建筑安装建设工程承包合同2025年通用.docx

编号：__________

建筑安装建设工程承包合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑安装建设工程承包合同2025年通用
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权利和义务
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同主体
3.1 承包人信息
3.2 发包人信息
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督与检验
4.3 质量责任的承担
第五章：工程进度
5.1 施工计划
5.2 进度监督与控制
5.3 工期延误的处理
第六章：工程造价与支付
6.1 工程预算
6.2 合同价格的确定
6.3 支付方式与时间
6.4 价款调整
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备的质量要求
第八章：安全生产与管理
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 事故处理
第九章：环境保护与文明施工
9.1 环境保护要求
9.2 文明施工规定
第十章：违约责任
10.1 承包人的违约责任
10.2 发包人的违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
11.3 适用法律
第十二章：其他约定
12.1 合同的补充与附件
12.2 合同的传递与保管
12.3 合同的修订
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除的条件
13.2 合同终止的条件
第十四章：附则
14.1 合同的有效期
14.2 合同的签署与盖章
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权利和义务
1.2.1 甲方的权利和义务
（1）按照合同约定提供施工场地和施工条件，确保乙方正常进行施工。
（2）按照合同约定的时间和金额支付工程进度款和质量保证金。
（3）协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。
1.2.2 乙方的权利和义务
（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。
（2）遵守国家和地方有关法律法规，严格执行安全生产、环保等规定。
（3）负责施工过程中的材料、设备采购、保管、使用和处置。
1.3 合同的生效、变更和解除
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。
1.3.2 合同的变更
（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。
1.3.3 合同的解除
（1）合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
（2）合同解除后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用。
1.4 合同的争议解决
1.4.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
1.4.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
_______
2.2 工程地点
_______
2.3 工程规模
_______
2.4 工程内容
_______
第三章：合同主体
3.1 承包人信息
（1）名称：_______
（2）地址：_______
（3）法定代表人：_______
（4）联系人：_______
（5）联系电话：_______
3.2 发包人信息
（1）名称：_______
（2）地址：_______
（3）法定代表人：_______
（4）联系人：_______
（5）联系电话：_______
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.1.1 工程质量应符合国家、行业和地方相关标准、规范要求。
4.1.2 工程质量的具体要求如下：
（1）_______
（2）_______
（3）_______
4.2 质量监督与检验
4.2.1 乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
4.2.2 乙方应按照合同约定进行自检、互检和专检，确保工程质量。
4.3 质量责任的承担
4.3.1 乙方对工程质量负全责，如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
4.3.2 因甲方原因导致的质量问题，乙方应协助解决，费用由甲方承担。
第五章：工程进度
5.1 施工计划
5.1.1 乙方应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计和施工进度计划，报甲方批准。
5.1.2 施工进度计划应包括工程各分部分项的施工顺序、时间安排和节点目标。
5.2 进度监督与控制
5.2.1 甲方应按照合同约定对工程进度进行监督和控制。
5.2.2 乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。
5.3 工期延误的处理
5.3.1 因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。
5.3.2 因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任。
第六章：工程造价与支付
6.1 工程预算
6.1.1 乙方应根据工程设计文件和施工方案，编制工程预算，报甲方审批。
6.1.2 工程预算应包括工程量清单、综合单价、措施项目费等。
6.2 合同价格的确定
6.2.1 双方按照工程预算和合同约定，确定合同价格。
6.2.2 合同价格包括但不限于工程人工费、材料费、设备费、施工机具使用费
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.1.1 乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。
8.1.2 甲方应在合同约定的时间内提供材料供应清单，并按时交付乙方。
8.2 设备供应
8.2.1 乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量。
8.2.2 甲方应在合同约定的时间内提供设备供应清单，并按时交付乙方。
8.3 材料和设备的质量要求
8.3.1 材料和设备应符合国家、行业和地方相关标准、规范要求。
8.3.2 乙方应对材料和设备进行检验，不符合要求的不得使用。
第九章：安全生产与管理
9.1 安全生产责任
9.1.1 乙方应全面负责施工过程中的安全生产管理工作。
9.1.2 甲方应协助乙方开展安全生产管理工作，并提供必要的安全生产条件。
9.2 安全防护措施
9.2.1 乙方应根据工程特点，制定安全防护措施，并报甲方备案。
9.2.2 乙方应严格按照安全防护措施进行施工，确保施工现场安全。
9.3 事故处理
