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编号：__________

2025商铺代理出租协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺代理出租协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及范围
1.3 合同的签订、生效与解除
第二章：商铺代理出租条件
2.1 商铺的基本情况
2.2 出租方的权利和义务
2.3 承租方的权利和义务
第三章：商铺出租期限及租金
3.1 出租期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：商铺使用与管理
4.1 承租方的使用范围
4.2 出租方的管理责任
4.3 双方共同遵守的管理规定
第五章：维修与保养
5.1 维修责任划分
5.2 保养与维护
5.3 维修费用承担
第六章：商铺保险
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
6.3 保险费用承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
8.3 违约赔偿金额的计算方法
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行的期限和方式
10.2 监督与检查
10.3 违约行为的纠正与处理
第十一章：合同的终止与清算
11.1 合同终止的条件
11.2 清算程序
11.3 财产分割与债务清偿
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围
12.2 保密义务与期限
12.3 违反保密条款的后果
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.2 不可抗力事件的应对措施
13.3 不可抗力事件的后果处理
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.2 合同的补充协议
14.3 合同的附件
合同编号1.1
合同主体及定义
1.1.1 出租方身份及资质
1.1.2 承租方身份及资质
1.1.3 商铺的定义和范围
合同编号1.2
合同标的及范围
1.2.1 商铺的具体位置和面积
1.2.2 商铺可使用的功能和限制
1.2.3 合同所涉及的其它资产和权益
合同编号1.3
合同的签订、生效与解除
1.3.1 合同签订的程序和要求
1.3.2 合同生效的时间和条件
1.3.3 合同解除的条件和程序
合同编号2.1
商铺代理出租条件
2.1.1 出租方提供的服务和支持
2.1.2 承租方的经营范围和条件
2.1.3 承租方的经营时间和条件
合同编号2.2
出租方的权利和义务
2.2.1 出租方的权利
2.2.2 出租方的义务
合同编号2.3
承租方的权利和义务
2.3.1 承租方的权利
2.3.2 承租方的义务
合同编号3.1
商铺出租期限及租金
3.1.1 出租期限的起止日期
3.1.2 租金的计算方法和支付时间
3.1.3 租金的调整条件和程序
合同编号3.2
租金及其支付方式
3.2.1 租金的计算基础和标准
3.2.2 租金支付的方式和期限
3.2.3 租金支付的滞纳金和其他费用
合同编号3.3
租金调整机制
3.3.1 租金调整的条件和时间
3.3.2 租金调整的幅度和方式
3.3.3 租金调整的程序和证据
合同编号4.1
商铺使用与管理
4.1.1 承租方的经营范围和条件
4.1.2 出租方的管理责任和服务
4.1.3 双方共同遵守的管理规定和标准
合同编号4.2
出租方的管理责任
4.2.1 出租方对商铺的管理和维护
4.2.2 出租方对承租方的支持和协助
4.2.3 出租方对商铺的安全和卫生
合同编号4.3
双方共同遵守的管理规定
4.3.1 经营管理的规定
4.3.2 消防安全的规定
4.3.3 环境保护的规定
合同编号5.1
维修与保养
5.1.1 维修责任划分
5.1.2 保养与维护的周期和内容
5.1.3 维修费用的承担方式和责任
合同编号5.2
保养与维护
5.2.1 承租方的保养和维护责任
5.2.2 出租方的保养和维护责任
5.2.3 双方共同保养和维护的事项
合同编号5.3
维修费用承担
5.3.1 维修费用的承担方式
5.3.2 维修费用的支付时间
5.3.3 维修费用的报销程序
合同编号6.1
商铺保险
6.1.1 保险购买的义务和责任
6.1.2 保险理赔的程序和要求
6.1.3 保险费用承担的方式和责任
合同编号6.2
保险理赔
6.2.1 保险理赔的条件和程序
6.2.2 保险理赔的证据和要求
6.2.3 保险理赔的款项支付方式
合同编号6.3
保险费用承担
6.3.1 保险费用的承担方式
6.3.2 保险费用的支付时间
6.3.3 保险费用的报销程序
合同编号7.1
合同的变更与解除
7.1.1 合同变更的条件和程序
7.1.2 合同解除的条件和程序
7.1.3 合同变更与解除的法律后果和责任
合同编号8.1
出租方的违约责任
8.1.1 出租方违约的情形和责任
8.1.2 出租方违约的赔偿金额和方式
合同编号8.2
承租方的违约责任
8.2.1 承租方违约的情形和责任
8.2.2 承租方违约的赔偿金额和方式
合同编号8.3
违约赔偿金额的计算方法
8.3.1 违约赔偿金额的计算基础
8.3.
