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编号：__________

2025版芜湖房屋买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版芜湖房屋买卖合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订日期
1.4 法律法规适用
1.5 合同的解释权
第二章：房屋买卖
2.1 房屋所有权转移
2.2 房屋过户手续
2.3 房屋交付时间及条件
2.4 房屋价款及支付方式
2.5 房屋质量保证
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋位置及面积
3.2 房屋结构及附属设施
3.3 房屋使用情况
3.4 房屋权属证明
第四章：购房资格及贷款
4.1 购房资格审核
4.2 贷款申请及审批
4.3 贷款利率及还款方式
4.4 贷款违约责任
第五章：交易税费
5.1 税费种类及标准
5.2 税费支付责任
5.3 税费优惠政策
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 合同履行期限
6.2 违约行为及责任
6.3 合同解除及退款
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：房屋保险
9.1 房屋保险购买
9.2 保险理赔程序
9.3 保险费用支付
第十章：房屋维修与养护
10.1 房屋维修责任
10.2 房屋养护要求
10.3 维修养护费用承担
第十一章：附加条款
11.1 房屋交易过程中的其他事项
11.2 双方约定的其他条款
第十二章：房屋买卖合同的签署
12.1 合同签署程序
12.2 合同附件
12.3 合同签署日期及地点
第十三章：房屋买卖合同的备案与登记
13.1 备案与登记程序
13.2 备案与登记所需材料
13.3 备案与登记的时间限制
第十四章：房屋买卖合同的解除与终止
14.1 合同解除条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除与终止的程序
合同编号2025WHF001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_______（姓名/名称），住所地：_______。
1.1.2 买受人：_______（姓名/名称），住所地：_______。
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。
1.2.2 房屋结构及面积：_______。
1.2.3 房屋所有权证号：_______。
1.3 合同签订日期
1.3.1 本合同于_______年_______月_______日签订。
1.4 法律法规适用
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同的解释权
1.5.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋所有权转移
2.1.1 出卖人保证对所售房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。
2.1.2 买受人同意按照本合同约定的价款购买上述房屋。
2.2 房屋过户手续
2.2.1 双方应按国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。
2.2.2 过户手续办理费用由_______方承担。
2.3 房屋交付时间及条件
2.3.1 房屋交付时间为_______年_______月_______日。
2.3.2 房屋交付条件：_______。
2.4 房屋价款及支付方式
2.4.1 房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.4.2 买受人应通过_______方式支付房价款，支付日期和方式如下：_______。
2.5 房屋质量保证
2.5.1 出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准。
2.5.2 房屋交付后，如出现质量问题，双方可按本合同约定处理。
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋位置及面积
3.1.1 房屋位于_______，总面积为_______平方米。
3.2 房屋结构及附属设施
3.2.1 房屋结构为_______，附属设施包括_______。
3.3 房屋使用情况
3.3.1 房屋目前使用情况为_______。
3.4 房屋权属证明
3.4.1 房屋所有权证号：_______，权利人为：_______。
第四章：购房资格及贷款
4.1 购房资格审核
4.1.1 买受人应按地方政府规定，提供相关材料，办理购房资格审核。
4.2 贷款申请及审批
4.2.1 买受人如需贷款，应向贷款机构提出申请，并提供相关材料。
4.2.2 贷款机构应在_______个工作日内完成审批。
4.3 贷款利率及还款方式
4.3.1 贷款利率按_______执行。
4.3.2 还款方式为_______。
4.4 贷款违约责任
4.4.1 买受人如发生贷款违约行为，应承担相应的违约责任。
第五章：交易税费
5.1 税费种类及标准
5.1.1 双方应按国家和地方政府的规定缴纳交易税费。
5.1.2 税费标准按_______执行。
5.2 税费支付责任
5.2.1 买受人应承担的税费为_______。
5.2.2 出卖人应承担的税费为_______。
5.3 税费优惠政策
5.3.1 如有税费优惠政策，双方应按政策规定执行。
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 合同履行期限
6.1.1 本合同自双方签署之日起_______日内履行完毕。
6.2 违约行为及责任
6.2.1 任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6.2.2 违约金的计算方式为：_______。
6.3 合同解除及退款
6.3.1 合同解除的条件为：_______。
6.3.2 合同解除后，出卖人应退还买受人已
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致。
8.1.2 合同变更的条件为：_______。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的条件为：_______。
第九章：房屋保险
