库房出租合同模板2025年通用.docx

编号：__________

库房出租合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

库房出租合同模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：库房基本情况
2.1 库房位置
2.2 库房面积
2.3 库房设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用与保管
5.1 承租方使用范围
5.2 库房保管责任
5.3 安全管理措施
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修保养费用承担
第七章：保险事宜
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事宜
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.2 租金调整机制
11.3 合同的附件
第十二章：签署与生效
12.1 合同签署日期
12.2 合同生效条件
第十三章：附件
13.1 库房照片
13.2 租赁押金收据
13.3 保险单据
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的保管与复制
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系方式：_________
第二章：库房基本情况
2.1 库房位置
2.1.1 街道名称：_________
2.1.2 城市：_________
2.1.3 省/自治区：_________
2.1.4 国家：_________
2.2 库房面积
2.2.1 总面积：_________
2.2.2 可租赁面积：_________
2.3 库房设施与条件
2.3.1 设施列表：_________
2.3.2 特殊条件说明：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：_________
3.1.2 时间：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：_________
3.2.2 时间：_________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：_________
3.3.2 续约条件：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金计算基础：_________
4.1.2 租金金额：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：_________
4.2.2 支付日期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________
4.3.2 支付账户信息：_________
第五章：使用与保管
5.1 承租方使用范围
5.1.1 使用范围：_________
5.1.2 禁止行为：_________
5.2 库房保管责任
5.2.1 承租方保管责任：_________
5.2.2 出租方保管责任：_________
5.3 安全管理措施
5.3.1 安全措施：_________
5.3.2 应急预案：_________
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.1.1 维修范围：_________
6.1.2 维修响应时间：_________
6.2 承租方维修责任
6.2.1 维修范围：_________
6.2.2 维修响应时间：_________
6.3 维修保养费用承担
6.3.1 费用承担方式：_________
6.3.2 特殊情况下费用承担：_________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 违约行为：_________
8.1.2 违约责任：_________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 违约行为：_________
8.2.2 违约责任：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：_________
9.1.2 仲裁/诉讼地点：_________
9.2 适用法律
9.2.1 适用法律：_________
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：_________
10.1.2 变更程序：_________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：_________
10.2.2 终止程序：_________
10.3 合同终止后的处理事宜
10.3.1 处理事宜：_________
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.1.1 押金金额：_________
11.1.2 押金退还条件：_________
11.2 租金调整机制
11.2.1 调整机制：_________
11.3 合同的附件
11.3.1 附件列表：_________
第十二章：签署与生效
12.1 合同签署日期
12.1.1 日期：_________
12.1.2 地点：_________
12.2 合同生效条件
12.2.1 生效条件：_________
第十三章：附件
13.1 库房照片
13.1.1 照片附件：_________
13.2 租赁押金收据
13.2.1 收据附件：_________
13.3 保险单据
13.3.1 保险单附件：_________
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 事项列表：_________
14.2 合同的保管与复制
14.2.1 保管与复制说明：_________
甲方（出租方）：
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先租赁权
甲方在同等条件下，享有对库房的优先租赁权。若乙方需续租，甲方有权在同等条件下优先收回库房。
附加条款二：维修与保养责任
甲方负责库房的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙壁、地板的维护。乙方负责日常使用中的小修小补，如门窗、照明等。
附加条款三：租金调整机制
租金将根据市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过10%。调整机制在合同第十章中详细说明。
附加条款四：变更与终止合同
甲方在合同期内如需要变更或终止合同，应提前六个月通知乙方。甲方需支付乙方相当于六个月租金的违约金。
附加条款五：违约金
如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同，并收取乙方相当于一个月租金的违约金。
2. 当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：转租权
乙方在取得甲方书面同意后，有权将库房转租给第三方。转租期间，乙方对库房的租赁责任不变。
附加条款二：使用范围拓展
乙方如需扩大使用范围，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。
附加条款三：提前解除合同
乙方在合同期内如需要提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
附加条款四：保险责任
乙方必须为库房内的财产购买保险，并确保甲方为第一受益人。
附加条款五：租金支付延期
乙方因特殊情况无法按期支付租金时，应提前三天向甲方申请延期，并经甲方同意后，可适当延期支付。
3. 当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
中介费用由甲方承担，并在合同签署后七个工作日内支付给中介方。
附加条款二：中介的职责
中介方负责协助双方签订合同，提供租赁咨询，并在合同履行过程中提供协助。中介方不承担合同履行的责任。
附加条款三：中介的保密义务
中介方必须对合同内容保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方透露合同内容。
附加条款四：中介服务期限
中介服务期限为合同签署后三个月，在此期间内，中介方应协助解决合同履行过程中出现的问题。
附加条款五：中介解除合同
如中介方未能履行其职责，甲方和乙方均有权书面解除与中介方的合同，并按照约定支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 库房照片
2. 租赁押金收据
3. 保险单据
4. 维修与保养记录
5. 租金支付证明
6. 转租同意书
7. 使用范围变更申请
8. 保险购买证明
9. 租金延期支付同意书
10. 中介服务协议
11. 中介保密协议
12. 中介违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能履行维修与保养责任
未能在约定时间内支付租金
提前终止合同未按规定支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定使用库房
未按时支付租金
未购买保险或未保证甲方为第一受益人
3. 中介违约行为：
未能履行协助签订合同的职责
泄露合同内容
未能在服务期限内解决合同问题
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有库房产权或经营管理权的一方。
2. 承租方：指租赁库房并支付租金的一方。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 租赁押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的押金。
5. 保险：指为库房及/或租赁物投保的各种保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，协商解决或通过调解/仲裁程序解决。
2. 问题：库房使用范围超出约定
解决办法：立即停止超出范围的使用，协商调整使用范围或承担违约责任。
3. 问题：维修与保养责任不明确
解决办法：参照合同约定的维修与保养条款，协商确定责任方并进行维修。
4. 问题：保险购买不符合要求
解决办法：立即购买符合约定的保险，或协商确定合适的保险方案。
五、所有应用场景：
1. 场景：库房租赁
说明：适用于各类企业、个人租赁库房存放物品或进行业务活动的场景。
2. 场景：转租库房
说明：适用于承租方因自身业务需求，将库房转租给第三方的场景。
3. 场景：维修与保养
说明：适用于库房设施出现故障或损坏，需要进行维修保养的场景。
4. 场景：租金调整
说明：适用于合同期内，根据市场行情或其他因素需要调整租金的场景。
5. 场景：合同变更与终止
说明：适用于合同双方因特殊情况需要变更或终止合同的场景。