房地产买卖保值回购协议书(2025版)-.docx

编号：__________

房地产买卖保值回购协议书(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖保值回购协议书(2025版)
合同目录
一、名词解释
1.1 房地产
1.2 买卖双方
1.3 保值回购
1.4 协议书
二、当事人信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
三、房地产描述
3.1 房地产位置
3.2 房地产面积
3.3 房地产现状
四、交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
五、保值回购条款
5.1 保值回购条件
5.2 保值回购价格
5.3 保值回购时间
5.4 保值回购方式
六、回购权行使与限制
6.1 回购权行使条件
6.2 回购权行使期限
6.3 回购权行使程序
6.4 回购权行使的限制
七、违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任承担
7.3 违约金计算
八、争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决程序
九、合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同生效时间
9.3 合同变更条件
9.4 合同终止条件
十、其他条款
10.1 税费承担
10.2 房地产交付
10.3 权利与义务的转移
10.4 合同的保管
十一、附件
11.1 房地产权属证明
11.2 买卖双方身份证明
11.3 其他相关文件
十二、合同签署
12.1 签署时间
12.2 签署地点
12.3 签署人
十三、合同的补充协议
13.1 补充协议的订立
13.2 补充协议的生效
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
一、名词解释
1.1 房地产：指位于_________的建筑物及其附属设施和土地。
1.2 买卖双方：指_________（出卖人）和_________（买受人）。
1.3 保值回购：指在合同约定的条件下，买受人可以将房地产卖回给出卖人，出卖人应按照约定的价格和时间回购。
1.4 协议书：指由买卖双方签订的，关于房地产买卖保值回购权利义务的书面文件。
二、当事人信息
2.1 出卖人信息：
2.1.1 名称（或姓名）：_________
2.1.2 地址：_________
2.1.3 法定代表人（或负责人）：_________
2.1.4 联系电话：_________
2.2 买受人信息：
2.2.1 名称（或姓名）：_________
2.2.2 地址：_________
2.2.3 法定代表人（或负责人）：_________
2.2.4 联系电话：_________
三、房地产描述
3.1 房地产位置：位于_________，具体地址为_________。
3.2 房地产面积：总面积为_________平方米。
3.3 房地产现状：_________（描述房地产的现状，如：闲置、出租等）。
四、交易价格与支付方式
4.1 交易价格：房地产的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式：买受人应通过_________方式向出卖人支付交易价格。
4.3 支付时间：买受人应于_________前向出卖人支付完毕交易价格。
五、保值回购条款
5.1 保值回购条件：买受人可以在_________条件下要求出卖人回购房地产。
5.2 保值回购价格：出卖人应按照_________的价格回购房地产。
5.3 保值回购时间：买受人应于_________内向出卖人提出保值回购要求。
5.4 保值回购方式：出卖人应通过_________方式回购房地产。
六、回购权行使与限制
6.1 回购权行使条件：买受人要求出卖人回购房地产的条件为_________。
6.2 回购权行使期限：买受人应在_________内行使回购权。
6.3 回购权行使程序：买受人应按照_________的程序行使回购权。
6.4 回购权行使的限制：买受人不得在_________情况下行使回购权。
七、违约责任
7.1 违约情形：包括但不限于_________。
7.2 违约责任承担：违约方应承担_________的责任。
7.3 违约金计算：违约金的计算方式为_________。
八、争议解决方式
8.1 争议解决方式：双方同意通过_________方式解决合同争议。
8.2 争议解决机构：双方同意由_________机构负责解决合同争议。
8.3 争议解决程序：双方应按照_________的程序解决争议。
九、合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效时间：合同生效的具体时间为_________。
9.3 合同变更条件：双方同意合同的变更需经_________。
9.4 合同终止条件：合同终止的条件为_________。
十、其他条款
10.1 税费承担：双方同意按照_________的规定承担相关税费。
10.2 房地产交付：出卖人应按照_________的条件交付房地产。
10.3 权利与义务的转移：房地产权利和义务的转移应按照_________进行。
10.4 合同的保管：双方同意将合同正本保管于_________。
