简单个人商铺租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

简单个人商铺租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单个人商铺租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁目的和性质
1.3 租赁物的概况
1.4 租赁物的使用和保管
1.5 租赁期限
1.6 租金及支付方式
1.7 押金及退还
1.8 合同的生效和解除
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 逾期支付租金的违约金
第三章：租赁物的交付和验收
3.1 租赁物的交付时间
3.2 租赁物的交付状态
3.3 租赁物的验收
3.4 租赁物的维修和保养
第四章：租赁物的使用和经营
4.1 租赁物的使用范围
4.2 经营活动的限制
4.3 租赁物的维护和保养
4.4 租赁物的改造和增设
第五章：租赁期的延长
5.1 延长租赁期的条件
5.2 延长租赁期的申请
5.3 延长租赁期的租金调整
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
6.2 合同转让的程序
6.3 转租的条件
6.4 转租的程序
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约金的计算和支付
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除的程序
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的变更和补充
10.1 合同变更的条件
10.2 合同补充的内容
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
12.2 税务责任
12.3 信息安全
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁合同专用条款
13.3 租赁物验收报告
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
14.2 签署人的资格和授权
14.3 合同的副本和正本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
租赁物：位于_________的商铺
1.2 租赁目的和性质
乙方向甲方租赁商铺，用于_________目的
1.3 租赁物的概况
商铺面积：_________平方米
商铺现状：_________
1.4 租赁物的使用和保管
乙方须合理使用租赁物，并负责日常维护和保管
1.5 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
1.6 租金及支付方式
租金为每平方米每月_________元，总计_________元
租金每_________支付一次，支付方式为_________
1.7 押金及退还
乙方应在签订合同时支付押金_________元，租赁期满后无损坏退还
1.8 合同的生效和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方同意履行至合同期满
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
租金总额为_________元，包括但不限于物业管理费、维修费等
2.2 租金支付周期
租金每_________支付一次
2.3 租金支付方式
租金通过_________方式支付，具体账户信息如下：
户名：_________
账号：_________
开户行：_________
2.4 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，租金可相应调整
（2）租赁期内，如遇特殊情况，双方可协商调整租金
2.5 逾期支付租金的违约金
乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_________%
第三章：租赁物的交付和验收
3.1 租赁物的交付时间
租赁物交付时间为合同签订后_________个工作日内
3.2 租赁物的交付状态
租赁物交付时应处于正常可使用状态，符合_________等相关规定
3.3 租赁物的验收
乙方应在交付时对租赁物进行验收，如有问题应在_________日内书面通知甲方
3.4 租赁物的维修和保养
甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常维修和保养
第四章：租赁物的使用和经营
4.1 租赁物的使用范围
乙方只能将租赁物用于_________业务，不得擅自改变用途
4.2 经营活动的限制
乙方经营活动不得影响周围环境，不得从事_________等违法活动
4.3 租赁物的维护和保养
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其安全使用
4.4 租赁物的改造和增设
乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，须提前_________个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意
第五章：租赁期的延长
5.1 延长租赁期的条件
双方同意延长租赁期，需提前_________个月书面申请
5.2 延长租赁期的申请
乙方如需延长租赁期，应向甲方提出书面申请，并提供_________等相关材料
5.3 延长租赁期的租金调整
租赁期延长后，租金按原租金的_________%调整
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
乙方如需转让合同，须经甲方书面同意，并_________
6.2 合同转让的程序
乙方转让合同，应向甲方提交_________等相关材料
6.3 转租的条件
乙方不得擅自转租商铺，如需转租，应提前_________个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意
6.4 转租的程序
乙方转租，应向甲方提交_________等相关材料
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担_________的违约责任
7.2 承租人的违约责任
乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担_________的违约责任
7.3 违约金的计算和支付
违约金计算方式为：违约金额×_________%，逾期未支付的，每日加收_________%的滞纳金
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件
双方同意解除合同，需提前_________个月书面申请
8.2 合同解除的程序
双方书面确认解除合同，办理相关手续，结算费用
8.3 合同解除后的责任处理
甲方应在解除合同后_________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应付款项后余款退还
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 仲裁机构的选择