合同编号9.1
争议解决
9.1.1 争议解决方式的选择
9.1.2 仲裁机构的选择和地点
9.1.3 诉讼管辖法院的选择
合同编号9.2
仲裁机构
9.2.1 仲裁机构的名称和地点
9.2.2 仲裁程序和规则
9.2.3 仲裁裁决的执行和效力
合同编号9.3
诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院的名称
9.3.2 诉讼程序和规则
9.3.3 法院判决的执行和效力
合同编号10.1
合同的履行与监督
10.1.1 合同履行的期限和方式
10.1.2 监督与检查的内容和频率
10.1.3 违约行为的纠正与处理程序
合同编号11.1
合同的终止与清算
11.1.1 合同终止的条件和程序
11.1.2 清算程序和团队
11.1.3 财产分割和债务清偿的原则和方法
合同编号12.1
保密条款
12.1.1 保密信息的范围和内容
12.1.2 保密义务和期限
12.1.3 违反保密条款的后果和赔偿
合同编号13.1
不可抗力
13.1.1 不可抗力的定义和情形
13.1.2 不可抗力事件的应对措施和程序
13.1.3 不可抗力事件的后果处理和责任分配
合同编号14.1
其他条款
14.1.1 合同的转让条件和程序
14.1.2 合同的补充协议内容和效力
14.1.3 合同附件的名称和内容
合同编号14.2
14.2.1 出租方签字盖章处
14.2.2 承租方签字盖章处
14.2.3 见证方签字盖章处
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独占经营权条款
甲方拥有该商铺的独家经营权，乙方不得在合同有效期内从事与甲方经营业务相竞争的活动。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止竞争行为，并承担相应的违约责任。
2. 甲方品牌使用条款
甲方有权要求乙方在商铺内使用甲方品牌进行经营。乙方必须按照甲方的品牌规范进行使用，并遵守甲方的品牌管理政策。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
3. 甲方产品销售条款
甲方有权要求乙方销售甲方指定的产品。乙方必须按照甲方的销售政策和价格体系进行销售。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金优惠条款
乙方在合同有效期内享有租金优惠，具体优惠条件和幅度由双方另行协商确定。如乙方违反此条款，甲方有权取消租金优惠，并按照原租金标准收取租金。
2. 乙方经营范围扩展条款
乙方有权在合同有效期内申请扩大经营范围，但需取得甲方的书面同意。如乙方未经甲方同意擅自扩大经营范围，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
3. 乙方品牌推广条款
乙方有权要求甲方在其拥有的媒体平台上进行品牌推广。甲方必须按照乙方的推广要求和内容进行推广。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方在促成合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。中介费用的金额、支付时间和方式由双方与中介方另行协商确定。
2. 中介保密义务条款
中介方应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。如中介方违反此条款，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。
3. 中介佣金支付条款
甲方和乙方应在合同签订后按约定向中介方支付佣金。如甲方和乙方未按约定支付佣金，中介方有权要求甲方和乙方支付佣金，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺使用权证明
3. 甲方品牌规范和使用指南
4. 甲方产品销售政策和价格体系
5. 乙方经营范围申请表格
6. 乙方品牌推广方案
7. 中介服务费用协议
8. 中介保密义务协议
9. 中介佣金支付协议
10. 合同履行监督报告
11. 维修与保养服务记录
12. 租金支付凭证
13. 违约行为认定表格
14. 法律名词解释手册
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反独占经营权条款，从事与乙方经营业务相竞争的行为。
2. 甲方违反品牌使用条款，未按照规范使用甲方品牌。
3. 甲方违反产品销售条款，未按照销售政策和价格体系销售产品。
4. 乙方未按照租金优惠条款享受租金优惠。
5. 乙方未取得甲方书面同意擅自扩大经营范围。
6. 乙方未按照品牌推广条款要求进行品牌推广。
7. 中介方未按照服务费用条款支付服务费用。
8. 中介方未履行保密义务，泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息。
9. 中介方未按照佣金支付条款支付佣金。
三、法律名词及解释：
1. 独占经营权：指甲方在合同有效期内对商铺的独家经营权。
2. 品牌规范：指甲方对品牌使用的要求和标准。
3. 产品销售政策：指甲方对产品销售的规定和指导原则。
4. 租金优惠：指乙方在合同有效期内享有的租金减免或折扣。
5. 经营范围扩展：指乙方在合同有效期内申请扩大经营范围的权力。
6. 品牌推广方案：指乙方为提升品牌知名度而制定的具体推广计划。
7. 中介服务费用：指中介方在促成合同签订过程中所收取的服务费用。
8. 保密义务：指中介方对甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息的保护责任。
9. 佣金支付：指甲方和乙方在合同签订后向中介方支付的报酬。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺使用权证明丢失：及时与甲方沟通，重新获取商铺使用权证明。
2. 品牌使用不符合规范：甲方提供品牌规范手册，乙方按照规范进行调整。
3. 产品销售政策变更：双方协商一致后，甲方提供最新的销售政策。
4. 租金支付滞后：乙方与甲方协商一致，制定合理的租金支付计划。
5. 乙方经营范围超出约定：甲方要求乙方立即改正，并承担违约责任。
6. 中介服务费用争议：查看服务费用协议，按照协议内容进行结算。
7. 中介保密义务违反：依据保密义务协议，要求中介方承担违约责任。
8. 佣金支付争议：查看佣金支付协议，按照协议内容进行支付。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为商铺所有者，出租商铺给乙方经营。
2. 乙方作为承租方，租赁甲方商铺进行经营活动。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并收取服务费用。
4. 甲方要求乙方遵守品牌规范和产品销售政策。
5. 乙方享受租金优惠，并按照约定进行经营活动。
6. 乙方申请扩大经营范围，需取得甲方书面同意。
7. 乙方要求甲方进行品牌推广，提升品牌知名度。
8. 中介方在合同签订后，按照协议内容收取佣金。