转让店面协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

转让店面协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转让店面协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议宗旨
1.3 协议适用范围
第二章：转让店面基本情况
2.1 店面概况
2.2 店面位置及使用范围
2.3 店面产权及使用权
第三章：转让店面条件
3.1 转让方资格条件
3.2 受让方资格条件
3.3 店面转让条件
第四章：店面转让价格及支付方式
4.1 店面转让价格
4.2 支付方式及期限
4.3 转让费用支付
第五章：店面转让手续
5.1 转让方应提供的资料
5.2 受让方应提供的资料
5.3 转让手续办理流程
第六章：店面经营权转让
6.1 经营权转让方式
6.2 经营权转让期限
6.3 经营权转让后的经营活动
第七章：店面转让后的权益保障
7.1 转让方的权益保障
7.2 受让方的权益保障
7.3 第三方权益保障
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖地
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同补充内容
第十二章：其他约定
12.1 店面转让过程中的保密事项
12.2 转让方的责任与义务
12.3 受让方的责任与义务
第十三章：附件
13.1 店面产权证明文件
13.2 店面经营许可证
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署主体
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景
甲方（转让方）拟将位于_________的店面转让给乙方（受让方），双方就此签订本协议。
1.2 协议宗旨
本协议旨在明确甲乙双方在店面转让过程中的权利义务，确保转让过程的顺利进行。
1.3 协议适用范围
本协议适用于甲乙双方在店面转让过程中的所有活动和事项。
第二章：转让店面基本情况
2.1 店面概况
店面位于_________，面积为_________平方米，现有经营项目为_________。
2.2 店面位置及使用范围
店面位于_________，使用范围为_________。
2.3 店面产权及使用权
店面产权归甲方所有，甲方将店面使用权转让给乙方。
第三章：转让店面条件
3.1 转让方资格条件
甲方须为店面的合法所有者，具有完全民事行为能力。
3.2 受让方资格条件
乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
3.3 店面转让条件
乙方同意按照本协议约定的价格和支付方式购买店面，并遵守本协议的其他约定。
第四章：店面转让价格及支付方式
4.1 店面转让价格
店面转让价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
4.2 支付方式及期限
乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。
4.3 转让费用支付
本协议约定的店面转让价格不包括其他相关费用，如税费、租赁押金等，乙方应承担相应费用。
第五章：店面转让手续
5.1 转让方应提供的资料
甲方应提供店面的产权证明、经营许可证等相关资料。
5.2 受让方应提供的资料
乙方应提供身份证明、公司营业执照等相关资料。
5.3 转让手续办理流程
双方应共同前往相关部门办理店面转让手续，包括但不限于工商、税务等部门。
第六章：店面经营权转让
6.1 经营权转让方式
店面经营权通过本协议转让给乙方。
6.2 经营权转让期限
店面经营权转让期限为____年，自转让手续办理完毕之日起计算。
6.3 经营权转让后的经营活动
乙方在经营权转让期限内有权进行正常的经营活动，但应遵守相关法律法规和政策。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议予以变更。
8.2 合同解除
在合同履行期间，除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。如一方提出解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。
8.3 合同终止
本协议履行完毕或者双方协商一致终止的，本协议即行终止。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。
9.2 受让方的违约责任
乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。
9.3 违约赔偿金额及方式
违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担因违约产生的其他损失赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。
10.3 诉讼管辖地
本协议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件
本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。
11.3 合同补充内容
本协议的补充内容应由甲乙双方协商一致，并书面签署。
第十二章：其他约定
12.1 店面转让过程中的保密事项
甲乙双方应对店面转让过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 转让方的责任与义务
甲方应保证店面的合法性和有效性，确保乙方能够合法经营。
12.3 受让方的责任与义务
乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。
第十三章：附件
13.1 店面产权证明文件
13.2 店面经营许可证
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
本协议于____年____月____日签署。
14.2 合同签署地点
本协议于____市（县）____区（县）____街道____号签署。
14.3 合同签署主体
甲方（转让方）：
_________
_________
_________
乙方（受让方）：
_________
_________
_________
双方代表已在本协议上签字，本协议即为有效。
