有关小区保洁的承包合同范文(2025版).docx

编号：__________

有关小区保洁的承包合同范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关小区保洁的承包合同范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同中所用术语解释
第二章：保洁服务内容
2.1 保洁服务的范围
2.2 保洁服务的标准
2.3 特殊保洁服务的约定
第三章：合同期限
3.1 合同的开始日期
3.2 合同的结束日期
3.3 合同续约条款
第四章：保洁服务费用
4.1 服务费用的计算方式
4.2 服务费用的支付方式
4.3 服务费用的调整机制
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决时效
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的保护期限
9.3 违反保密条款的后果
第十章：合同的生效、无效及终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的无效条件
10.3 合同的终止条件
第十一章：法律法规适用
11.1 合同适用的法律法规
11.2 法律法规的变更对合同的影响
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订历史
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的时间
13.2 合同签署的地点
13.3 合同签署的当事人
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的保管
14.3 合同的复制权声明
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（小区名称）
1.1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________（保洁公司名称）
1.2.1 乙方地址：_________
1.3 合同中所用术语解释
1.3.1 保洁服务：指乙方按照约定为甲方提供的小区环境清洁、垃圾清运、绿化维护等服务。
1.3.2 甲方代表：指甲方指派的负责本合同执行事宜的负责人。
1.3.3 乙方代表：指乙方指派的负责本合同执行事宜的负责人。
第二章：保洁服务内容
2.1 保洁服务的范围
2.1.1 公共区域清洁：包括但不限于楼道、电梯间、大厅、卫生间等。
2.1.2 绿化区域维护：包括但不限于植被修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
2.1.3 垃圾清运：每日清理公共区域垃圾，并按约定时间清运至垃圾处理场。
2.2 保洁服务的标准
2.2.1 公共区域清洁：保持地面干净、墙面无污渍、设施设备完好。
2.2.2 绿化区域维护：保持植被生长健康、绿化带整洁美观。
2.2.3 垃圾清运：垃圾容器应及时清理，确保小区环境整洁。
2.3 特殊保洁服务的约定
2.3.1 节日保洁：春节、国庆节等大型节日期间的保洁服务，双方另有约定的，从其约定。
2.3.2 突发情况保洁：如遇自然灾害、大型活动等特殊情况，需乙方提供额外保洁服务的，双方可另行协商。
第三章：合同期限
3.1 合同的开始日期：____年__月__日。
3.2 合同的结束日期：____年__月__日。
3.3 合同续约条款
3.3.1 合同到期前__个月，甲乙双方可书面协商续约。
3.3.2 续约次数：最多__次。
3.3.3 续约条款：续约条款与本合同相同，除非双方另有书面协议。
第四章：保洁服务费用
4.1 服务费用的计算方式
4.1.1 基础服务费用：按平方米计算，每平方米__元/月。
4.1.2 额外服务费用：特殊保洁服务按实际发生计算，费用双方协商确定。
4.2 服务费用的支付方式
4.2.1 甲方每月__日前支付当月保洁服务费用。
4.2.2 支付方式：银行转账、支票或现金，具体以双方约定为准。
4.3 服务费用的调整机制
4.3.1 调整条件：如遇通货膨胀、原材料价格上涨等影响，双方可协商调整服务费用。
4.3.2 调整方式：双方根据实际情况，按比例调整服务费用。
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方有权按照合同约定要求乙方提供保洁服务。
5.1.2 甲方应按时支付保洁服务费用。
5.1.3 甲方应协助乙方进行保洁服务，提供必要的工作条件。
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方有权按照合同约定提供保洁服务。
5.2.2 乙方应按照合同约定的标准提供服务，确保服务质量。
5.2.3 乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方合法权益。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.1.1 甲方未按时支付保洁服务费用的，应支付__%的逾期违约金。
6.1.2 甲方未按约定提供工作条件的，应支付__%的违约金。
6.2 乙方违约责任
6.2.1 乙方未按约定提供保洁服务的，应支付__%的违约金。
6.2.2 乙方服务质量不符合约定的，应负责整改，直至达到约定标准。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更内容应符合法律法规及双方利益。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.2.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求完成保洁服务交接。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.1.1 保密信息指合同履行过程中双方交换的未公开的经营信息、客户信息等。
9.2 保密信息的保护期限
9.2.1 保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后__年。
9.3 违反保密条款的后果
9.3.1 泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方__元作为违约金。
第十章：合同的生效、无效及终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。
10.2 合同的无效条件
10.2.1 如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。
10.3 合同的终止条件
10.3.1 合同到期，双方未续约的，合同自然终止。
10.3.2 双方协商一致，提前终止合同的，合同终止。
第十一章：法律法规适用
11.1 合同适用的法律法规
11.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
11.2 法律法规的变更对合同的影响
