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编号：__________

2025版住房出售离婚协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住房出售离婚协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同目的和原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋建筑结构及面积
2.4 房屋使用情况
2.5 房屋产权性质
第三章：离婚原因及财产分割
3.1 离婚原因
3.2 财产分割原则
3.3 房屋归属
3.4 财产分配方案
第四章：购房款项及支付方式
4.1 购房款项总额
4.2 付款方式及期限
4.3 付款凭证
4.4 购房款项的用途及支付对象
第五章：过户及产权转移
5.1 过户手续办理
5.2 产权转移登记
5.3 过户费用承担
5.4 产权转移的时间及条件
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 房屋验收
6.4 房屋交付后的责任承担
第七章：物业及配套设施
7.1 物业管理
7.2 配套设施情况
7.3 物业费用承担
7.4 配套设施的维护和保养
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约金的计算方式
8.4 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
9.4 争议解决的时间限制
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 合同终止的条件
10.4 合同变更、解除和终止的程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋维修基金
11.3 房屋租赁
11.4 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 离婚证复印件
12.3 财产分割协议复印件
12.4 其他重要文件复印件
第十三章：合同的签署和生效
13.1 合同签署地点和时间
13.2 合同签署人
13.3 合同的生效条件
13.4 合同的生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的保管
14.4 合同的公示和公告
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（姓名）性别：____身份证号：________
乙方：（姓名）性别：____身份证号：________
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为____年__月__日。
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4 合同目的和原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
该房产所有权证号为：________________。
2.2 房屋坐落位置
该房产位于________________。
2.3 房屋建筑结构及面积
该房产为____结构，建筑面积为____平方米。
2.4 房屋使用情况
该房产目前使用情况为：________________。
2.5 房屋产权性质
该房产的产权性质为：________________。
第三章：离婚原因及财产分割
3.1 离婚原因
甲乙双方因__________原因，决定离婚。
3.2 财产分割原则
根据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定，甲乙双方在离婚时应平等分割共同财产。
3.3 房屋归属
该房产归甲方所有。
3.4 财产分配方案
甲乙双方的其他财产按照《中华人民共和国婚姻法》的有关规定进行分割。
第四章：购房款项及支付方式
4.1 购房款项总额
甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格将该房产出售给乙方。
4.2 付款方式及期限
乙方同意在签署本合同之日起____日内，一次性向甲方支付购房款项。
4.3 付款凭证
付款凭证为乙方支付购房款项的银行转账记录或现金支付记录。
4.4 购房款项的用途及支付对象
购房款项将用于支付甲方在该房产中的权益，以及支付与该房产相关的税费等。
第五章：过户及产权转移
5.1 过户手续办理
甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。
5.2 产权转移登记
产权转移登记应按照相关法律法规的规定进行。
5.3 过户费用承担
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。
5.4 产权转移的时间及条件
产权转移应在乙方支付完全部购房款项后进行。
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间
甲方应在乙方支付完全部购房款项后____日内，将该房产交付给乙方。
6.2 房屋交付条件
甲方应在房屋内外部清洁、维修妥善后交付乙方。
6.3 房屋验收
乙方应在收到该房产后____日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。
6.4 房屋交付后的责任承担
自房屋交付之日起，房屋及内部设施的正常使用和维护责任由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，均为违约行为。
8.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
8.3 违约金的计算方式
违约金的计算方式按照双方约定或法律规定的标准执行。
8.4 违约纠纷解决方式
违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁机构
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.4 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起____日内解决争议。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更的条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件
合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同终止的条件
合同的终止条件按照法律法规和本合同的约定执行。
10.4 合同变更、解除和终止的程序
合同变更、解除和终止应遵循相应的法律程序，并书面通知对方。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
甲方应在过户前将房屋保险有效期内转让给乙方。
11.2 房屋维修基金
房屋维修基金的使用按照相关政策和合同约定执行。
11.3 房屋租赁
房屋租赁事宜需双方另行签订租赁合同，并报相关部门备案。
11.4 双方的其他约定
双方另有约定的，从其约定。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
附件一：房屋所有权证复印件（附页）。
12.2 离婚证复印件
附件二：离婚证复印件（附页）。
12.3 财产分割协议复印件
附件三：财产分割协议复印件（附页）。
12.4 其他重要文件复印件
