房屋买卖协议书范本简单(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖协议书范本简单(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖协议书范本简单(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同解释权
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置及面积
2.3 房屋规划用途
2.4 房屋现状描述
第三章：交易双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款事宜
4.5 尾款支付
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序
5.4 质量保修
第六章：过户与登记
6.1 过户责任方
6.2 过户所需材料
6.3 过户时间及费用
6.4 产权转移登记
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.2 其他相关税费
第十一章：附加条款
11.1 物业管理
11.2 户口迁移
11.3 家具家电归属
11.4 其他特殊约定
第十二章：双方声明与承诺
12.1 出卖人声明与承诺
12.2 买受人声明与承诺
第十三章：合同附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效条件
14.3 合同的保管与复制
14.4 信息的保密性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：_________
1.1.2 买受人：_________
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：_________
1.2.2 签订地点：_________
1.3 合同解释权
1.3.1 本合同的解释权归_________所有。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋位置及面积
2.2.1 房屋位置：_________
2.2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋规划用途
2.3.1 房屋规划用途：_________
2.4 房屋现状描述
2.4.1 房屋现状描述：_________
第三章：交易双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.1.1 姓名/名称：_________
3.1.2 联系方式：_________
3.1.3 身份证号/营业执照号：_________
3.2 买受人信息
3.2.1 姓名/名称：_________
3.2.2 联系方式：_________
3.2.3 身份证号/营业执照号：_________
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.2 定金支付
4.2.1 定金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.2.2 定金支付时间为：_________
4.3 首付款支付
4.3.1 首付款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.3.2 首付款支付时间为：_________
4.4 贷款事宜
4.4.1 买受人贷款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.4.2 贷款银行：_________
4.5 尾款支付
4.5.1 尾款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.5.2 尾款支付时间为：_________
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间为：_________
5.2 交付条件
5.2.1 房屋交付条件：_________
5.3 验收程序
5.3.1 房屋验收程序：_________
5.4 质量保修
5.4.1 房屋质量保修期为：_________
第六章：过户与登记
6.1 过户责任方
6.1.1 过户责任方：_________
6.2 过户所需材料
6.2.1 过户所需材料清单：_________
6.3 过户时间及费用
6.3.1 过户时间：_________
6.3.2 过户费用承担方：_________
6.4 产权转移登记
6.4.1 产权转移登记办理时间：_________
6.4.2 产权转移登记费用承担方：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；
8.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁机构为：_________
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件为：_________
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.1.1 交易双方应按照法律规定承担相应的税费。
10.2 其他相关税费
10.2.1 其他相关税费包括：_________
第十一章：附加条款
11.1 物业管理
11.1.1 物业管理费由买受人承担。
11.2 户口迁移
11.2.1 出卖人应负责协助买受人办理户口迁移手续。
11.3 家具家电归属
11.3.1 家具家电归属清单：_________
11.4 其他特殊约定
11.4.1 其他特殊约定：_________
第十二章：双方声明与承诺
12.1 出卖人声明与承诺
12.1.1 出卖人保证所提供的房屋信息真实准确。
12.2 买受人声明与承诺
12.2.1 买受人保证按照约定的时间和方式支付购房款项。
第十三章：合同附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 合同签订日期
14.1.1 本合同签订日期为：_________
14.2 合同生效条件
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的保管与复制
14.3.1 双方均有权保管合同正本，并有权复制合同副本。
14.4 信息的保密性
14.4.1 双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。
（合同方签字盖章区域）
出卖人（盖章）：_________
买受人（盖章）：_________
见证人（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行出租或出售，但需提前通知乙方，并在合同中约定合理的租金或售价。
1.2 如果甲方需要对房屋进行改造或装修，应事先征得乙方的同意，并按照双方约定的费用分摊比例承担相关费用。
1.3 甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，如果因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.2 乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行使用、出租或出售，但需提前通知甲方，并在合同中约定合理的租金或售价。
2.3 如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的同意，并按照双方约定的费用分摊比例承担相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规和行业规范，如实告知双方房屋及交易相关信息。
3.2 第三方中介应按照约定向双方收取佣金，并开具正规发票。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应协助双方办理相关手续，并提供必要的咨询和服务。
3.4 如果第三方中介存在违规行为，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 双方应在合同中明确约定第三方中介的服务范围、费用及支付方式等内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修合同
6. 家具家电清单及归属确认书
7. 物业管理协议
8. 户口迁移证明
9. 贷款合同复印件
10. 交易税费支付凭证
11. 过户费用支付凭证
12. 产权转移登记证明
13. 合同补充协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未按照约定时间支付购房款项，或逾期支付。
3. 甲方未按照约定履行维修、保养义务。
4. 乙方未按照约定使用房屋，或进行未经批准的改造、装修。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，或存在误导、隐瞒信息等行为。
6. 任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：指合同双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。
4. 滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定支付给另一方的额外费用。
5. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
6. 产权转移登记：指在房地产登记机关将房屋所有权登记在买受人名下的过程。
7. 物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和保养的服务。
8. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。
2. 逾期支付购房款项：协商解决，必要时可通过法律途径追讨。
3. 房屋装修纠纷：依据装修合同约定解决，必要时可寻求专业评估。
4. 家具家电归属争议：参照合同附件中的清单进行确认。
5. 物业管理服务纠纷：依据物业管理协议解决，可向相关部门投诉。
6. 户口迁移问题：依据户口迁移证明及政府相关规定办理。
7. 贷款问题：与贷款银行沟通，按合同约定办理。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
5. 涉及贷款的房屋买卖。
6. 涉及装修、家具家电的房屋买卖。
7. 涉及物业管理的房屋买卖。
8. 涉及户口迁移的房屋买卖。