11.2.1 如法律法规变更影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件
12.2.1 本合同附件包括：保洁服务范围、保洁服务标准、保洁服务费用明细等。
12.3 合同的修订历史
12.3.1 本合同自__年__月__日起修订，修订版本号为__。
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的时间
13.1.1 本合同于__年__月__日在__地签署。
13.2 合同签署的地点
13.2.1 本合同于__地签署。
13.3 合同签署的当事人
13.3.1 甲方代表：（签字）
13.3.2 乙方代表：（签字）
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管
14.2.1 双方各自保管本合同正本，副本用于履行和备查。
14.3 合同的复制权声明
14.3.1 本合同的任何复制均需注明“复制件”字样，不得作为正式履行依据。
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定保洁区域
甲方有权根据小区实际情况指定保洁区域，乙方应按照甲方指定的区域提供保洁服务。如甲方需调整保洁区域，应提前__天通知乙方，双方协商一致后进行调整。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的保洁服务进行监督，确保乙方按照约定的标准提供服务。甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能及时整改，甲方有权扣除相应的违约金。
1.3 甲方特殊保洁要求
甲方如有特殊保洁要求，应提前通知乙方，乙方应根据甲方要求提供相应的服务。如甲方未提前通知乙方，乙方不承担由此产生的额外费用。
1.4 甲方临时变更保洁时间
如甲方因特殊情况需要临时变更保洁时间，应提前__天通知乙方，乙方应尽量配合甲方需求进行调整。如乙方未能配合，甲方有权扣除相应的违约金。
1.5 甲方对保洁成果的验收
甲方对乙方的保洁成果有验收权，如乙方保洁服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内重新提供服务，直至符合约定标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保洁人员的资质
乙方应保证保洁人员具备相应的资质和经验，如保洁人员不符合甲方要求，乙方应更换符合要求的人员。
2.2 乙方保洁设备的提供
乙方应提供保洁所需的所有设备，并保证设备性能良好，能够满足保洁服务的需求。
2.3 乙方保洁服务的连续性
乙方应保证保洁服务的连续性，如乙方未经甲方同意擅自中断服务，甲方有权扣除相应的违约金。
2.4 乙方对保洁区域的日常维护
乙方应对保洁区域进行日常维护，确保保洁区域的清洁卫生。如乙方未按照约定进行维护，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。
2.5 乙方对突发事件的应对
如遇突发事件，如自然灾害、大型活动等，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相应的保洁服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介不应干预甲乙双方的正常业务运营。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。如甲方未按约定支付第三方中介费用，甲方有权承担违约责任。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对乙方的保洁服务进行监督，确保乙方按照约定的标准提供服务。第三方中介有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能及时整改，第三方中介有权向甲方报告。
3.4 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲方披露乙方的保洁服务情况，包括但不限于保洁人员的资质、保洁设备的性能等。
3.5 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保洁服务范围
2. 保洁服务标准
3. 保洁服务费用明细
4. 保洁人员资质证明
5. 保洁设备清单
6. 特殊保洁服务需求说明
7. 突发事件应对预案
8. 第三方中介服务协议
9. 保密协议
10. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付保洁服务费用，认定违约。
2. 甲方未按约定提供工作条件，认定违约。
3. 乙方未按约定提供保洁服务，认定违约。
4. 乙方服务质量不符合约定，认定违约。
5. 乙方未经甲方同意擅自中断服务，认定违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务，认定违约。
7. 第三方中介违反保密义务，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 保洁服务：指乙方按照约定为甲方提供的小区环境清洁、垃圾清运、绿化维护等服务。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
3. 第三方中介：指协助甲乙双方履行合同的独立第三方机构。
4. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的未公开的经营信息、客户信息等。
5. 合同履行监督报告：指第三方中介对乙方的保洁服务进行监督和评估后提交的报告。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保洁服务质量不符合约定：乙方应按照甲方要求进行整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的违约金。
2. 乙方擅自中断服务：甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方在规定时间内重新提供服务。
3. 第三方中介未按约定提供服务：甲方有权扣除相应的违约金，并要求第三方中介在规定时间内履行合同义务。
4. 保密信息泄露：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
5. 合同履行监督报告不实：甲方有权要求第三方中介承担违约责任，并支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 小区物业公司与保洁公司签订长期保洁服务合同。
2. 小区居民委员会与保洁公司签订临时保洁服务合同。
3. 第三方中介参与小区保洁服务合同的签订，负责协调甲乙双方关系。
4. 保洁公司为商业大厦提供保洁服务，甲方为大厦物业管理部门。
5. 保洁公司为学校提供保洁服务，甲方为学校管理部门。
6. 保洁公司为医院提供保洁服务，甲方为医院管理部门。
7. 保洁公司为酒店提供保洁服务，甲方为酒店管理部门。