附件四：其他重要文件复印件（附页）。
第十三章：合同的签署和生效
13.1 合同签署地点和时间
本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
13.2 合同签署人
甲方（盖章/签字）：________
乙方（盖章/签字）：________
13.3 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.4 合同的生效时间
本合同生效时间为____年__月__日。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史见附件五。
14.3 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同的公示和公告
本合同的公示和公告按照相关法律法规和双方约定执行。
合同编号_________
甲方（盖章/签字）：________
日期：____年__月__日
乙方（盖章/签字）：________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺该房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷或债权债务问题，由甲方承担全部责任。
2. 甲方义务
甲方应保证该房产在过户过程中的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户过程中出现权属纠纷，由甲方承担全部责任。
3. 甲方协助
甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理房屋产权转移登记等。
4. 甲方赔偿
如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
5. 甲方保密
甲方应对本合同及与本合同相关的信息予以保密，不得向第三方披露。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款项
乙方应在签署本合同之日起____日内，一次性向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付购房款项的千分之二的违约金。
2. 乙方验收
乙方应在收到该房产后____日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未在约定时间内验收，视为乙方对房产的认可。
3. 乙方使用和维护
自房屋交付之日起，房屋及内部设施的正常使用和维护责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋及内部设施损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方转让
未经甲方同意，乙方不得将该房产转让给第三方。如乙方违反本条款进行转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方保密
乙方应对本合同及与本合同相关的信息予以保密，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
第三方中介为本合同的双方提供居间服务，并协助双方办理房屋买卖相关手续。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在支付购房款项时，一次性支付第三方中介费用。
3. 第三方中介责任
第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介保密
第三方中介应对本合同及与本合同相关的信息予以保密，不得向第三方披露。
5. 第三方中介协助
第三方中介应协助双方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，协助双方办理房屋产权转移登记等。如因第三方中介的原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 离婚证复印件
3. 财产分割协议复印件
4. 其他重要文件复印件
5. 房屋保险复印件
6. 房屋维修基金相关文件复印件
7. 房屋租赁合同复印件（如有）
8. 第三方中介服务协议复印件（如有）
9. 房屋过户相关税费计算公式及说明
10. 房屋过户流程图
11. 房屋验收标准及注意事项
12. 违约金计算公式及说明
13. 合同变更、解除和终止的书面协议
14. 争议解决流程图及相关法律法规说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付购房款项
2. 乙方未按约定时间完成房屋交付
3. 甲方未按约定提供必要的文件和证明材料
4. 乙方未按约定支付过户费用及相关税费
5. 甲方未按约定保证房屋权属清晰
6. 乙方未按约定使用和维护房屋及内部设施
7. 第三方中介未按约定提供真实、准确、完整的 information
8. 双方未按约定履行合同导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及其附件，是甲乙双方关于房屋买卖的协议。
2. 购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。
3. 过户费用：指办理房屋产权转移登记所需支付的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付购房款项
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付购房款项，必要时可依法向法院提起诉讼。
2. 问题：乙方未按约定时间完成房屋交付
解决办法：甲方应与乙方沟通，催促乙方尽快完成房屋交付，必要时可依法向法院提起诉讼。
3. 问题：甲方未按约定提供必要的文件和证明材料
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供必要的文件和证明材料，必要时可依法向法院提起诉讼。
4. 问题：乙方未按约定支付过户费用及相关税费
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方支付过户费用及相关税费，必要时可依法向法院提起诉讼。
5. 问题：甲方未按约定保证房屋权属清晰
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方保证房屋权属清晰，必要时可依法向法院提起诉讼。
6. 问题：乙方未按约定使用和维护房屋及内部设施
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用和维护房屋及内部设施，必要时可依法向法院提起诉讼。
7. 问题：第三方中介未按约定提供真实、准确、完整的 information
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介沟通，要求其提供真实、准确、完整的 information，必要时可依法向法院提起诉讼。
8. 问题：双方未按约定履行合同导致合同无法履行
解决办法：双方应积极沟通，协商解决合同履行中的问题，必要时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为夫妻，协议离婚并将共同财产中的房产出售给乙方。
2. 甲乙双方为亲属，甲方将房产出售给乙方。
3. 甲乙双方为朋友，甲方将房产出售给乙方。
4. 甲乙双方为同事，甲方将房产出售给乙方。
5. 甲乙双方通过第三方中介介绍，进行房屋买卖。
6. 甲乙双方通过网络平台相识，进行房屋买卖。
7. 甲乙双方为陌生人，通过拍卖或其他方式进行房屋买卖。