物业服务居间合同模板2025年通用.docx

编号：__________

物业服务居间合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业服务居间合同模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
1.3 丙方（第三方）
第二章：物业服务内容
2.1 物业类型
2.2 物业位置
2.3 物业面积
2.4 物业设施
2.5 物业服务项目
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同续约条款
第四章：服务费用
4.1 服务费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
4.4 费用调整条款
第五章：服务质量与标准
5.1 服务质量要求
5.2 服务标准
5.3 服务质量评估
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 丙方义务
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决期限
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密泄露责任
第十二章：合同的生效、修改与补充
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同补充协议
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 争议解决
13.4 附件
第十四章：附则
14.1 合同的签字盖章
14.2 合同的副本
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（受托方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（第三方）：
丙方全称：_________
丙方地址：_________
丙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：物业服务内容
2.1 物业类型：_________
2.2 物业位置：_________
2.3 物业面积：_________
2.4 物业设施：_________
2.5 物业服务项目：_________
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期：_________
3.3 合同续约条款：_________
第四章：服务费用
4.1 服务费用标准：_________
4.2 费用支付方式：_________
4.3 费用支付时间：_________
4.4 费用调整条款：_________
第五章：服务质量与标准
5.1 服务质量要求：_________
5.2 服务标准：_________
5.3 服务质量评估：_________
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务：_________
6.2 乙方义务：_________
6.3 丙方义务：_________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：_________
7.2 乙方违约责任：_________
7.3 丙方违约责任：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_________
8.2 争议解决机构：_________
8.3 争议解决期限：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同解除条件：_________
9.3 合同变更与解除的程序：_________
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件：_________
10.2 合同终止程序：_________
10.3 合同终止后的处理事项：_________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：_________
11.2 保密期限：_________
11.3 保密泄露责任：_________
第十二章：合同的生效、修改与补充
12.1 合同生效条件：_________
12.2 合同修改程序：_________
12.3 合同补充协议：_________
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：_________
13.2 法律适用：_________
13.3 争议解决：_________
13.4 附件：_________
第十四章：附则
14.1 合同的签字盖章：_________
14.2 合同的副本：_________
14.3 合同的生效日期：_________
甲方（委托方）：
_________年_________月_________日
乙方（受托方）：
_________年_________月_________日
丙方（第三方）：
_________年_________月_________日
签字：
_________________________
（甲方代表签名）
_________________________
（乙方代表签名）
_________________________
（丙方代表签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定物业：甲方有权指定物业的具体位置、类型和面积，并应向乙方提供详细物业资料。
1.2 甲方要求的服务项目：甲方应向乙方明确要求提供的物业服务项目，并确保这些要求符合相关法律法规和行业标准。
1.3 甲方义务的履行：甲方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供必要的物业资料、支付服务费用、协助乙方进行物业管理和维护。
1.4 甲方违约责任：如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供的服务：乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于物业维护、保安、清洁、绿化等服务。
2.2 乙方服务费用的标准：乙方应向甲方明确服务费用的标准，并确保费用的合理性、透明性。
2.3 乙方服务质量和标准的保证：乙方应确保提供的服务质量符合合同约定的标准，并建立健全的质量控制体系。
2.4 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定提供服务或提供的服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，负责协调、协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的物业信息、协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方之间的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业资料清单
2. 服务项目详细说明
3. 服务质量标准评估表
4. 费用支付证明文件
5. 物业维护记录
6. 保安、清洁、绿化等服务记录
7. 合同履行过程中的通信记录
8. 第三方中介提供的相关服务记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定提供物业资料或支付服务费用，视为违约。
2. 乙方未能按照合同约定提供服务或提供的服务质量不符合约定，视为违约。
3. 第三方中介未能按照合同约定履行其义务，视为违约。
a. 甲方、乙方、第三方中介的书面确认
b. 相关服务记录和通信记录
c. 第三方中介提供的相关证明文件
三、法律名词及解释：
1. 物业服务居间合同：指甲方、乙方及第三方中介之间签订的，由第三方中介协调、协助甲方和乙方履行物业服务合同的协议。
2. 物业服务合同：指甲方和乙方之间签订的，由乙方提供物业服务，甲方支付服务费用的协议。
3. 违约金：指当甲方、乙方、第三方中介未能履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时支付服务费用。
解决办法：甲方应在合同约定的支付时间内支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金。
2. 问题：乙方提供的服务质量不符合约定。
解决办法：乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，如不符合约定，乙方应承担违约责任。
3. 问题：第三方中介未能履行其义务。
解决办法：第三方中介应按照合同约定履行其义务，如未能履行，第三方中介应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人，乙方为物业服务提供商，第三方中介为甲乙双方提供居间服务。
2. 甲方为物业出租方，乙方为物业承租方，第三方中介为甲乙双方提供居间服务。
3. 甲方、乙方均为物业所有权人，共同委托第三方中介提供物业服务。
4. 第三方中介为甲方提供物业服务，乙方为第三方中介的合作伙伴，协助提供物业服务。