房屋设计合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋设计合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋设计合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：设计范围与内容
2.1 设计范围
2.2 设计内容
2.3 设计深度
第三章：设计费用与支付
3.1 设计费用
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：设计时间与进度
4.1 设计周期
4.2 设计进度计划
4.3 设计修改与调整
第五章：设计要求与标准
5.1 设计要求
5.2 设计标准
5.3 设计规范
第六章：设计成果交付
6.1 设计成果形式
6.2 设计成果交付时间
6.3 设计成果修改与完善
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权归属
7.2 设计成果保护
7.3 保密义务
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 变更与解除的条件
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止
11.2 合同失效
第十二章：其他约定
12.1 设计咨询与服务
12.2 设计变更与补充
12.3 双方的其他权利与义务
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同期限
13.3 合同修改与补充
第十四章：附件
14.1 设计方案
14.2 设计图纸
14.3 设计说明
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（业主）与乙方（设计方）就甲方房屋设计事宜达成的一致协议。
1.2 合同主体
甲方（业主）：_________
乙方（设计方）：_________
1.3 合同目的
本合同旨在明确双方在房屋设计过程中的权利、义务和责任，确保设计工作的顺利进行，并达到甲方的设计要求。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至设计成果交付并经甲方确认合格之日终止。
第二章：设计范围与内容
2.1 设计范围
乙方负责对甲方的房屋进行整体设计，包括建筑设计、结构设计、室内设计等。
2.2 设计内容
乙方需提供的设计内容包括：设计方案、设计图纸、设计说明等。
2.3 设计深度
乙方向甲方提供的设计成果应符合国家相关设计规范和标准，满足甲方的使用需求。
第三章：设计费用与支付
3.1 设计费用
本合同的设计费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
3.2 支付方式
甲方支付设计费用的方式为：____期支付。
3.3 支付时间
甲方应按照约定的时间向乙方支付设计费用，具体支付时间为：
第一期：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整；
第二期：设计成果交付后____个工作日内支付人民币____元整。
第四章：设计时间与进度
4.1 设计周期
本合同的设计周期为____个月，自合同签订之日起计算。
4.2 设计进度计划
乙方向甲方提供的设计进度计划如下：
第一阶段：概念设计（____天内完成）；
第二阶段：方案设计（____天内完成）；
第三阶段：施工图设计（____天内完成）。
4.3 设计修改与调整
乙方在设计过程中应根据甲方的需求进行必要的修改与调整，直至甲方满意为止。
第五章：设计要求与标准
5.1 设计要求
乙方应按照甲方的要求进行设计，确保设计方案的功能性、舒适性和美观性。
5.2 设计标准
乙方应遵循国家及地方的设计规范和标准进行设计。
5.3 设计规范
乙方应遵守的设计规范包括但不限于：建筑规范、结构规范、消防规范等。
第六章：设计成果交付
6.1 设计成果形式
乙方应向甲方交付的设计成果包括：设计方案、设计图纸、设计说明等。
6.2 设计成果交付时间
乙方应按照约定的时间向甲方交付设计成果，具体交付时间为：
设计方案：____年__月__日前；
设计图纸：____年__月__日前；
设计说明：____年__月__日前。
6.3 设计成果修改与完善
乙方应对甲方反馈的设计成果进行必要的修改与完善，直至甲方满意为止。
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权归属
本合同项下的设计成果的知识产权归甲方所有。
7.2 设计成果保护
乙方应采取一切合法手段保护设计成果不被侵权或盗用。
7.3 保密义务
乙方应对本合同的内容和设计成果予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为
包括但不限于：乙方未按约定时间交付设计成果；设计成果不符合约定的质量标准等。
8.2 违约责任
乙方违约时，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
8.3 赔偿方式
乙方还应赔偿甲方因此造成的直接经济损失和甲方因此支付的额外费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
9.3 诉讼管辖
甲方所在地人民法院具有管辖权。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更与解除的条件
合同变更或解除的条件为：
（一）双方协商一致；
（二）因不可抗力导致合同无法履行；
（三）法律、法规规定的其他条件。
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止