（签字栏）
甲方（转让方）：
_________
_________
_________
乙方（受让方）：
_________
_________
_________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：优先购买权
甲方承诺，在本次店面转让合同签订之日起至店面转让完成之日止，如甲方及其关联方有其他店面转让需求，甲方应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。
条款说明：本条款旨在保障乙方在店面转让过程中的优先购买权，增加乙方在店面选择方面的灵活性，确保乙方能够获得更多的商机和利益。
2. 附加条款二：店面装修和改造
甲方同意，在店面转让完成后，乙方有权根据实际经营需要对店面进行装修和改造，但应确保装修和改造方案符合相关法律法规和政策要求，并告知甲方。
条款说明：本条款旨在赋予乙方在店面转让完成后对店面进行装修和改造的权利，以适应乙方的经营需求，提高店面的经营效益。
3. 附加条款三：商标和知识产权
甲方承诺，店面转让完成后，店面的商标、专利、著作权等知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知识产权。
条款说明：本条款旨在明确店面转让完成后，店面的知识产权归乙方所有，保护乙方的知识产权不受侵犯，确保乙方的经营权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：经营范围限制
乙方同意，在店面转让完成后，按照相关法律法规和政策要求，合理经营，不得经营违法项目和产品，不得损害甲方和第三方的合法权益。
条款说明：本条款旨在规范乙方在店面转让完成后的经营行为，确保乙方的经营活动合法合规，避免因违法经营给甲方和第三方带来损失。
2. 附加条款二：租金支付
乙方承诺，在店面转让完成后，按照双方约定的租金支付方式和期限，按时支付租金给甲方。
条款说明：本条款旨在明确乙方在店面转让完成后应承担的租金支付义务，确保甲方能够按时收取租金，维护甲方的合法权益。
3. 附加条款三：员工安置
乙方同意，在店面转让完成后，妥善安置店面的员工，并按照中国法律法规和政策要求，为员工缴纳社会保险和公积金。
条款说明：本条款旨在保障店面转让过程中员工的权益，确保乙方在店面转让完成后能够合法合规地管理员工，维护员工的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：中介费用
甲方和乙方同意，本次店面转让过程中，第三方中介提供的服务所需支付的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
条款说明：本条款旨在明确甲方和乙方在店面转让过程中应承担的中介费用，确保第三方中介能够获得合理的报酬，维护中介服务的正常进行。
2. 附加条款二：中介责任
第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的店面转让信息，并协助甲乙双方办理店面转让手续。如因中介原因导致店面转让过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。
条款说明：本条款旨在明确第三方中介在店面转让过程中的责任和义务，确保中介能够提供优质的服务，避免因中介原因导致纠纷的发生。
3. 附加条款三：中介保密义务
第三方中介同意，在店面转让过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。
条款说明：本条款旨在保护甲乙双方在店面转让过程中的商业秘密和个人信息，确保中介不会泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面产权证明文件
2. 店面经营许可证
3. 甲方身份证明
4. 乙方身份证明
5. 公司营业执照
6. 商标注册证书
7. 专利证书
8. 著作权登记证书
9. 店面装修设计方案
10. 租金支付证明
11. 员工劳动合同
12. 社会保险和公积金缴纳证明
13. 中介服务合同
14. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本协议的约定，未按照约定提供店面的产权证明、经营许可证等相关资料，属于违约行为。
2. 甲方未按照约定将店面使用权转让给乙方，或转让的店面与约定不符，属于违约行为。
3. 甲方未按照约定提供真实、准确、完整的店面转让信息，或未协助乙方办理店面转让手续，属于违约行为。
4. 乙方未按照约定支付转让价格，或支付方式不符合本协议约定，属于违约行为。
5. 乙方未按照约定履行合同约定的其他义务，如未妥善安置员工、未支付租金等，属于违约行为。
6. 中介未按照约定提供服务，或提供服务不符合本协议约定，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 店面转让：指甲方将其拥有的店面使用权转让给乙方，使乙方获得店面的经营权。
2. 违约金：指当一方违反本协议的约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。
5. 优先购买权：指在特定条件下，一方拥有在同等条件优先购买对方资产的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面的实际状况与甲方提供的信息不符。
解决办法：双方应重新核实店面的实际情况，并根据实际情况调整本协议的约定。
2. 问题：乙方未能按时支付转让价格。
解决办法：乙方应按照本协议约定的支付方式和期限支付转让价格，否则甲方有权解除本协议。
3. 问题：中介未按照约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方应与中介协商解决，如协商不成，可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有店面的产权，希望通过转让店面给乙方获取收益。
2. 乙方希望获得店面的经营权，以开展自己的业务。
3. 双方通过第三方中介进行店面转让，中介提供相关信息和服务。
4. 店面转让过程中，涉及店面的产权证明、经营许可证等相关文件的提供。
5. 店面转让完成后，乙方需要对店面进行装修和改造，以适应自己的经营需求。
6. 店面转让完成后，乙方需要支付租金给甲方，确保甲方能够获得持续的收益。
7. 店面转让过程中，涉及员工的安置和薪资支付问题。
8. 双方在店面转让过程中，需要遵守相关的法律法规和政策要求，确保转让过程的合法性。