贝壳中介服务合同范本推荐(2025版).docx

编号：__________

贝壳中介服务合同范本推荐(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

贝壳中介服务合同范本推荐(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
1.4 法律法规适用
第二章：贝壳中介服务的范围与内容
2.1 中介服务项目
2.2 服务流程与时间安排
2.3 服务费用及支付方式
第三章：合同双方的基本信息
3.1 甲方（委托方）信息
3.2 乙方（中介方）信息
第四章：房产交易事项
4.1 房产基本信息
4.2 交易价格与支付方式
4.3 交易条件与期限
4.4 房产过户与登记
第五章：中介服务费用
5.1 服务费用的计算方式
5.2 费用的支付与退还
5.3 费用包含的内容
第六章：合同的履行与监督
6.1 双方的权利与义务
6.2 违约责任与赔偿
6.3 合同的变更与解除
第七章：争议解决方式
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第八章：合同的签署与生效
8.1 合同签署的时间与地点
8.2 合同的生效条件
第九章：其他约定
9.1 双方的其他特殊约定
9.2 合同的翻译与解释
第十章：附件
10.1 房产证复印件
10.2 交易双方的身份证明复印件
10.3 其他重要文件
第十一章：附则
11.1 合同的修订与更新
11.2 合同解除后的处理事项
11.3 合同的最终解释权
第十二章：法律声明
12.1 合同的法律效力
12.2 双方对合同内容的保密义务
第十三章：合同的书面与电子版本
13.1 书面合同的重要性
13.2 电子版本合同的法律效力
第十四章：合同的签署
14.1 双方签署合同的流程
14.2 合同签署后的交接事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（委托方）与乙方（中介方）之间，就乙方提供房产中介服务，甲方支付服务费用的协议。
1.2 合同双方的权益与义务：甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息；乙方有义务按照约定提供中介服务，并保密甲方的个人信息。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务事项完成后终止。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：贝壳中介服务的范围与内容
2.1 中介服务项目：乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务。
2.2 服务流程与时间安排：乙方根据甲方提供的房产信息，进行市场调研，提供相应的服务方案，并在双方约定的时间内完成服务。
2.3 服务费用及支付方式：甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】，支付方式为【】。
第三章：合同双方的基本信息
3.1 甲方（委托方）信息：
甲方名称：【】
甲方地址：【】
联系人：【】
联系电话：【】
3.2 乙方（中介方）信息：
乙方名称：【】
乙方地址：【】
联系人：【】
联系电话：【】
第四章：房产交易事项
4.1 房产基本信息：
房产地址：【】
房产面积：【】
房产用途：【】
房产所有权人：【】
4.2 交易价格与支付方式：房产交易价格为人民币【】，支付方式为【】。
4.3 交易条件与期限：交易条件为【】，交易期限为【】。
4.4 房产过户与登记：甲方应按照乙方的指导，办理房产过户与登记手续。
第五章：中介服务费用
5.1 服务费用的计算方式：中介服务费用按照【】的方式计算。
5.2 费用的支付与退还：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，乙方在提供服务后，如有剩余，应退还甲方。
5.3 费用包含的内容：服务费用包含【】。
第六章：合同的履行与监督
6.1 双方的权利与义务：甲方应提供真实、准确的房产信息，乙方应按照约定提供中介服务。
6.2 违约责任与赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.3 合同的变更与解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第七章：争议解决方式
7.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
7.2 仲裁或诉讼的管辖法院：争议解决的仲裁或诉讼管辖法院为【】。
第八章：合同的签署与生效
8.1 合同签署的时间与地点：本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。
8.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第九章：其他约定
9.1 双方的其他特殊约定：双方同意，【】。
9.2 合同的翻译与解释：本合同的翻译及解释权归【】。
第十章：附件
10.1 房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。
10.2 交易双方的身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件。
10.3 其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件。
第十一章：附则
11.1 合同的修订与更新：本合同的修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。
11.2 合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关后续事项。
11.3 合同的最终解释权：本合同的最终解释权归【】。
第十二章：法律声明
12.1 合同的法律效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。
12.2 双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容承担保密义务。
第十三章：合同的书面与电子版本
13.1 书面合同的重要性：书面合同是证明双方权利和义务的重要依据。
