土地开发居间合同正规范本2025年通用.docx

编号：__________

土地开发居间合同正规范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地开发居间合同正规范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 土地开发
2.2 居间服务
2.3 甲方
2.4 乙方
2.5 丙方
第三章：甲方的权利与义务
3.1 甲方权利
3.2 甲方义务
第四章：乙方的权利与义务
4.1 乙方权利
4.2 乙方义务
第五章：丙方的权利与义务
5.1 丙方权利
5.2 丙方义务
第六章：居间服务内容
6.1 信息搜集与提供
6.2 沟通协调
6.3 交易协助
6.4 风险评估
第七章：居间服务费用
7.1 费用标准
7.2 费用支付方式
7.3 费用支付时间
第八章：合同的履行
8.1 履行时间
8.2 履行地点
8.3 履行方式
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
12.2 终止后的处理
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的解除
13.3 合同的终止
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 法律法规遵守
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景
甲方拟进行土地开发，乙方愿意提供居间服务，协助甲方完成土地开发工作。
1.2 合同签订目的
为了明确双方在土地开发居间过程中的权利和义务，确保居间服务的质量和效率，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方进行土地开发过程中，乙方提供的居间服务。
第二章：定义与解释
2.1 土地开发
指甲方根据法律法规和规划要求，对土地进行征收、收购、储备、一级开发、二级开发等活动，以实现土地的合理利用和价值提升。
2.2 居间服务
指乙方在甲方进行土地开发过程中，提供的信息搜集与提供、沟通协调、交易协助、风险评估等服务。
2.3 甲方
指合同的一方，具有土地开发需求的主体。
2.4 乙方
指合同的另一方，提供居间服务的主体。
2.5 丙方
指与甲方进行土地开发交易的其他主体。
第三章：甲方的权利与义务
3.1 甲方权利
1) 选择乙方的权利；
2) 要求乙方提供真实、准确、完整的居间服务；
3) 在合同约定范围内，对居间服务进行监督和评价；
4) 按照合同约定支付居间服务费用。
3.2 甲方义务
1) 按照合同约定提供相关信息和资料；
2) 协助乙方开展居间服务；
3) 履行合同约定的其他义务。
第四章：乙方的权利与义务
4.1 乙方权利
1) 按照合同约定收取居间服务费用；
2) 要求甲方提供真实、准确、完整的土地开发信息；
3) 在合同约定范围内，对甲方提供的信息进行保密；
4) 依法维护自身的合法权益。
4.2 乙方义务
1) 诚实守信，提供专业的居间服务；
2) 及时、准确、完整地提供土地开发信息；
3) 妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方；
4) 履行合同约定的其他义务。
第五章：丙方的权利与义务
5.1 丙方权利
1) 按照合同约定与甲方进行土地开发交易；
2) 要求甲方履行合同约定的义务；
3) 要求乙方提供真实的居间服务。
5.2 丙方义务
1) 按照合同约定向甲方支付土地开发价款；
2) 履行合同约定的其他义务。
第六章：居间服务内容
6.1 信息搜集与提供
乙方负责搜集与土地开发相关的市场信息、政策法规等信息，并按照甲方的要求提供给甲方。
6.2 沟通协调
乙方负责在甲方与丙方之间进行沟通协调，促进土地开发交易的顺利进行。
6.3 交易协助
乙方协助甲方开展土地开发交易，提供必要的文件准备、合同签订等服务。
6.4 风险评估
乙方对土地开发过程中的潜在风险进行评估，并提出相应的防范措施和建议。
第七章：居间服务费用
7.1 费用标准
居间服务费用根据土地开发的规模、难度、周期等因素，由双方协商确定。
7.2 费用支付方式
居间服务费用支付方式可以为一次性支付、分期支付等方式，具体由双方协商确定。
7.3 费用支付时间
居间服务费用支付时间根据合同约定的服务进度和完成情况，由双方协商确定。
第八章：合同的履行
8.1 履行时间
双方约定本合同自签字盖章之日起生效，居间服务期限至土地开发项目完成之日止。
8.2 履行地点
本合同的履行地点为中华人民共和国__________省/市/自治区。
8.3 履行方式
乙方通过提供专业服务、报告、沟通等方式，协助甲方完成土地开发工作。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
包括但不限于乙方未按约定提供居间服务、提供服务不符合约定标准、泄露甲方商业秘密等。
9.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方约定为居间服务费用的____%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或诉讼。
10.2 争议解决机构
如选择诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件
任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
11.2 解除条件
双方同意解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者依法强制终止。
12.2 终止后的处理
合同终止后，乙方应立即停止居间服务，并将获取的所有资料和信息交还甲方。
第十三章：附则
13.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的解除
