2025商业场地租赁合同模板-.docx

编号：__________

2025商业场地租赁合同模板-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商业场地租赁合同模板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方主体的基本情况
1.3 合同目的和宗旨
第二章：场地租赁基本条款
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁面积
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
2.5 租金调整机制
2.6 押金及退还条件
第三章：租赁场地的使用与管理
3.1 使用范围与要求
3.2 维修与保养责任
3.3 保险责任
3.4 环境保护与安全生产
3.5 场地转让或转租
第四章：双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
5.3 违约赔偿金额及方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：附件
8.1 租赁场地相关图纸及资料
8.2 租赁合同的补充协议
第九章：其他约定
9.1 双方约定的其他事项
9.2 合同的生效、终止日期及签字盖章
第十章：出租方声明与承诺
10.1 出租方的声明与承诺
第十一章：承租方声明与承诺
11.1 承租方的声明与承诺
第十二章：第三方权利
12.1 第三方对租赁场地的权利和利益
第十三章：法律法规
13.1 合同适用的法律法规
13.2 合同无效或部分无效的法律法规
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订及替换
14.3 合同的份数及保管责任
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景
1.1.1 出租方拥有位于________的商用场地，具备合法的产权证明；
1.1.2 承租方有意租赁上述场地用于________经营活动；
1.2 双方主体的基本情况
1.2.1 出租方：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
1.2.2 承租方：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
1.3 合同目的和宗旨
1.3.1 出租方愿意将商用场地租赁给承租方；
1.3.2 承租方愿意租赁并合理使用该场地；
第二章：场地租赁基本条款
2.1 租赁场地描述
2.1.1 场地位置：________
2.1.2 场地面积：________平方米
2.2 租赁面积
2.2.1 租赁面积确认：承租方同意上述面积无误
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：________
2.3.2 租赁结束日期：________
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金标准：________元/平方米/月
2.4.2 租金支付方式：每三个月支付一次，预付
2.5 租金调整机制
2.5.1 租金调整条件：________
2.5.2 租金调整方式：________
2.6 押金及退还条件
2.6.1 押金金额：________元
2.6.2 押金退还条件：________
第三章：租赁场地的使用与管理
3.1 使用范围与要求
3.1.1 承租方使用场地范围：________
3.1.2 承租方使用要求：________
3.2 维修与保养责任
3.2.1 出租方负责场地的结构性维修；
3.2.2 承租方负责日常保养及非结构性维修；
3.3 保险责任
3.3.1 承租方应购买________保险，并将保险单副本交给出租方备案；
3.4 环境保护与安全生产
3.4.1 承租方应遵守国家环保法规，确保经营活动不造成环境污染；
3.4.2 承租方应遵守安全生产规定，确保人员和财产的安全；
3.5 场地转让或转租
3.5.1 未经出租方书面同意，承租方不得将场地转让或转租给第三方；
第四章：双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.1.1 出租方保证场地的产权及使用权；
4.1.2 出租方负责办理与租赁相关的政府审批手续；
4.2 承租方的权利与义务
4.2.1 承租方有权按合同约定使用场地；
4.2.2 承租方应按合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.1.1 若出租方未按约定提供场地，应支付违约金________元；
5.2 承租方违约责任
5.2.1 若承租方未按约定支付租金，应支付违约金________元；
5.3 违约赔偿金额及方式
5.3.1 违约金应在违约行为发生后的________天内支付；
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；
6.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
6.2.1 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：附件
8.1 租赁场地相关图纸及资料
8.1.1 场地平面图
8.1.2 场地设施清单
8.1.3 相关法律法规文件
第九章：其他约定
9.1 双方约定的其他事项
9.1.1 特殊情况下租金调整的程序和条件；
9.1.2 租赁期间的重大事件通知机制；
9.1.3 租赁期满后的续约条款。
第十章：出租方声明与承诺
10.1 出租方保证场地的合法性，无任何产权纠纷；
10.2 出租方承诺提供的场地符合约定的使用标准；
第十一章：承租方声明与承诺
11.1 承租方承诺使用场地进行合法经营活动；
11.2 承租方承诺遵守租赁合同各项条款，按时支付租金；
第十二章：第三方权利
12.1 若场地存在第三方权利，出租方应提前告知承租方，并在合同中明确第三方权利的性质和影响；
第十三章：法律法规
13.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；
13.2 本合同如有任何违反法律法规的部分，均视为无效。
第十四章：附则
14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
14.3 合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式进行；
14.4 双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。
（合同终止日期）
签字：
出租方（甲方）：
（盖章）
法定代表人/授权代表：
日期：____年__月__日
承租方（乙方）：
（盖章）
法定代表人/授权代表：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方负责场地的整体规划和管理，确保场地符合乙方经营需求；
1.2 甲方应保证场地的安全性，包括但不限于消防安全、人身安全等；
1.3 甲方应提供场地的相关证件和资料，以证明场地的合法性和合规性；
1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守场地的管理规则；
1.5 甲方在租赁期间不得随意提高租金，除非符合合同约定的租金调整机制；
1.6 甲方应负责场地的维修和保养，确保场地的设施和设备正常运行；
1.7 甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的政府审批手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途；
2.2 乙方应按时支付租金，如有迟延，应支付违约金；
2.3 乙方应负责自身的经营风险，不得将场地用于非法活动；
2.4 乙方应自行承担租赁期间所产生的水、电、物业管理等费用；
2.5 乙方应遵守场地的管理规则，不得损害场地的设施和设备；
2.6 乙方租赁期满后，有权选择续约，但需提前通知甲方并协商续约条件；
2.7 乙方不得将场地转租给第三方，除非经过甲方书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行；
3.2 第三方中介应提供真实、准确的场地信息，不得误导乙方；
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订和履行等相关事宜；
3.4 第三方中介应收取中介费用，费用的标准和支付方式应在合同中明确；
3.5 第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，除非涉及合同履行问题；
3.6 第三方中介应承担因自身原因导致合同履行不当的责任；
3.7 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地相关图纸及资料
场地平面图
场地设施清单
相关法律法规文件
2. 特殊情况下租金调整的程序和条件
3. 租赁期间的重大事件通知机制
4. 租赁期满后的续约条款
5. 场地的相关证件和资料
6. 政府审批手续相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供场地
违反租金调整机制
干涉乙方正常经营活动
未履行维修和保养责任
未协助乙方办理政府审批手续
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
改变场地用途
擅自将场地转租给第三方
未遵守场地管理规则
损害场地设施和设备
3. 第三方中介违约行为
未提供真实、准确的场地信息
干预甲乙双方的正常经营活动
未协助甲方和乙方办理合同事宜
未保密甲乙双方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方支付给出租方的使用费。
3. 违约金：违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修和保养：保持租赁物符合约定的使用状态所需进行的日常维护和保养。
5. 转租：承租方将租赁物转租给第三方的行为。
6. 违约行为：违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地实际状况与图纸不符
解决办法：双方重新核实场地状况，必要时进行实地考察。
2. 租金支付出现迟延
解决办法：承租方支付违约金，并与出租方协商后续支付计划。
3. 场地设施损坏
解决办法：出租方负责维修，承租方负责赔偿。
4. 第三方中介未履行义务
解决办法：第三方中介承担违约责任，赔偿相应损失。
五、所有应用场景：
1. 商业场地租赁
2. 办公场地租赁
3. 零售店面租赁
4. 餐饮场所租赁
5. 文化娱乐场地租赁
6. 其他需要租赁场地的商业活动