十一、附件
11.1 房地产权属证明：附件1，列明房地产权属证明的相关文件。
11.2 买卖双方身份证明：附件2，列明买卖双方的身份证明文件。
11.3 其他相关文件：附件3，列明其他与合同相关的文件。
十二、合同签署
12.1 签署时间：合同签署的具体时间为_________。
12.2 签署地点：合同签署的具体地点为_________。
12.3 签署人：合同签署人为出卖人代表_________，买受人代表_________。
十三、合同的补充协议
13.1 补充协议的订立：双方同意如需订立补充协议，应经_________。
13.2 补充协议的生效：补充协议自双方签字盖章之日起生效。
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数：双方各执一份正本。
14.2 合同副本份数：双方各执一份副本。
（合同方签字盖章处）
出卖人（盖章）：_________
买受人（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方追加投资条款：如甲方决定对房地产项目进行追加投资，买受人应无条件同意，并按照甲方指定的方式进行追加投资。
说明：此条款确保甲方在房地产项目中有足够的资金支持，以保证项目的顺利进行。
1.2 甲方决策权条款：在房地产项目的运营管理中，甲方可行使最终的决策权。
说明：此条款确保甲方在项目运营管理中具有主导地位，以便及时作出决策，保证项目的顺利进行。
1.3 甲方收益保障条款：如房地产项目出现亏损，买受人应优先承担亏损，确保甲方的投资收益。
说明：此条款旨在保障甲方的投资收益，降低甲方投资风险。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提前解除合同条款：在合同履行期间，如乙方遇到特殊情况，可以提前解除合同，但需承担相应的违约责任。
说明：此条款为乙方提供一定的灵活性，但同时要求乙方承担相应的违约责任。
2.2 乙方变更项目管理条款：买受人同意，如乙方需要变更项目管理团队，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。
说明：此条款确保甲方对项目管理团队的知情权和同意权，以保证项目的顺利进行。
2.3 乙方财务披露条款：买受人同意，乙方应定期向甲方披露房地产项目的财务状况，包括但不限于收入、支出、盈利等。
说明：此条款旨在增加乙方对财务状况的透明度，让甲方了解项目的经营状况。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：双方同意，在房地产买卖过程中，由第三方中介提供服务，包括但不限于信息发布、展示、推广等。
说明：此条款明确第三方中介的服务内容，确保买卖过程的顺利进行。
3.2 第三方中介费用条款：双方同意，第三方中介的费用由买受人承担。
说明：此条款明确买受人需支付第三方中介的费用，确保中介服务的正常进行。
3.3 第三方中介责任条款：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在保障买卖双方的权益，明确第三方中介的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明
2. 买卖双方身份证明
3. 房地产买卖合同
4. 保值回购协议
5. 房地产现状说明书
6. 交易价格支付凭证
7. 回购权行使证明
8. 合同补充协议
9. 争议解决机构出具的意见书
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付交易价格
2. 甲方未按约定条件交付房地产
3. 甲方未按约定履行保值回购义务
4. 乙方未按约定时间支付回购价格
5. 乙方未按约定条件接受房地产回购
6. 双方未按约定时间履行合同义务
7. 双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地。
2. 买卖双方：指合同中约定的出卖人和买受人。
3. 保值回购：指在合同约定的条件下，买受人可以将房地产卖回给出卖人，出卖人应按照约定的价格和时间回购。
4. 回购权：指买受人在合同约定条件下，要求出卖人回购房地产的权利。
5. 违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房地产交付时发现与合同描述不符
解决办法：双方协商一致，根据实际情况进行调整或采取补救措施。
2. 问题：甲方未按约定时间支付交易价格
解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除合同。
3. 问题：乙方要求行使回购权，但不符合约定的条件
解决办法：乙方应按照合同约定的条件行使回购权，如不符合约定，甲方有权拒绝回购。
4. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：双方可以协商解决，也可以按照合同约定的争议解决方式解决。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商与投资者之间的交易
2. 个人买卖住宅、商业地产等
3. 房地产投资公司与其他投资者之间的交易
4. 房地产租赁合同中的回购条款
5. 房地产抵押贷款合同中的违约处理
6. 房地产项目合作开发中的权益分配与回购
7. 房地产买卖合同中的特殊条款应用