正式的房屋租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

正式的房屋租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

正式的房屋租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 房屋维护与保养
1.8 合同解除
1.9 违约责任
1.10 争议解决
1.11 合同的生效、变更与终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及限制
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间及方式
3.3 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付及退还时间
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋维护与保养
5.1 出租人责任
5.2 承租人责任
5.3 维修请求及处理
第六章：租赁期间的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物及饲养
10.3 合同的转让与继承
10.4 法律法规变化对合同的影响
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交接记录
11.3 相关法律法规及政策文件
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同终止条件
第十三章：附则
13.1 合同的语言及解释
13.2 合同的修订及补充
13.3 合同解除或终止后的剩余押金处理
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________平方米
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的是_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.4.3 租赁期限总计：_________个月
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：每月_________元
1.5.2 租金支付时间：每月的_________日前
1.5.3 租金支付方式：银行转账/现金/其他_________
1.6 押金及退还
1.6.1 押金金额：_________元
1.6.2 押金支付时间：租赁开始日前
1.6.3 押金退还时间：租赁结束日后_________天内
1.6.4 押金扣除事项：包括但不限于_________
1.7 房屋维护与保养
1.7.1 出租人负责维护房屋的结构安全及设施的正常运行
1.7.2 承租人负责合理使用房屋及设施，并承担日常维护责任
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位于_________，面积为_________平方米
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：_________
2.2.2 房屋设施：_________
2.3 房屋使用及限制
2.3.1 房屋使用范围：_________
2.3.2 房屋使用限制：_________
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为_________元
3.2 租金支付时间及方式
3.2.1 租金每月的_________日前支付
3.2.2 租金支付方式：_________
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整的条件：_________
3.3.2 租金调整的方式：_________
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金为_________元
4.2 押金支付及退还时间
4.2.1 押金支付时间：租赁开始日前
4.2.2 押金退还时间：租赁结束日后_________天内
4.3 押金扣除事项
4.3.1 押金扣除的条件：_________
4.3.2 押金扣除的金额：_________
第五章：房屋维护与保养
5.1 出租人责任
5.1.1 出租人负责房屋的结构安全及设施的正常运行
5.2 承租人责任
5.2.1 承租人负责合理使用房屋及设施，并承担日常维护责任
5.3 维修请求及处理
5.3.1 承租人发现房屋及设施有问题，应立即通知出租人
5.3.2 出租人在接到维修请求后，应在_________小时内作出回应并安排维修
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_________元
8.1.2 出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金_________元
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金_________元
8.2.2 承租人未按约定使用房屋或设施的，应支付违约金_________元
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决争议
9.1.2 如协商不成，争议提交_________仲裁委员会仲裁
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁地点：_________
9.2.2 诉讼地点：_________法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险由_________承担
10.1.2 保险费用包含在租金内/由承租人另行支付
10.2 宠物及饲养
10.2.1 承租人不得在房屋内饲养宠物
10.2.2 如承租人需要饲养宠物，应提前征得出租人同意
10.3 合同的转让与继承
10.3.1 未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方
10.3.2 合同的有效期及权利义务在承租人去世后由其继承人继承
10.4 法律法规变化对合同的影响
10.4.1 如合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件一：房屋照片（描述/数量）
11.2 房屋钥匙交接记录
11.2.1 附件二：房屋钥匙交接记录
11.3 相关法律法规及政策文件
11.3.1 附件三：相关法律法规及政策文件清单
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
12.2 合同变更条件
12.2.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认
12.3 合同终止条件
12.3.1 合同终止的条件：_________
第十三章：附则
13.1 合同的语言及解释
13.1.1 合同语言：_________
13.1.2 合同解释权归_________所有
13.2 合同的修订及补充
13.2.1 合同的修订及补充应采用书面形式
13.3 合同解除或终止后的剩余押金处理
13.3.1 合同解除或终止后，剩余押金应在_________天内退还承租人
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
14.4 签字日期
出租人（签字）：_________ 日期：_________
承租人（签字）：_________ 日期：_________
见证人（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的更换和维修。
1.2 甲方应保证房屋的安全和舒适性，确保房屋符合租赁用途。
1.3 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在租赁开始前提供房屋的详细情况和现状，包括但不限于家具家电的配置、房屋的结构和设施等。
1.5 如房屋或设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复或更换。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护房屋的清洁和卫生。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。
2.3 乙方应遵守租赁合同的约定，按照约定的租金支付时间及时支付租金。
2.4 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如特殊情况需要转租，应提前征得甲方的书面同意。
2.5 乙方在租赁结束时，应按照合同约定退还房屋及设施，并承担因损坏或遗失造成的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证租赁信息的真实性和准确性，不得发布虚假或误导性的租赁信息。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，提供租赁相关的咨询服务。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。
3.5 第三方中介在租赁过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋照片
描述：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状及设施配置。
2. 附件二：房屋钥匙交接记录
描述：记录钥匙交接的时间、地点及双方签字确认。
3. 附件三：相关法律法规及政策文件清单
描述：列出本合同涉及的相关法律法规及政策文件，以便双方查阅。
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定时间交付房屋。
未按约定提供房屋或设施。
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金。
未按约定使用房屋或设施。
3. 违约行为的认定
违约行为根据合同条款及法律法规进行认定。
违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
租赁双方签订的、约定租赁期限、租金及双方权利义务的书面协议。
2. 违约金
违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 租赁期限
租赁合同约定的承租人使用房屋的时间范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 租金支付纠纷
参照合同约定的租金支付时间及方式解决。
3. 房屋转租问题
承租人需征得出租人书面同意，否则视为违约。
五、所有应用场景：
1. 场景一：个人对个人租赁
适用于个人出租其名下房屋给个人承租的场景。
2. 场景二：公司对个人租赁
适用于公司出租房屋给个人承租的场景。
3. 场景三：个人对公司租赁
适用于个人出租房屋给公司承租的场景。
4. 场景四：公司对公司租赁
适用于两家公司之间相互租赁房屋的场景。