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编号：__________

2025房屋买卖合同精品

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同精品
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋实地查看
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式与时间
4.3 定金与尾款
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 过户手续与时间
5.3 交付后的权益转移
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题的处理
6.3 保修期限与范围
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约金的计算与支付
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 物业管理费
11.3 房屋保险
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋买卖合同范本
12.3 其他相关文件
第十三章：补充条款
13.1 双方特别约定
13.2 合同的修订与补充
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的终止与解除
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（出卖人）将其拥有的房屋转让给乙方（买受人），并由乙方支付购房款项，双方共同遵守的协议。
1.2 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同原则
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3 房屋实地查看
乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息
甲方姓名：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。
3.2 买受人信息
乙方姓名：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。
4.2 支付方式与时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款项。
4.3 定金与尾款
乙方应在签订合同之日起支付定金人民币__________元整，尾款在交付房屋时支付。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。
5.2 过户手续与时间
双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。
5.3 交付后的权益转移
房屋交付后，甲方应将房屋所有权、土地使用权等相关权益全部转移给乙方。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2 质量问题的处理
如房屋存在质量问题，双方按照本合同约定的方式处理。
6.3 保修期限与范围
甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为__________年，保修范围包括__________。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付购房款项等。
8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
8.3 违约金的计算与支付
违约金计算方法为：违约金=本合同成交价格×违约金比例。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。
9.2 仲裁机构
双方约定仲裁机构为__________仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖法院
如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服提起诉讼的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
双方履行完毕合同约定的义务，本合同终止。
10.3 合同解除条件
如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的相关税费。
11.2 物业管理费
房屋交付后，物业管理费由乙方承担。
11.3 房屋保险
房屋保险由甲方承担，直至房屋过户给乙方。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。
12.2 房屋买卖合同范本
12.3 其他相关文件
包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等。
第十三章：补充条款
13.1 双方特别约定
双方可以在本章对合同内容进行补充和修改。
13.2 合同的修订与补充
合同的修订和补充应由双方共同签署，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订与补充
本合同的修订和补充应由双方共同签署，具有同等法律效力。
14.3 合同的终止与解除
如双方协商一致，可以终止或解除本合同。
合同编号：2025001
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
签字：
甲方签字：__________
乙方签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋现状如甲方所述。
1.2 房屋维修责任
自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。
1.3 装修押金
甲方应向乙方收取装修押金人民币____元整，用于保证乙方在房屋装修期间遵守装修规定，装修结束后无损坏，押金退还乙方。
1.4 装修期限
乙方应在合同约定的装修期限内完成装修，装修期限为____个月。
1.5 装修废水处理
乙方在装修过程中产生的废水、垃圾等，应按照相关规定进行处理，不得影响周围环境和邻居。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 付款方式
乙方应按照合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款项。
2.2 逾期付款责任
如乙方逾期支付购房款项，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3 房屋使用
乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及其设施。
2.4 房屋出租
未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。
2.5 提前交付
如甲方提前交付房屋，乙方应按照实际交付时间开始计算房屋使用期限。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费
中介方应向双方收取中介服务费，费率为购房款项的____%。
3.2 中介的责任
中介方应确保本合同的订立过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息和买卖双方信息。
3.3 中介的义务
中介方在合同签订后，应协助双方办理房屋过户等相关手续。
3.4 中介费用支付时间
中介服务费应在房屋过户手续完成后支付。
3.5 中介保密义务
中介方应对合同内容及双方信息保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋产权证明
4. 土地使用权证明
5. 房屋现状照片
6. 装修押金收据
7. 房屋维修记录
8. 房屋使用协议
9. 中介服务协议
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
2. 乙方逾期支付购房款项
3. 甲方未按约定提供房屋产权证明
4. 乙方未按约定使用房屋及其设施
5. 中介提供虚假信息
6. 中介未协助双方办理房屋过户手续
7. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 购房款项：乙方支付给甲方的房屋购买价格。
3. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 过户手续：将房屋所有权转移给买受人的手续。
5. 中介服务费：中介方为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。
2. 问题：乙方逾期支付购房款项
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付购房款项。
3. 问题：房屋存在质量问题
解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。
4. 问题：中介提供虚假信息
解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还已支付的中介服务费。
5. 问题：房屋过户手续办理缓慢
解决办法：双方应积极协助对方办理过户手续，中介方应提供必要的帮助。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过中介达成交易
说明：双方应签订房屋买卖合同，并支付中介服务费。
2. 场景：甲方逾期交付房屋
说明：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。
3. 场景：乙方逾期支付购房款项
说明：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付购房款项。
4. 场景：房屋存在质量问题
说明：甲方应承担维修责任，修复质量问题。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。
5. 场景：中介提供虚假信息
说明：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还已支付的中介服务费。
6. 场景：房屋过户手续办理缓慢
说明：双方应积极协助对方办理过户手续，中介方应提供必要的帮助。