9.3.1 发生事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。
9.3.2 乙方应按照事故调查规定，及时向甲方和有关部门报告事故情况。
第十章：环境保护与文明施工
10.1 环境保护要求
10.1.1 乙方应遵守国家、地方环保法规，采取有效措施防止环境污染。
10.1.2 乙方应按照合同约定，对施工过程中产生的废弃物进行合理处置。
10.2 文明施工规定
10.2.1 乙方应遵守文明施工相关规定，确保施工现场整洁、有序。
10.2.2 乙方应加强施工现场管理，减少施工对周边环境的影响。
第十一章：违约责任
11.1 承包人的违约责任
11.1.1 乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任。
11.1.2 乙方未按照合同约定质量标准完成工程，应承担违约责任。
11.2 发包人的违约责任
11.2.1 甲方未按照合同约定支付工程进度款，应承担违约责任。
11.2.2 甲方未按照合同约定提供施工条件，应承担违约责任。
11.3 违约赔偿
11.3.1 违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任。
11.3.2 违约赔偿的具体金额和方式，按照双方协商确定。
第十二章：其他约定
12.1 合同的补充与附件
12.1.1 双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充。
12.1.2 合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等。
12.2 合同的传递与保管
12.2.1 合同及其附件通过电子邮件或邮寄方式传递。
12.2.2 双方均应妥善保管合同及其附件，不得泄露给第三方。
12.3 合同的修订
12.3.1 合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
12.3.2 合同修订生效后，原合同相应内容失效。
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除的条件
13.1.1 双方协商一致，可以解除合同。
13.1.2 发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可以解除合同。
13.2 合同终止的条件
13.2.1 工程竣工验收合格，合同自然终止。
13.2.2 双方约定的其他终止条件。
第十四章：附则
14.1 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。
14.2 合同的签署与盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
合同双方签字：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据项目需要对工程设计、施工内容、施工进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的执行、工程质量的控制、安全防护措施的落实等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。
1.3 甲方终止权
在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应立即停止施工，并承担因此产生的所有后果。
1.4 甲方解除权
在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。甲方解除合同后，应根据实际情况向乙方支付已完成的工程价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应保证施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的施工进度完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方安全责任
乙方应全面负责施工过程中的安全生产管理工作，确保施工现场安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容及与合同有关的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准及支付方式，由双方协商确定。
3.3 第三方中介的调解结果
第三方中介的调解结果对甲方和乙方具有约束力。调解不成的，双方可依法采取其他争议解决方式。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对调解过程中获悉的甲方和乙方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术要求
4. 材料供应清单
5. 设备供应清单
6. 安全生产措施方案
7. 环保措施方案
8. 文明施工规定
9. 工程量清单
10. 综合单价表
11. 施工进度计划
12. 工程质量标准
13. 合同补充协议
14. 合同修订协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定完成工程，属于违约行为。
2. 乙方未按照合同约定质量标准完成工程，属于违约行为。
3. 甲方未按照合同约定支付工程进度款，属于违约行为。
4. 甲方未按照合同约定提供施工条件，属于违约行为。
5. 乙方未按照合同约定时间完成工程，属于违约行为。
6. 甲方未按照合同约定时间支付工程进度款，属于违约行为。
7. 双方未按照合同约定履行各自义务，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 建筑安装建设工程承包合同：指发包人与承包人之间，就建筑安装工程的施工、交付及支付价款等事项签订的书面协议。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同约定的条款。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
6. 合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同关系消灭的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工方案不合理等。
解决办法：调整施工计划、优化施工方案、提前采购材料等。
2. 工程质量问题：
原因：施工工艺不当、材料不合格、监管不力等。
解决办法：返工修复、更换不合格材料、加强现场监管等。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更等。
解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
4. 合同履行过程中的法律风险：
原因：法律法规变化、合同约定不明确等。
解决办法：咨询专业律师、签订补充协议、履行合同义务等。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑安装建设工程的施工承包。
2. 适用于工程设计、施工、材料供应、设备供应等环节。
3. 适用于工程进度控制、质量监督、安全生产、环保要求等管理。
4. 适用于合同双方的权益保护、违约责任追究等。
5. 适用于第三方中介参与调解、协调的情况。