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编号：__________

2025房地产项目法律服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产项目法律服务合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及基本情况
1.2 乙方名称及基本情况
1.3 合同术语定义
第二章：服务内容
2.1 法律服务范围
2.2 法律服务内容
2.3 专项法律服务
第三章：服务期限
3.1 合同生效日期
3.2 合同终止日期
3.3 服务期限延长条款
第四章：服务费用
4.1 费用计算方式
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整条款
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.2 乙方权利与义务
第六章：保密条款
6.1 保密内容
6.2 保密期限
6.3 保密泄露责任
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：法律适用与争议解决
10.1 法律适用
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 通知与送达
12.3 合同的完整性与互斥性
第十三章：附件
13.1 附件一：法律服务清单
13.2 附件二：费用明细表
13.3 附件三：其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同解除后的责任处理
14.3 合同解除或终止后的权利与义务处理
合同编号2025REALESTATE
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及基本情况
甲方全称：____________，成立于________年，注册地址：____________，是一家专门从事房地产开发、销售、管理的企业。
1.2 乙方名称及基本情况
乙方全称：____________，成立于________年，注册地址：____________，是一家具有丰富经验的律师事务所，提供专业的法律服务。
1.3 合同术语定义
法律服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的法律咨询、法律文件准备、法律文件审查、法律纠纷处理等服务。
第二章：服务内容
2.1 法律服务范围
(1) 提供法律咨询，解答甲方关于房地产项目的疑问；
(2) 协助甲方进行合同文件的准备和审查；
(3) 为甲方的房地产项目提供法律意见和风险评估；
(4) 协助甲方处理与房地产项目相关的法律纠纷。
2.2 法律服务内容
乙方将根据甲方的具体需求，提供如下具体法律服务：
(1) 提供与房地产项目相关的法律咨询，包括但不限于项目立项、土地使用权取得、建筑设计、施工许可、销售等方面的法律问题；
(2) 根据甲方的要求，审查和准备合同文件，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、建设合同等；
(3) 对甲方的房地产项目进行法律风险评估，包括但不限于项目合规性、合同履行风险、交易风险等方面；
(4) 在甲方发生与房地产项目相关的法律纠纷时，协助甲方处理，包括但不限于纠纷调解、诉讼或仲裁等。
2.3 专项法律服务
乙方可以根据甲方的需求，提供与房地产项目相关的专项法律服务，包括但不限于项目合规性审查、土地使用权转让、项目融资法律服务等。
第三章：服务期限
3.1 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合同终止日期
本合同的服务期限为________年，自合同生效之日起计算。
3.3 服务期限延长条款
如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。
第四章：服务费用
4.1 费用计算方式
(1) 固定费用：人民币________万元；
(2) 变动费用：根据实际提供的法律服务数量和性质，按小时计费，费率为人民币________元/小时。
4.2 费用支付方式
甲方应按照本合同约定的费用计算方式，向乙方支付服务费用。
4.3 费用调整条款
如因法律环境、政策变化等原因导致服务费用发生变动，双方可签订书面补充协议，调整服务费用。
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供法律服务，并按照约定的费用支付服务费用。
5.2 乙方权利与义务
乙方应按照本合同的约定，为甲方提供法律服务，并按照约定的费用收取服务费用。
第八章：保密条款
8.1 保密内容
本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商务洽谈、合同履行、技术交流等过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。
8.2 保密期限
保密信息自双方首次接触之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
8.3 保密泄露责任
如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，构成违约。
9.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 合同解除条件
一方如遇到不可抗力等法定解除条件时，可依法解除合同。
11.3 合同终止条件
本合同服务期限届满，双方未续签的，合同自然终止。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 通知与送达
双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中载明的对方地址。
12.3 合同的完整性与互斥性
本合同是双方意思表示的唯一体现，取代了所有以前的口头或书面的谈判、协议等。
第十三章：附件
13.1 附件一：法律服务清单
（此处列明附件一的具体内容）
13.2 附件二：费用明细表
（此处列明附件二的具体内容）
13.3 附件三：其他相关文件
（此处列明附件三的具体内容）
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
本合同的修改与补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同解除后的责任处理
合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理善后事宜。
14.3 合同解除或终止后的权利与义务处理
合同解除或终止后，双方的权利与义务即时终止，但本合同中结算、保密、违约责任等条款的效力仍延续有效。
甲方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求
甲方有权根据项目的实际需要，要求乙方提供额外的法律服务。具体包括但不限于：
(1) 对项目的特定环节进行法律审核；
(2) 为甲方对外签订的合同提供法律意见；
(3) 对项目的合规性进行审查。
2. 甲方指示
甲方有权就合同履行的具体事项向乙方发出书面指示。乙方应按照甲方的指示履行合同义务。
3. 甲方监督
甲方有权对乙方提供服务的质量和进度进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行改进。
4. 甲方单方面解除权
如乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5. 甲方权利的优先性
在本合同的履行过程中，如甲方的权利与乙方的权利发生冲突，甲方权利优先。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专业性保证
乙方应保证其提供的法律服务具有专业性，能够满足甲方的需求。
2. 乙方服务团队的稳定性
乙方应保证服务团队的稳定性，确保项目顺利进行。
3. 乙方保密义务的扩大
乙方对甲方的保密义务不仅限于本合同约定的保密信息，还应包括合同履行过程中获悉的甲方其他非公开信息。
4. 乙方违约责任
如乙方违约，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。
5. 乙方权益的保护
乙方在本合同履行过程中，其合法权益受到侵害的，乙方有权要求甲方予以保护。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择
甲方和乙方同意选择__________作为本项目的第三方中介，协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介的义务
第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，并保证服务的质量。
3. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方支付，具体费用根据双方与第三方中介的约定确定。
4. 第三方中介的责任
如第三方中介因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。
5. 第三方中介的解除权
如第三方中介未能按照约定履行其义务，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：法律服务清单
项目立项法律意见书
土地使用权取得法律文件
建筑设计法律意见书
施工许可法律文件
销售法律意见书
2. 附件二：费用明细表
固定费用明细
变动费用明细
3. 附件三：其他相关文件
项目合规性审查报告
土地使用权转让法律文件
项目融资法律服务报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付服务费用
未按约定提供必要信息或材料
违反保密义务
2. 乙方违约行为
未按约定提供法律服务
未按约定时间完成服务
服务质量不符合约定标准
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应基于事实和合同条款
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指房地产开发商投资的开发项目，包括土地开发、房屋建设、销售等。
2. 法律服务：指律师为客户提供的法律咨询、法律文件准备、法律文件审查、法律纠纷处理等服务。
3. 保密信息：指合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付服务费用
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方服务质量不符合约定标准
解决办法：甲方有权提出质量不符合的具体事项，乙方应立即整改，如仍不符合，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
3. 问题：发生不可抗力导致合同无法履行
解决办法：双方应根据合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可依法解决争议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业律师事务所
2. 甲方需要法律咨询、合同审查、项目合规性审查等服务
3. 乙方提供法律服务，包括法律咨询、合同准备、纠纷处理等
4. 第三方中介为居间介绍服务，协助双方签订合同并履行义务
5. 合同适用于房地产项目的开发、销售、管理全过程