出租房房屋租赁合同模板(2025版).docx

编号：__________

出租房房屋租赁合同模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租房房屋租赁合同模板(2025版)
合同目录
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋基本信息
1.4 房屋附属设施
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金逾期支付处理
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金扣除条款
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋装修规定
第六章：维修责任及维修费用
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险责任
7.1 出租方保险责任
7.2 承租方保险责任
第八章：房屋交付及验收
8.1 房屋交付时间
8.2 房屋交付条件
8.3 验收不合格的处理
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：其他约定
12.1 宠物饲养规定
12.2 房屋转租规定
12.3 房屋用途变更规定
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字
合同编号_________
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 房屋基本信息
1.3.1 房屋地址：__________
1.3.2 房屋面积：__________
1.3.3 房屋类型：__________
1.3.4 房屋楼层：__________
1.4 房屋附属设施
1.4.1 家具清单：__________
1.4.2 家电清单：__________
1.4.3 其他设施：__________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期：__________
2.2 租赁结束日期：__________
2.3 租赁续约条款：__________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：__________
3.2 租金支付周期：__________
3.3 租金支付方式：__________
3.4 租金逾期支付处理：__________
第四章：押金
4.1 押金金额：__________
4.2 押金退还条件及方式：__________
4.3 押金扣除条款：__________
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用范围：__________
5.2 房屋维护责任：__________
5.3 房屋装修规定：__________
第六章：维修责任及维修费用
6.1 出租方维修责任：__________
6.2 承租方维修责任：__________
6.3 维修费用承担方式：__________
第七章：保险责任
7.1 出租方保险责任：__________
7.2 承租方保险责任：__________
第八章：房屋交付及验收
8.1 房屋交付时间：__________
8.2 房屋交付条件：__________
8.3 验收不合格的处理：__________
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件：__________
9.2 合同解除条件：__________
9.3 合同解除后的责任处理：__________
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：__________
10.2 承租方违约责任：__________
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式：__________
11.2 仲裁或诉讼地点及法院：__________
第十二章：其他约定
12.1 宠物饲养规定：__________
12.2 房屋转租规定：__________
12.3 房屋用途变更规定：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片：__________
13.2 租赁合同补充协议：__________
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：__________
14.2 合同签署地点：__________
14.3 合同签署人签字：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋的管理和维护权责，确保房屋的安全和舒适性。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因设施故障导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的权益，确保房屋及附属设施的安全性。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方在租赁期间的行为规范。
4. 甲方应按约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁合同履行过程中的违约责任，保障乙方的合法权益。
5. 甲方应确保房屋符合国家和地方的租赁政策规定，如因政策变动导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。
说明：此条款旨在应对政策变动对租赁合同的影响，明确甲方的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及附属设施，但不得擅自进行改动和损坏。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋的使用和保管权责，确保房屋的完好无损。
2. 乙方应按照约定时间支付租金，如因特殊情况导致逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁合同履行过程中的违约责任，保障甲方的合法权益。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，乙方应承担相应责任。
说明：此条款旨在防止乙方擅自转租房屋，确保合同的履行和房屋的管理。
4. 乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋的使用要求，保障房屋的安全和完好。
5. 乙方有权在租赁期间提出合理的改进建议，甲方应给予重视并及时回复。
说明：此条款旨在鼓励乙方提出改进建议，提高房屋租赁质量。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格遵守国家法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。
2. 第三方中介应按照约定时间和方式支付佣金，如因特殊情况导致延迟支付，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁合同履行过程中的违约责任，保障甲乙双方的合法权益。
3. 第三方中介不得擅自介入甲乙双方的租赁合同，不得修改或解除合同内容。
说明：此条款旨在防止第三方中介滥用权力，确保租赁合同的履行。
4. 第三方中介应承担因其过失导致的甲方和乙方损失，如因信息不实导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任，保障甲乙双方的权益。
5. 甲方和乙方有权要求第三方中介提供合同履行过程中的相关证明和文件，第三方中介应予以配合。
说明：此条款旨在方便甲方和乙方监督第三方中介的履行行为，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 房屋所有权证明
4. 乙方身份证明
5. 租金支付凭证
6. 维修费用支付凭证
7. 物业服务合同
8. 家具家电清单
9. 租赁合同履行过程中的其他相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付房屋
未履行维修责任
干涉乙方正常生活
擅自解除或变更合同内容
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
擅自转租房屋
未合理使用房屋导致损坏
未按照约定时间履行合同义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
延迟支付佣金
擅自介入甲乙双方合同
未按照约定履行中介义务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给乙方使用。
2. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
4. 押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付逾期交付的违约金。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付逾期支付的违约金。
3. 问题：房屋损坏需要维修
解决办法：甲乙双方协商确定维修费用承担方式，并由责任方负责维修。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：终止与第三方中介的合作，并要求其承担因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给公司
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁合同
6. 第三方中介参与的公司与个人之间的房屋租赁合同
7. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁合同