合同解除应书面确认，并经双方签字盖章。
13.3 合同的终止
合同终止应书面确认，并经双方签字盖章。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
14.2 知识产权保护
双方同意，居间服务过程中产生的知识产权归甲方所有。
14.3 法律法规遵守
双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利
甲方有权要求乙方提供土地开发项目的实时进展报告，以确保甲方对项目有充分的了解和掌控。
2. 甲方额外义务
甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
3. 甲方指定事项
甲方有权要求乙方按照其指定的方式和时间，提供特定的居间服务，包括但不限于组织项目研讨会、协调相关政府部门等。
4. 甲方决策权
在土地开发项目中，甲方的决策权包括但不限于项目合作伙伴的选择、项目投资规模、项目进度安排等。
5. 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督，并要求乙方及时纠正服务中出现的问题。
6. 甲方解除合同权
如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利
乙方有权要求甲方提供土地开发项目的详细计划和相关信息，以确保乙方能够提供符合甲方需求的服务。
2. 乙方额外义务
乙方应确保其提供的居间服务符合行业标准，并对其提供的服务的质量承担法律责任。
3. 乙方指定事项
乙方有权要求甲方按照其指定的方式和时间，提供特定的信息，以保证居间服务的顺利进行。
4. 乙方建议权
在土地开发项目中，乙方有权就项目的进展、合作伙伴选择等方面向甲方提出建议。
5. 乙方保密义务
乙方应严格保密甲方提供的商业秘密，未经甲方许可不得向任何第三方披露。
6. 乙方解除合同权
如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择
甲方和乙方应共同选定第三方中介，以确保居间服务的公正、公平。
2. 第三方中介义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效率。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应保密甲乙双方提供的商业秘密，未经甲乙双方许可不得向任何第三方披露。
4. 第三方中介违约处理
如第三方中介严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并有权要求其支付违约金。
5. 第三方中介的责任限制
第三方中介对甲乙双方的责任限制不得超过其收取的居间服务费用。
6. 第三方中介的退出机制
如第三方中介因故退出居间服务，甲乙双方应共同协商确定新的第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地开发项目计划书
2. 居间服务费用明细表
3. 甲方提供的土地开发相关信息和资料
4. 乙方提供的居间服务报告和进展报告
5. 第三方中介的资质证明和合作协议
6. 合同履行过程中的通讯记录和会议纪要
7. 违约金计算公式和支付凭证
8. 合同解除和终止的书面协议
9. 争议解决的司法鉴定报告和法律文件
10. 其他与合同履行相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付居间服务费用
2. 乙方未按约定提供居间服务或服务不符合标准
3. 乙方泄露甲方商业秘密
4. 甲方未按约定提供相关信息和资料
5. 甲方未履行合同约定的其他义务
6. 乙方未履行合同约定的其他义务
7. 第三方中介未按约定提供居间服务或服务不符合标准
8. 第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密
9. 甲方和乙方未能共同选定第三方中介
10. 甲方和乙方未共同协商确定新的第三方中介
三、法律名词及解释：
1. 土地开发：指对土地进行征收、收购、储备、一级开发、二级开发等活动，以实现土地的合理利用和价值提升。
2. 居间服务：指在土地开发过程中，提供信息搜集与提供、沟通协调、交易协助、风险评估等服务。
3. 违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的违约赔偿。
4. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。
5. 司法鉴定：指对合同履行过程中的争议事项进行法律上的鉴定和评估。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付居间服务费用
解决办法：发送催款函，协商解决，如协商无果，可依法追讨居间服务费用。
2. 问题：乙方未按约定提供居间服务或服务不符合标准
解决办法：及时沟通，要求乙方在规定时间内纠正服务问题或提供补充服务。
3. 问题：乙方泄露甲方商业秘密
解决办法：与乙方协商解决，如协商无果，可依法要求乙方承担违约责任。
4. 问题：甲方未按约定提供相关信息和资料
解决办法：发送催告函，协商解决，如协商无果，可依法要求甲方履行合同义务。
5. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择调解或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方进行土地开发，需要乙方提供居间服务。
2. 乙方提供居间服务，协助甲方完成土地开发。
3. 甲方和乙方签订合同，约定居间服务内容和费用。
4. 第三方中介提供居间服务，协助甲方和乙方完成土地开发交易。
5. 甲方和乙方在合同履行过程中，遇到违约行为需要解决争议。
6. 合同履行完成后，甲方和乙方进行合同解除或终止。