店面租房合同范文2025年通用.docx

编号：__________

店面租房合同范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面租房合同范文2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、店面租赁基本信息
2.1 店面地址
2.2 店面面积
2.3 租赁期限
2.4 租赁开始日期
2.5 租赁结束日期
三、租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户信息
四、租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
五、租赁物的使用及维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
5.3 维修费用承担
六、租赁物的保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用承担
七、合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的事宜
八、违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 诉讼时效
十、其他约定
10.1 租赁物的转让
10.2 租赁物的抵押
10.3 租赁物的继承
十一、法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规冲突解决
十二、合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
十三、附件
13.1 店面照片
13.2 租赁物清单
13.3 其他相关文件
十四、合同双方签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：甲方出租店面，乙方租赁店面用于经营活动。
1.3 合同主体：甲方为店面出租人，乙方为店面承租人。
二、店面租赁基本信息
2.1 店面地址：_________。
2.2 店面面积：_________平方米。
2.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租赁开始日期：____年__月__日。
2.5 租赁结束日期：____年__月__日。
三、租金及支付方式
3.1 租金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 租金支付周期：按月支付。
3.3 租金支付方式：银行转账。
3.4 租金支付账户信息：
户名：_________
账号：_________
开户行：_________
四、租赁押金
4.1 押金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 押金退还方式：银行转账。
五、租赁物的使用及维护
5.1 使用范围：乙方仅限于将租赁物作为经营用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.3 维修费用承担：租赁期内，因自然磨损、正常使用造成的维修费用由乙方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。
六、租赁物的保险
6.1 保险责任：乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。
6.2 保险费用承担：保险费用由乙方承担。
七、合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件：
（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；
（2）乙方提前解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行；
（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。
7.3 合同终止后的事宜：租赁期满或者合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将店面交还给甲方，并支付应付款项。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
八、违约责任
8.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。
8.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：_________。
9.3 诉讼时效：乙方对甲方提出索赔的请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。
十、其他约定
10.1 租赁物的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
10.2 租赁物的抵押：乙方不得将租赁物抵押给第三方。
10.3 租赁物的继承：租赁期内，如乙方发生继承事宜，本合同对乙方继承人继续有效。
十一、法律法规
11.1 适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。
十二、合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
十三、附件
13.1 店面照片：见附件。
13.2 租赁物清单：见附件。
13.3 其他相关文件：见附件。
十四、合同双方签字盖章页
14.1 出租人签字盖章：
________________________
名称：____________________
代表人：______________
日期：____年__月__日
14.2 承租人签字盖章：
________________________
名称：____________________
代表人：______________
日期：____年__月__日
14.3 见证人签字盖章（如有）：
________________________
名称：____________________
代表人：______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修保养导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。
2. 甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，如租赁物在合同期内出现不符合约定情况，甲方应在乙方通知后尽快予以整改。
3. 甲方不得干预乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。
4. 甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。如甲方延迟退还押金，应支付乙方延迟退还款的利息。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟付款的利息。
4. 乙方在租赁期内如遇经营困难，可以与甲方协商提前解除合同。如甲方同意，双方按照约定办理相关手续。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 如双方通过第三方中介进行租赁，中介费用由双方协商承担。如双方未能就中介费用达成一致，可按行业惯例或者甲方、乙方实际受益比例进行分摊。
2. 第三方中介在合同履行过程中提供的不实信息或者疏忽导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权向中介追偿。
3. 甲方、乙方在签订合同时应向中介提供真实、完整的身份信息。如甲方、乙方提供虚假信息，导致合同履行出现问题，甲方、乙方应承担相应责任。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。如中介拒绝承担责任，甲方、乙方可向中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 租赁物清单
3. 租金支付明细表
4. 押金支付收据
5. 租赁合同补充协议
6. 保险单副本
7. 维修保养记录
8. 合同解除协议
9. 争议解决授权书
10. 甲方、乙方身份证明文件
11. 第三方中介资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物；
未按约定维修保养租赁物；
干预乙方经营活动；
收取乙方额外费用。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金；
未按约定使用租赁物；
未按约定进行租赁物的维护保养；
提前解除合同未经甲方同意。
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息；
疏忽导致甲方、乙方损失；
拒绝承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的店面。
2. 租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。
3. 押金：指乙方支付给甲方的租赁保障费用。
4. 违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿费用。
5. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养行为。
6. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定。
解决办法：甲方应按照约定整改租赁物，直至符合乙方经营需求。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方应支付延迟付款的利息，必要时甲方可解除合同。
3. 问题：租赁物损坏。
解决办法：乙方负责维修，如因甲方原因导致损坏，甲方负责维修。
4. 问题：合同解除。
解决办法：双方协商一致，并签订书面解除协议。
5. 问题：争议发生。
解决办法：按照约定的争议解决方式进行解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租店面给乙方。
说明：适用于甲方拥有闲置店面，乙方需要租赁店面开展经营活动的情况。
2. 场景：乙方租赁店面进行经营。
说明：适用于乙方需要租赁店面开展经营活动，甲方愿意提供租赁服务的情况。
3. 场景：第三方中介参与租赁。
说明：适用于甲方、乙方通过第三方中介进行租赁的情况。
4. 场景：租赁合同的续约或解除。
说明：适用于租赁合同到期后，甲方、乙方协商续约或解除合同的情况。
5. 场景：租赁合同的违约处理。
说明：适用于合同履行过程中，发生违约行为需要进行违约处理的情况。