业管理公司
8.2 物业服务内容
8.3 物业服务费用
九、交易手续及税费
9.1 交易手续办理
9.2 税费承担及支付
十、合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
十一、违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
十三、其他约定
13.1 购房相关事宜
13.2 双方的其他权利义务
十四、附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同期限
14.3 合同附件
合同编号购房补充协议书通用2025年通用
一、前言
1.2 合同目的：明确购房过程中的补充条款，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本补充协议书适用于双方在2025年期间签订的购房合同。
二、房屋基本情况
2.1 房屋所有权人：具体指明房屋的所有权人。
2.2 房屋位置：详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。
2.3 房屋面积：明确房屋的建筑面积、套内面积等。
2.4 房屋规划用途：指明房屋的规划用途，如住宅、商业等。
三、购房者基本信息
3.1 购房者姓名：购房者全名。
3.2 购房者身份证号码：购房者的身份证号码。
3.3 购房者联系方式：购房者的联系电话、电子邮箱等。
四、房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格：明确房屋的交易价格，包括房价、税费等。
4.2 付款方式：指明购房者应采取的付款方式，如银行转账、现金等。
4.3 付款时间：明确购房者应按照的付款时间及付款计划。
五、购房优惠政策
5.1 优惠政策概述：概述购房过程中可享受的优惠政策。
5.2 优惠政策适用条件：明确享受优惠政策的具体条件。
5.3 优惠政策具体条款：详细说明优惠政策的具体内容和执行方式。
六、交付及验收
6.1 房屋交付时间：明确房屋的交付时间，包括交付日期和交付条件。
6.2 房屋交付条件：指明房屋交付时应满足的条件，如验收合格、产权清晰等。
6.3 验收标准及程序：明确房屋验收的标准和程序，包括验收机构、验收时间等。
七、质量及保修
7.1 房屋质量标准：详细描述房屋的质量标准和要求。
7.2 质量问题处理：明确质量问题的处理方式，包括责任划分、维修期限等。
7.3 保修期限及范围：指明房屋的保修期限和保修范围，包括保修责任、保修费用等。
八、物业服务
8.1 物业管理公司：指明负责物业管理的公司名称。
8.2 物业服务内容：详细描述物业服务的具体内容，如安保、清洁、维修等。
8.3 物业服务费用：明确物业服务的费用，包括物业费、公共维修基金等。
九、交易手续及税费
9.1 交易手续办理：指明交易手续的办理流程和所需材料。
9.2 税费承担及支付：明确税费的承担方和支付方式，包括契税、个人所得税等。
十、合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件：详细说明合同变更的条件和程序。
10.2 合同解除条件：明确合同解除的条件和责任划分。
10.3 合同终止条件：指明合同终止的条件和后续处理方式。
十一、违约责任
11.1 违约行为：列举违约行为的具体情况。
11.2 违约责任承担：明确违约责任的具体承担方式和赔偿标准。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：指明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
12.2 争议解决机构：明确争议解决的机构名称，如仲裁委员会或人民法院等。
十三、其他约定
13.1 购房相关事宜：包括装修、家具家电赠送等具体事宜的约定。
13.2 双方的其他权利义务：指明双方在购房过程中除合同明文规定外的其他权利义务。
十四、附则
14.1 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等。
14.2 合同期限：指明合同的有效期限。
14.3 合同附件：明确合同附件的内容，如房屋平面图、装修效果图等。
（合同方签字盖章处）
甲方（购房者签字）：______________________
日期：______________________
乙方（开发商签字）：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定装修公司：甲方有权指定房屋装修公司，并应提供装修公司的资质证明。若乙方不同意甲方的指定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
1.2 装修材料品牌及标准：甲方要求房屋装修使用的材料品牌及标准，乙方应按照甲方的要求提供相关材料。若乙方未能提供或提供的材料不符合甲方要求，甲方有权要求乙方重新提供或解除合同，并要求乙方支付违约金。
1.3 装修验收标准：甲方要求房屋装修的验收标准，乙方应按照甲方的要求进行装修，并达到验收标准。若乙方未能达到验收标准，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方支付违约金。
1.4 装修时间：甲方要求房屋装修的时间，乙方应按照甲方的要求完成装修。若乙方未能按照甲方要求的时间完成装修，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.5 装修费用：甲方应按照合同约定的装修费用支付给乙方。若甲方未能按照约定的时间支付装修费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供房屋信息：乙方应提供房屋的详细信息，包括房屋的结构、设施设备等。若乙方未能提供或提供的信息不准确，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方保证房屋质量：乙方保证提供的房屋符合国家质量标准，并无质量问题。若乙方提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方协助办理手续：乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括贷款、产权转移等。若乙方未能协助甲方办理手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方提供售后服务：乙方应提供房屋的售后服务，包括维修、保养等。若乙方未能提供售后服务，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.5 乙方履行合同义务：乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供房屋、办理手续、提供售后服务等。若乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方进行房屋交易，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介的收费：第三方中介的收费标准应明确告知甲方和乙方，并在合同中列明。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应对房屋交易过程中的信息真实性负责，并承担因信息不准确导致的风险。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。
3.5 第三方中介的解约条件：若第三方中介未能履行合同义务或存在违反合同的行为，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 装修效果图
3. 房屋质量检测报告
4. 物业管理公司资质证明
5. 装修公司资质证明
6. 装修材料清单
7. 购房相关税费清单
8. 房屋所有权证复印件
9. 购房者身份证复印件
10. 付款凭证复印件
11. 物业服务合同复印件
12. 购房合同复印件
13. 补充协议书复印件
14. 第三方中介服务合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间支付装修费用，认定甲方违约。
2. 乙方未能按照约定时间完成房屋装修，认定乙方违约。
3. 乙方提供的房屋存在质量问题，认定乙方违约。
4. 乙方未能协助甲方办理购房相关手续，认定乙方违约。
5. 乙方未能提供售后服务，认定乙方违约。
6. 第三方中介未能履行协助交易义务，认定第三方中介违约。
7. 第三方中介泄露甲乙双方个人信息，认定第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 购房合同：指购房者与开发商签订的购买房屋的合同。
2. 补充协议书：指对原购房合同的补充条款，用于明确双方的权利义务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 物业管理公司：指负责管理物业服务的公司。
5. 装修公司：指负责房屋装修的公司。
6. 售后服务：指房屋交付后，提供维修、保养等服务。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间支付装修费用。
解决办法：甲方应尽快支付装修费用，否则乙方有权暂停装修工程。
2. 问题：乙方未能按约定时间完成房屋装修。
解决办法：乙方应加快施工进度，并承担因延迟导致的违约金。
3. 问题：乙方提供的房屋存在质量问题。
解决办法：乙方应负责修复质量问题，并承担修复费用。
4. 问题：乙方未能协助甲方办理购房相关手续。
解决办法：乙方应协助甲方办理手续，否则甲方有权解除合同。
5. 问题：乙方未能提供售后服务。
解决办法：乙方应履行售后服务义务，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
6. 问题：第三方中介未能履行协助交易义务。
解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方为购房者，乙方为开发商时。
2. 甲方为购房者，乙方为房屋中介时。
3. 甲方为购房者，乙方为物业管理公司时。
4. 甲方为购房者，乙方为装修公司时。
5. 甲方为购房者，存在第三方中介协助交易时。
6. 乙方为开发商，甲方为购房者时。
7. 乙方为房屋中介，甲方为购房者时。
8. 乙方为物业管理公司，甲方为购房者时。
9. 乙方为装修公司，甲方为购房者时。
10. 乙方为第三方中介，甲方为购房者时。