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编号：__________

2025工厂物业打扫合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工厂物业打扫合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同生效时间
1.3 合同解除条件
1.4 合同争议解决方式
第二章：物业范围与打扫标准
2.1 物业范围描述
2.2 打扫标准和要求
2.3 特殊情况处理
第三章：服务时间与周期
3.1 服务时间安排
3.2 服务周期约定
3.3 临时加急服务
第四章：服务内容与要求
4.1 主要服务内容
4.2 服务质量要求
4.3 服务过程中问题处理
第五章：人员配置与管理
5.1 人员配置要求
5.2 人员管理培训
5.3 人员更换与调整
第六章：费用与支付
6.1 服务费用计算
6.2 费用支付方式
6.3 费用调整机制
第七章：保险与责任
7.1 服务方保险要求
7.2 责任划分与赔偿
7.3 安全事故处理
第八章：保密与隐私
8.1 保密义务
8.2 隐私保护措施
8.3 违反保密义务的后果
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：违约责任
10.1 双方违约情形
10.2 违约责任承担
10.3 违约金计算
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构选择
11.3 法律适用
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除条件
12.2 合同终止条件
12.3 解除与终止后的权利义务处理
第十三章：其他约定
13.1 合同的转让
13.2 第三方受益人
13.3 不可抗力事件处理
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署与盖章
14.3 合同的生效条件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：__________（工厂名称）
乙方：__________（物业服务公司名称）
1.2 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.3 合同解除条件
在合同有效期内，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未能纠正的，另一方有权解除合同。
1.4 合同争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：物业范围与打扫标准
2.1 物业范围描述
甲方工厂内的所有办公区域、生产区域、公共区域及配套设施设备。
2.2 打扫标准和要求
乙方应按照甲方提供的《物业打扫标准》进行服务，确保服务质量符合约定标准。
2.3 特殊情况处理
如遇特殊情况（如节日、大型活动等），乙方应根据甲方要求及时调整服务时间和人员。
第三章：服务时间与周期
3.1 服务时间安排
乙方每日打扫时间为____时至____时，特殊情况除外。
3.2 服务周期约定
乙方应按照甲方要求进行定期打扫，每周服务____天。
3.3 临时加急服务
甲方如有临时加急需求，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内安排人员进行处理。
第四章：服务内容与要求
4.1 主要服务内容
乙方负责厂区内所有公共区域及配套设施设备的清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾收集、卫生设施清洁等。
4.2 服务质量要求
乙方应保证服务质量，确保厂区内环境整洁、卫生。
4.3 服务过程中问题处理
乙方应主动与甲方沟通，对于服务过程中出现的问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内予以解决。
第五章：人员配置与管理
5.1 人员配置要求
乙方应根据甲方工厂的实际情况，配置足够数量的清洁人员。
5.2 人员管理培训
乙方应对清洁人员进行专业培训，确保其具备必要的职业技能和服务意识。
5.3 人员更换与调整
乙方应保证清洁人员的稳定性，如确需更换或调整人员，应提前通知甲方。
第六章：费用与支付
6.1 服务费用计算
乙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
6.2 费用支付方式
甲方每月____日前，按照双方约定的比例支付服务费用。
6.3 费用调整机制
如遇不可抗力等因素导致服务成本上升，双方可协商调整服务费用。
第七章：保险与责任
7.1 服务方保险要求
乙方应购买相应的雇主责任保险和公众责任保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。
7.2 责任划分与赔偿
乙方在提供服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应责任。
7.3 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。
第八章：保密与隐私
8.1 保密义务
乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。
8.2 隐私保护措施
乙方应采取合理措施保护甲方员工的个人隐私，不得泄露甲方员工的个人信息。
8.3 违反保密义务的后果
如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。
9.2 合同终止条件
本合同期满或双方协商一致终止。
9.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求处理善后事宜。
第十章：违约责任
10.1 双方违约情形
双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
10.2 违约责任承担
违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。
10.3 违约金计算
违约方应支付违约金，违约金的计算方法按照双方约定的方式计算。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构选择
双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除条件
在合同有效期内，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未能纠正的，另一方有权解除合同。
12.2 合同终止条件
本合同期满或双方协商一致终止。
12.3 解除与终止后的权利义务处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。
第十三章：其他约定
13.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.2 第三方受益人
本合同的履行过程中，未经双方同意，任何一方不得擅自让第三方受益。
13.3 不可抗力事件处理
不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应由双方书面签署，并经双方确认。
14.2 合同的签署与盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的生效条件
本合同自签字盖章之日起____日内，双方未提出异议的，本合同生效。
合同编号：2025001
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
（此页为签字页，需双方签字盖章后生效）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据生产需求和实际情况，临时增加或减少乙方的工作任务。乙方应无条件服从甲方的安排，并确保任务的顺利完成。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定的标准提供服务。乙方应接受甲方的监督，并对甲方提出的合理建议和改进措施予以采纳。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据实际情况，对合同约定的服务内容、时间、人员等进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务方案，确保服务的正常进行。
1.4 甲方优先权
在合同有效期内，甲方有权优先选择乙方作为其工厂物业打扫服务的供应商。乙方应在甲方通知后的____小时内，提供相应的服务方案和报价。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量保证
乙方应保证其提供的服务质量符合甲方的要求，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担相应的违约责任。
2.2 乙方人员管理
乙方应对提供服务的清洁人员进行严格管理，确保其遵守甲方的规章制度，如乙方人员出现严重违反甲方规定的行为，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方设备保障
乙方应保证提供服务所需的设备、工具等符合甲方要求，并确保设备正常运行。如因乙方设备原因导致服务中断或质量问题，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的问题，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介费用
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于沟通协调费、差旅费等，由甲乙双方根据实际情况承担。具体费用比例和承担方式，由甲乙双方与第三方中介协商确定。
3.3 第三方中介违约处理
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介的行为损害了甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介退出机制
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方工厂物业打扫服务范围描述
2. 乙方提供的清洁服务标准和要求
3. 乙方人员配置和管理制度
4. 乙方提供的服务费用明细表
5. 甲方和乙方签署的保密协议
6. 第三方中介提供的服务内容和费用明细
7. 甲方和乙方签署的合同变更和终止协议
8. 甲方和乙方签署的争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时支付服务费用
2. 乙方未按照合同约定的标准提供服务
3. 乙方人员在工作中严重违反甲方规定
4. 乙方未按照合同约定履行保密义务
5. 第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。
3. 保密义务：指双方在合同履行过程中，对获得的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给第三方。
4. 争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方临时增加工作任务，乙方无法按时完成。
解决办法：乙方应立即与甲方沟通，调整人员和工作安排，确保任务按时完成。
2. 问题：乙方人员在工作中损坏甲方财产。
解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并及时修复损坏财产。
3. 问题：甲方未按时支付服务费用。
解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方工厂的日常物业打扫服务
2. 甲方工厂的特殊活动期间的物业打扫服务
3. 甲方工厂的临时加急物业打扫服务
4. 乙方人员对甲方工厂物业进行定期打扫
5. 乙方人员对甲方工厂物业进行临时加急打扫
6. 甲方对乙方提供的服务进行监督和检查
7. 乙方对甲方工厂物业进行清洁工作
8. 第三方中介协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行