2025停车场管理服务合同.docx

编号：__________

2025停车场管理服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025停车场管理服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同的解释权
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场概述
2.2 停车场位置与交通情况
2.3 停车场设施与设备
第三章：服务内容与标准
3.1 服务范围
3.2 服务时间
3.3 服务人员
3.4 服务标准
第四章：费用与支付
4.1 服务费用
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整
4.4 逾期支付违约金
第五章：合同的履行与监督
5.1 双方的权利与义务
5.2 合同履行过程中的变更
5.3 合同履行过程中的争议解决
5.4 监督与检查
第六章：安全生产与环境保护
6.1 安全生产责任
6.2 安全生产措施
6.3 环境保护要求
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 免责情形
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 解除和终止后的权利与义务处理
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更
10.2 合同转让
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 停车场管理规章制度
13.2 停车场保险
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的有效期
14.2 合同的签署与份数
14.3 合同的修订历史
合同编号2025PM001
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：__________（甲方名称）
乙方：__________（乙方名称）
1.1.1 甲方为停车场所有权人或授权经营管理方；
1.1.2 乙方为接受甲方委托提供停车场管理服务的乙方；
1.2 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；
1.3 合同的解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场概述
停车场位于__________（具体地址），占地面积约为____平方米，提供停车位____个；
2.2 停车场位置与交通情况
停车场临近主要交通线路，便于车辆进出，具体位置见附件一；
2.3 停车场设施与设备
包括但不限于：进出口道闸系统、监控摄像头、照明设备、指示牌等，具体设施设备清单见附件二；
第三章：服务内容与标准
3.1 服务范围
乙方负责对停车场进行日常管理与维护，确保停车场正常运营；
3.2 服务时间
停车场营业时间为每日的____时至____时，特殊情况需延时或提前结束的，双方协商确定；
3.3 服务人员
乙方应配备足够的管理人员，负责停车场的日常管理工作，具体人员名单见附件三；
3.4 服务标准
乙方应按照附件四《停车场管理服务标准》提供服务，确保服务质量达到约定的标准。
第四章：费用与支付
4.1 服务费用
双方约定，乙方向甲方支付每月____元人民币作为停车场管理服务费；
4.2 费用支付方式
甲方通过银行转账等方式，每月____日前向乙方支付管理服务费；
4.3 费用调整
合同有效期内，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用；
4.4 逾期支付违约金
甲方逾期支付服务费的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。
第五章：合同的履行与监督
5.1 双方的权利与义务
5.1.1 甲方应保证停车场的合法使用，不得擅自改变停车场用途；
5.1.2 乙方应严格按照合同约定提供服务，确保停车场秩序井然；
5.2 合同履行过程中的变更
如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行修改；
5.3 合同履行过程中的争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；
5.4 监督与检查
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。
第六章：安全生产与环境保护
6.1 安全生产责任
乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好停车场的安全生产工作；
6.2 安全生产措施
乙方应定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施安全运行；
6.3 环境保护要求
乙方应严格执行国家环境保护法规，确保停车场运营过程中不对环境造成污染。
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
甲乙双方同意解除合同的，可以书面协议解除合同；
8.2 合同终止的条件
合同有效期届满，且双方未续签的，合同自然终止；
8.3 解除和终止后的权利与义务处理
合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续；
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；
9.2 仲裁
双方同意，任何一方在争议解决过程中均不得寻求仲裁或任何形式的调解；
9.3 诉讼
如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更
甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；
10.2 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；
11.2 保密期限
双方约定，保密信息自知悉之日起算，有效期限为____年；
11.3 泄密责任
泄露保密信息的，泄露方应承担相应的违约责任。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效；
12.2 合同修改
合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行；
12.3 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十三章：其他约定
13.1 停车场管理规章制度
乙方应遵守停车场管理规章制度，确保停车场秩序；
13.2 停车场保险
甲方应负责为停车场投保必要的保险；
13.3 双方约定的其他事项
甲乙双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议。
第十四章：附则
14.1 合同的有效期
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；
14.2 合同的签署与份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
14.3 合同的修订历史
本合同的修订历史见附件五。
合同双方签字：
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专权条款
甲方保留对停车场管理服务的最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、费用的变更等。乙方应无条件遵守甲方的决策。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照甲方提出的改进意见进行整改。
3. 甲方优先权条款
如乙方拟将合同权利义务部分或全部转让给第三方，甲方享有优先购买权。
4. 甲方特殊事件处理权条款
如遇特殊情况（如自然灾害、社会事件等），甲方有权要求乙方暂停或终止提供服务，并要求乙方承担因此产生的损失。
5. 甲方终止合同权条款
甲方在合同有效期内，如认为乙方严重违约或违反法律法规，有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务承诺条款
乙方承诺在合同有效期内，按照约定提供优质的管理服务，确保停车场秩序井然，满足甲方及用户的需求。
2. 乙方保密义务条款
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，否则应承担违约责任。
3. 乙方整改义务条款
如甲方提出改进意见，乙方应在规定时间内进行整改，确保服务质量达到甲方要求。
4. 乙方损失赔偿条款
如乙方因故意或重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方合同续签权条款
合同有效期届满后，如甲方未与乙方续签，乙方有权要求甲方支付违约金，作为对乙方损失的补偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
第三方中介在合同签订过程中，应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方达成合同。
2. 第三方中介保密义务条款
第三方中介应对在合同签订过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，否则应承担违约责任。
3. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未能履行中介职责，导致合同签订失败或产生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介收费条款
第三方中介的收费标准及方式应事先与甲乙双方明确约定，并在合同中予以明确。
5. 第三方中介合同终止条款
合同有效期内，如甲乙双方共同要求终止第三方中介服务，第三方中介应无条件终止服务，并办理相关交接手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场概述及位置交通情况说明
2. 停车场设施设备清单
3. 停车场管理服务标准
4. 乙方管理人员名单
5. 保密信息清单
6. 合同修改与解除的历史记录
7. 第三方中介的资质证明
8. 第三方中介的收费标准及方式说明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；
2. 乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故；
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密；
4. 乙方未经甲方同意，擅自改变停车场用途；
5. 乙方未按时支付服务费用；
6. 甲方未按约定时间支付服务费用；
7. 甲方未履行监督职责，导致乙方服务失控；
8. 甲方未保证停车场的合法使用；
9. 第三方中介未公正、公平地履行中介职责；
10. 第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 停车场所有权人：拥有停车场所有权的主体。
2. 停车场经营管理方：负责停车场日常运营和管理的主体。
3. 服务费用：乙方提供停车场管理服务所收取的费用。
4. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
5. 保密信息：合同执行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。
6. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。
7. 诉讼：通过法院解决的争议方式。
8. 第三方中介：协助甲乙双方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场管理服务不符合标准：甲方应及时提出整改要求，乙方应按要求进行整改。
2. 安全事故发生：立即启动应急预案，追究责任，采取措施防止类似事件再次发生。
3. 保密信息泄露：乙方应立即采取补救措施，防止信息继续泄露，并向甲方道歉。
4. 停车场用途变更：甲方应及时与乙方沟通，如有不同意，乙方不得擅自变更。
5. 服务费用支付延迟：甲方应尽快支付，以免影响乙方的正常服务；如有特殊情况，双方可协商延期支付。
6. 第三方中介不公正：甲方乙方可共同协商更换中介，或向中介所在地监管部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 甲方为停车场所有权人或授权经营管理方，需要将停车场管理服务委托给乙方；
2. 乙方为专业停车场管理公司，愿意接受甲方委托提供管理服务；
3. 双方通过第三方中介协助签订合同，确保合同的公正性和公平性。