本合同在设计成果交付并经甲方确认合格之日终止。
11.2 合同失效
（一）合同期限届满；
（二）双方协商一致解除合同；
（三）法律规定合同失效的其他情形。
第十二章：其他约定
12.1 设计咨询与服务
乙方在设计过程中应提供必要的咨询与服务，解答甲方的疑问。
12.2 设计变更与补充
合同履行过程中，如需变更或补充设计内容，应签订书面变更协议或补充协议。
12.3 双方的其他权利与义务
双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同期限
本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。
13.3 合同修改与补充
本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。
第十四章：附件
14.1 设计方案
14.2 设计图纸
14.3 设计说明
14.4 其他相关文件
甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中，如需对设计内容进行变更，应提前向乙方提出书面变更要求。乙方应在接到变更要求后____个工作日内回复甲方，确认变更的可行性及其对合同价格和工期的影响。
1.2 甲方额外要求
甲方提出的设计变更和额外要求，如乙方无法在规定时间内完成，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。因甲方变更和额外要求导致的设计费用和工期延误，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方监督权
甲方有权对乙方设计过程进行监督，包括但不限于设计进度、设计质量等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.4 甲方验收权
设计成果交付后，甲方有权对乙方提供的设计成果进行验收。如设计成果不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改和完善。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方设计质量
乙方应按照约定标准完成设计任务，确保设计成果符合国家相关设计规范和标准，满足甲方的使用需求。如因乙方设计原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方保密义务
乙方应对合同内容及设计成果予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的设计周期和进度计划完成设计任务。如乙方原因导致设计进度延误，乙方应承担违约责任。
2.4 乙方后续服务
设计成果交付后，乙方应提供必要的后续服务，如甲方在设计使用过程中遇到问题，乙方应给予及时解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方逾期支付中介费用，甲方应支付逾期付款的违约金。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。
3.4 第三方中介的变更和解除
合同履行过程中，如甲方和乙方同意变更或解除合同，第三方中介应予以配合。如因第三方中介原因导致变更或解除合同出现问题，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案
2. 设计图纸
3. 设计说明
4. 设计咨询与服务记录
5. 设计变更与补充协议
6. 合同履行过程中的沟通记录
7. 设计成果验收报告
8. 第三方中介的服务协议
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间交付设计成果
2. 设计成果不符合约定的质量标准
3. 乙方未按照约定的设计范围和内容进行设计
4. 乙方泄露合同内容及设计成果
5. 乙方未按照设计进度计划进行设计
6. 甲方未按约定时间支付设计费用
7. 甲方未按照约定提供必要的配合与支持
8. 第三方中介未按照约定履行协调职责
9. 第三方中介泄露合同内容及双方商业秘密
10. 双方同意变更或解除合同，但第三方中介未配合
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 设计成果：乙方根据甲方需求完成的设计方案、图纸和说明等。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
5. 知识产权：指设计成果的专利权、著作权等法律保护的权利。
6. 保密义务：合同双方对合同内容及商业秘密予以保密的义务。
7. 合同解除：合同双方协商一致，提前终止合同效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的调整方案，并尽快恢复正常进度。
2. 设计质量问题：乙方应根据甲方反馈进行修改，直至满足质量要求。
3. 合同变更或解除：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。
4. 保密义务违反：违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。
5. 知识产权侵权：采取法律手段保护设计成果的知识产权。
6. 第三方中介服务不力：双方与第三方中介沟通，要求其改进服务，或寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方与第三方中介签订合同，第三方中介协调双方沟通。
3. 甲方为主导，乙方根据甲方需求进行设计。
4. 乙方为主导，甲方提供需求和反馈，乙方进行设计。
5. 设计过程中遇到不可抗力因素，影响合同履行。
6. 设计成果验收合格，甲方支付设计费用。
7. 设计成果验收不合格，双方协商解决办法。