13.2 电子版本合同的法律效力：本合同的电子版本与书面版本具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署
14.1 双方签署合同的流程：双方在阅读并理解本合同后，进行签字盖章，以完成合同的签署。
14.2 合同签署后的交接事项：合同签署后，双方应按照本合同约定履行相关交接事项。
甲方（委托方）：
________________________
乙方（中介方）：
________________________
签订日期：【年】【月】【日】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家委托条款：甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得将房产中介服务委托给其他中介机构。如甲方违反本条款，应向乙方支付违约金人民币【】。
2. 甲方提供的信息真实性保证：甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致合同履行不能的，甲方应承担违约责任。
3. 甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的中介服务，包括但不限于提供房产相关文件、协助乙方进行看房安排等。如甲方违反本条款，导致合同无法正常履行，甲方应承担相应的责任。
4. 甲方解约限制：甲方在合同履行期间，不得以任何理由单方面解除合同。如甲方违反本条款，应向乙方支付违约金人民币【】。
5. 甲方权益保障：甲方在合同履行期间，对乙方的服务有异议的，有权要求乙方进行解释和改正。如乙方未能解决甲方的异议，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务质量保证：乙方应按照行业标准提供专业的房产中介服务，确保服务质量和效果。如乙方未能达到甲方预期效果，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
2. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息承担保密义务，不得泄露给第三方。如乙方违反本条款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方服务期限：乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务。如乙方未能在约定时间内完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
4. 乙方解约限制：乙方在合同履行期间，不得以任何理由单方面解除合同。如乙方违反本条款，应向甲方支付违约金人民币【】。
5. 乙方权益保障：乙方在合同履行期间，对甲方的要求有权要求甲方进行解释和改正。如甲方未能解决乙方的异议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择：甲方和乙方同意选择【】作为第三方中介机构，协助完成房产交易事宜。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照【】的比例承担。
3. 第三方中介的职责：第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助完成房产交易事宜，包括但不限于提供房产信息、协助看房、办理过户手续等。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介的服务质量保障：第三方中介应保证其服务质量和效果，如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 交易双方的身份证明复印件
3. 房产交易流程图
4. 服务费用支付证明
5. 房产过户登记流程说明
6. 中介服务项目明细表
7. 合同双方的特殊约定说明
8. 第三方中介机构资质证明
9. 第三方中介服务费用明细
10. 房产交易税费明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行。
2. 乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量和效果不符合甲方要求。
3. 甲方未按照约定时间支付服务费用。
4. 甲方在合同履行期间单方面解除合同。
5. 乙方在合同履行期间单方面解除合同。
6. 第三方中介未能按照约定完成协助交易事宜。
7. 第三方中介泄露甲方和乙方提供的个人信息和房产信息。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。
2. 中介服务：指中介机构为交易双方提供促成交易的帮助和服务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 房产过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。
5. 仲裁：指合同双方协商一致选择的一种争议解决方式。
6. 诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不实：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。
2. 服务不符合约定：乙方应按照约定提供中介服务，如服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
3. 服务费用未支付：甲方应按照约定时间支付服务费用，如未支付，乙方有权解除合同。
4. 合同解除：合同一方解除合同时，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。
5. 信息泄露：第三方中介应保密甲方和乙方提供的个人信息和房产信息，如泄露，甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/出租房产，委托乙方进行中介服务。
2. 乙方作为中介机构，为甲方提供房产买卖/租赁服务。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成房产交易事宜。
4. 合同双方在交易过程中遇到问题，协商解决或按合同约定处理。
5. 合同一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。