2025选矿厂租赁承包合同.docx

编号：__________

2025选矿厂租赁承包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025选矿厂租赁承包合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 合同标的
1.4 选矿厂概况
第二章：租赁期限及起止时间
2.1 租赁期限
2.2 租赁起止时间
第三章：租赁物范围及交付
3.1 租赁物范围
3.2 交付时间和方式
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁物的使用、维护和保养
5.1 使用范围
5.2 维护和保养责任
5.3 维修费用
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 保险
10.2 税务
10.3 环保
第十一章：合同的修订和补充
11.1 修订条件
11.2 补充内容
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 技术参数
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
第十四章：法律法规及其他
14.1 适用法律法规
14.2 合同解除或终止后的权利义务处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：具体名称，注册地址，联系方式。
1.2 承租方：具体名称，注册地址，联系方式。
1.3 合同标的：选矿厂的具体位置，面积，租赁物明细。
1.4 选矿厂概况：选矿厂的现有设施，生产能力，资源状况等。
第二章：租赁期限及起止时间
2.1 租赁期限：租赁合同的期限，以年为单位。
2.2 租赁起止时间：租赁开始日期和结束日期。
第三章：租赁物范围及交付
3.1 租赁物范围：租赁物的详细清单，包括设备、设施等。
3.2 交付时间和方式：租赁物的交付时间、地点及方式。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准：租金的计算方式，如按月或按年计算。
4.2 租金支付方式：承租方支付租金的具体方式，如银行转账、现金等。
4.3 租金支付时间：租金支付的具体日期和周期。
第五章：租赁物的使用、维护和保养
5.1 使用范围：承租方使用租赁物的范围和目的。
5.2 维护和保养责任：租赁物的维护和保养责任分配。
5.3 维修费用：租赁物维修费用的承担方及计算方式。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件：合同变更的条件和程序。
6.2 解除条件：合同解除的条件和程序。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：出租方违反合同约定的责任。
7.2 承租方违约责任：承租方违反合同约定的责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：具体指明诉讼应提交的人民法院。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同终止的条件，如租赁期满等。
9.3 合同解除条件：合同解除的条件及程序。
第十章：其他约定
10.1 保险：承租方应按约定办理租赁物的保险，并保证保险的有效性。
10.2 税务：承租方应承担租赁过程中产生的所有税务责任。
10.3 环保：承租方应遵守相关环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。
第十一章：合同的修订和补充
11.1 修订条件：合同修订的条件和程序。
11.2 补充内容：合同补充内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单：列明租赁物的详细信息，包括名称、数量、型号等。
12.2 技术参数：租赁物的技术参数和操作维护手册。
第十三章：保密条款
13.1 保密内容：双方在合同执行过程中获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料等。
13.2 保密期限：保密信息的保护期限。
第十四章：法律法规及其他
14.1 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方的权利义务处理办法。
出租方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
承租方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专属权利条款：
甲方拥有选矿厂的绝对控制权和管理权，包括但不限于生产、经营、管理决策等。乙方应遵守甲方的管理制度和指令。
2. 甲方指定管理条款：
甲方有权指定管理人员对选矿厂进行日常管理，乙方应予以配合并遵守管理人员的指示。
3. 甲方优先购买权条款：
如乙方有意出售其在选矿厂中的股份或权益，甲方享有优先购买权。
4. 甲方股权激励条款：
甲方有权根据乙方的业绩和贡献，给予股权激励，以激发乙方的工作积极性和创新能力。
5. 甲方指定客户条款：
甲方有权指定乙方必须优先向其提供产品或服务，乙方不得拒绝。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术升级条款：
乙方有权根据市场需求和技术发展，对选矿厂进行技术升级和改造，但应提前通知甲方，并在合同中明确技术升级的相关条款。
2. 乙方销售权条款：
乙方有权自主决定产品的销售渠道和销售策略，甲方不得干预。
3. 乙方利润分配条款：
乙方有权根据自身的投入和贡献，要求合理的利润分配，甲方不得无故克扣或延迟支付。
4. 乙方竞业限制条款：
乙方在合同终止后，仍需遵守竞业限制条款，不得在选矿厂同一区域内从事与选矿相关的业务。
5. 乙方知识产权保护条款：
乙方有权保护自己在选矿厂中所产生的知识产权，包括但不限于技术秘密、专利等，甲方应给予充分的支持和保护。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：
如合同执行过程中需要第三方中介服务，如评估、审计等，中介服务的费用由双方协商承担。
2. 第三方中介选择条款：
双方应共同选择第三方中介机构，若双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院指定。
3. 第三方中介报告条款：
第三方中介机构需向双方提供真实、准确的服务报告，双方均有权对报告内容进行审查和质疑。
4. 第三方中介保密条款：
第三方中介机构应对在合同执行过程中获取的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
5. 第三方中介责任条款：
第三方中介机构在提供服务过程中如有疏忽或失误，导致合同执行出现问题，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 技术参数手册
3. 选矿厂地理位置图
4. 租赁物保险单据
5. 第三方中介服务协议
6. 知识产权证明文件
7. 竞业限制协议
8. 乙方的经营许可和资质证明
9. 甲方的管理规章制度
10. 乙方的销售策略和市场计划
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的技术参数和质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定的标准。
3. 乙方未按约定使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。
4. 乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方或用于非法用途。
5. 甲方未按约定提供必要的技术支持和维修服务。
6. 甲方未经乙方同意，擅自进入选矿厂或干预乙方的正常经营活动。
7. 第三方中介提供的服务不符合合同约定的标准，或未按时完成任务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的物品或设备。
2. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
4. 竞业限制：指合同一方在合同终止后，不得在一定区域内从事与合同相关的业务。
5. 第三方中介：指在合同执行过程中提供特定服务的非合同方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 技术升级改造争议：双方可协商确定技术升级的范围、费用及责任分配。
2. 租金支付延迟：双方可约定逾期支付的利息或其他违约责任。
3. 租赁物损坏维修：明确维修责任及维修费用的承担方。
4. 非法用途转租争议：违约方需承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
5. 第三方中介服务不达标：双方可协商更换中介机构，或要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 选矿厂租赁承包合同适用于选矿厂的所有租赁承包情况。
2. 适用于甲方为选矿厂所有者，乙方为租赁承包商的情况。
3. 适用于有第三方中介提供评估、审计、技术支持等服务的场景。
4. 适用于租赁期限内乙方需对租赁物进行技术升级和改造的情况。
5. 适用于乙方在租赁期间内独立经营，甲方提供必要支持和配合的场景。