9.1 房屋保险购买
9.1.1 买受人应在交付之日起_______日内购买房屋保险。
9.1.2 保险金额不得低于房屋评估价值的_______%。
9.2 保险理赔程序
9.2.1 发生保险事故，买受人应按保险公司的规定办理理赔手续。
9.3 保险费用支付
9.3.1 保险费用由买受人承担。
第十章：房屋维修与养护
10.1 房屋维修责任
10.1.1 出卖人应保证房屋在交付后_______年内 structurally sound and free from substantial defects。
10.1.2 买受人应负责日常的维护和养护。
10.2 房屋养护要求
10.2.1 买受人应按_______的要求对房屋进行养护。
10.3 维修养护费用承担
10.3.1 房屋维修养护费用由_______承担。
第十一章：附加条款
11.1 房屋交易过程中的其他事项
11.1.1 双方应遵守_______的规定。
11.1.2 其他事项如下：_______。
11.2 双方约定的其他条款
11.2.1 双方约定的事项如下：_______。
第十二章：房屋买卖合同的签署
12.1 合同签署程序
12.1.1 合同签署前，双方应仔细阅读本合同全文。
12.1.2 合同签署日期为：_______年_______月_______日。
12.2 合同附件
12.2.1 附件一：房屋所有权证复印件。
12.2.2 附件二：房屋平面图。
12.2.3 其他附件：_______。
12.3 合同签署日期及地点
12.3.1 合同签署日期：_______年_______月_______日。
12.3.2 合同签署地点：_______。
第十三章：房屋买卖合同的备案与登记
13.1 备案与登记程序
13.1.1 双方应按地方政府的规定，共同办理合同备案与登记手续。
13.1.2 备案与登记所需材料如下：_______。
13.2 备案与登记的时间限制
13.2.1 备案与登记应在签署合同之日起_______日内完成。
第十四章：房屋买卖合同的解除与终止
14.1 合同解除条件
14.1.1 合同解除的条件为：_______。
14.2 合同终止条件
14.2.1 合同终止的条件为：_______。
14.3 合同解除与终止的程序
14.3.1 合同解除与终止的程序如下：_______。
出卖人（盖章/签字）：
买受人（盖章/签字）：
见证人（盖章/签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋所有权及权属清晰。
1.2 甲方义务
甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。
1.3 甲方权利
甲方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和维护。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方承诺
乙方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的个人信息，并保证具备购房资格。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定，按时支付房价款及办理贷款手续。
2.3 乙方权利
乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的验收和检查。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务内容
第三方中介应提供房源信息、带看服务、协助双方协商及办理合同签署等相关服务。
3.2 中介费用
第三方中介的收费标准为：_______%，由甲方和乙方共同承担。
3.3 中介责任
第三方中介应对提供的房源信息及交易过程负责，并保证信息的真实性和准确性。
3.4 中介义务
第三方中介应协助双方办理合同签署、贷款申请、过户手续等相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 出卖人身份证明复印件
4. 买受人身份证明复印件
5. 贷款申请表
6. 房屋过户申请表
7. 税费支付证明复印件
8. 房屋维修记录
9. 房屋保险单复印件
10. 合同备案申请表
11. 合同登记申请表
12. 见证人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未按约定履行房屋维修、维护义务。
3. 甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。
4. 乙方未按约定时间支付房价款。
5. 乙方未按约定办理贷款手续。
6. 乙方未按约定时间办理过户手续。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。
8. 第三方中介未按约定协助双方办理合同签署、贷款申请、过户手续等相关事宜。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。
2. 买受人：指购买房屋并支付房价款的一方。
3. 出卖人：指出售房屋并收取房价款的一方。
4. 贷款申请：指买受人向贷款机构申请购房贷款的行为。
5. 过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的法定程序。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 见证人：指在合同签署过程中，对双方签字盖章的行为进行见证的人员。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。
2. 问题：房屋实际状况与甲方描述不符。
解决办法：甲方应承担调换房屋或退还房价款的责任。
3. 问题：乙方延迟支付房价款。
解决办法：乙方应按合同约定支付房价款，逾期支付的，乙方应支付违约金。
4. 问题：贷款申请不被贷款机构批准。
解决办法：买受人可重新申请贷款或改为全款购买。
5. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合政府部门办理过户手续，加快办理进度。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅买卖。
说明：适用于新建住宅的买卖交易。
2. 场景：二手住宅买卖。
说明：适用于二手住宅的买卖交易。
3. 场景：商业房产买卖。
说明：适用于商业房产的买卖交易。
4. 场景：别墅、度假房买卖。
说明：适用于别墅、度假房的买卖交易。
5. 场景：土地使用权买卖。
说明：适用于土地使用权的买卖交易。