如双方同意仲裁，选定_________仲裁委员会进行仲裁
9.3 诉讼管辖法院
如双方选择诉讼，由合同签订地人民法院管辖
第十章：合同的变更和补充
10.1 合同变更的条件
双方同意变更合同，应书面签署变更协议
10.2 合同补充的内容
双方同意补充合同内容，应书面签署补充协议
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
合同期满，双方无续约意向或一方提出终止合同
11.2 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照本合同约定迁出租赁物，结清相关费用
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
乙方应按照甲方要求，为租赁物投保相关保险
12.2 税务责任
乙方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费
12.3 信息安全
乙方应保证租赁期间的信息安全，不得泄露甲方商业秘密
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
（附件一：租赁物清单）
13.2 租赁合同专用条款
（附件二：租赁合同专用条款）
13.3 租赁物验收报告
（附件三：租赁物验收报告）
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
本合同于_________年_________月_________日，在_________签署
14.2 签署人的资格和授权
甲方授权代表：_________
乙方授权代表：_________
14.3 合同的副本和正本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
甲方（出租人）：________________________
授权代表：（签字）____________________
日期：_______________________________
乙方（承租人）：________________________
授权代表：（签字）____________________
日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务范围。乙方应在租赁期内遵守甲方指定的用途，不得擅自改变。如乙方需改变用途，应提前_________个工作日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁物的使用情况进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息。甲方有权要求乙方改正违反合同约定的行为。
1.3 甲方维修责任
除租赁物的结构性维修外，甲方负责租赁期内租赁物的正常运行和维护。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用并赔偿乙方因此造成的损失。
1.4 甲方变更权
甲方有权在合同期内对租赁物进行变更，包括但不限于装修、改造等。甲方应在变更前_________个工作日通知乙方，并尽可能与乙方协商。如变更导致乙方无法继续租赁，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应按照甲方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变。如乙方需改变用途，应提前_________个工作日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
2.2 乙方自负风险
乙方在租赁期内应自行承担因经营活动产生的风险，包括但不限于财务风险、市场风险等。乙方不得将风险转嫁给甲方。
2.3 乙方维护和保养
乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其安全使用。乙方应按照甲方提供的操作规程和安全指南使用租赁物，防止发生事故。
2.4 乙方不得转租
乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，应提前_________个工作日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务内容
第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并提供租赁物的相关信息。中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
3.2 中介费用
中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照合同约定向中介支付费用。
3.3 中介责任
中介在提供服务过程中，如有疏忽或故意隐瞒事实，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介的保密义务
中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁合同专用条款
3. 租赁物验收报告
4. 甲方授权代表身份证明
5. 乙方授权代表身份证明
6. 第三方中介资质证明
7. 保险单据
8. 税务登记证
9. 经营许可证
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间交付租赁物
b. 租赁物交付时存在严重瑕疵或不符合约定
c. 未履行维修和保养义务
d. 单方面变更合同内容
e. 未按约定支付租金或押金
2. 乙方违约行为
a. 未按约定用途使用租赁物
b. 未按约定支付租金
c. 擅自转租或转让合同
d. 未履行维护和保养义务
e. 未按约定时间迁出租赁物
3. 第三方中介违约行为
a. 未提供真实、准确、完整的租赁信息
b. 泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息
c. 未按约定收取和支付中介费用
d. 未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用
3. 押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用
4. 维修和保养：指对租赁物的日常维护和保养工作
5. 转租：指乙方将租赁物出租给第三方
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理交付时间，并约定延迟交付的违约责任
2. 租赁物存在瑕疵或不符合约定
解决办法：甲方应在交付时提供租赁物清单，乙方应在验收时提出异议，并及时修复或更换
3. 租金支付问题
解决办法：明确租金支付方式和期限，双方可约定自动扣款或定期支付
4. 擅自转租或转让合同
解决办法：甲方发现乙方转租或转让合同，可要求乙方终止转租或转让，并支付违约金
5. 租赁物维修和保养责任争议
解决办法：明确维修和保养责任，双方可约定定期检查和维护
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁商铺开展经营活动
2. 商铺所有者出租商铺获取租金收入
3. 第三方中介协助租赁双方签订合同并提供相关信息
4. 租赁双方通过合同约定商铺使用、维修、租金支付等事项
5. 租赁合同适用于各类商铺租赁场景，如商场、步行街、办公区等