工程装修居间合同范本(2025版).docx

编号：__________

工程装修居间合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程装修居间合同范本(2025版)
合同目录
一、合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 工程装修的定义
1.3 居间服务的定义
二、合同标的
2.1 工程装修的项目范围
2.2 工程装修的规模和内容
2.3 工程装修的标准和要求
三、合同价格及支付方式
3.1 合同价格的确定
3.2 支付方式的约定
3.3 支付时间的约定
3.4 价款调整的条款
四、工程装修的施工及验收
4.1 施工期限的约定
4.2 施工方案的提交
4.3 施工进度的监控
4.4 工程验收的标准和程序
4.5 工程保修的期限和范围
五、居间服务的义务和责任
5.1 居间方应提供的服务
5.2 居间方应承担的责任
5.3 居间方应遵守的法律法规
六、合同的履行及变更
6.1 合同的履行原则
6.2 合同变更的条件和程序
6.3 合同终止和解除的条件
七、违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的形式和计算方法
7.3 违约赔偿的限额
八、争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁委员会的选定
8.3 仲裁裁决的执行
九、合同的生效、解除和终止
9.1 合同生效的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止的条件
十、合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的修订和补充
10.3 合同的签署和盖章
十一、附件
11.1 工程装修设计方案
11.2 工程装修预算表
11.3 支付凭证样本
十二、其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护条款
12.3 不可抗力条款
十三、合同的份数和保管
13.1 合同正本的份数
13.2 合同副本的份数及分发
13.3 合同的保管责任
十四、合同的签署日期和地点
14.1 合同签署的日期
14.2 合同签署的地点
合同编号_________
一、合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 工程装修的定义
本合同所称工程装修，是指甲方委托乙方进行的，位于________的装修工程，包括但不限于________等。
1.3 居间服务的定义
本合同所称居间服务，是指丙方作为甲方和乙方之间的中介，协助双方完成工程装修的合同签订、工程监理、款项支付和工程验收等服务。
二、合同标的
2.1 工程装修的项目范围
包括但不限于：________、________、________等。
2.2 工程装修的规模和内容
详细的项目规模和内容见附件一：工程装修设计方案。
2.3 工程装修的标准和要求
工程装修应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求，详见附件二：工程装修标准和要求。
三、合同价格及支付方式
3.1 合同价格的确定
本合同的总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，详见附件三：工程装修预算表。
3.2 支付方式的约定
甲方支付装修款的方式如下：________。
3.3 支付时间的约定
甲方应按照本合同约定的付款节点及时足额支付乙方工程款，具体支付时间见附件四：支付凭证样本。
3.4 价款调整的条款
如因工程变更、政策调整等原因导致工程造价发生变化的，双方应按照本合同约定的方式进行价款调整。
四、工程装修的施工及验收
4.1 施工期限的约定
乙方的施工期限为____个月，自双方签订本合同之日起计算。
4.2 施工方案的提交
乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的施工方案，包括但不限于施工组织设计、施工进度计划等。
4.3 施工进度的监控
乙方应定期向甲方报告施工进度，甲方有权对施工进度进行监督和检查。
4.4 工程验收的标准和程序
工程验收应按照附件五：工程验收标准和方法进行，乙方应在工程完工后____个工作日内向甲方提出验收申请。
4.5 工程保修的期限和范围
工程保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。保修范围包括但不限于________。
五、居间服务的义务和责任
5.1 居间方应提供的服务
丙方应协助甲方和乙方签订合同，监督乙方按照合同约定进行施工，协调解决合同履行过程中的问题，并协助甲方进行款项支付和工程验收。
5.2 居间方应承担的责任
丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、有效，如因丙方原因导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
5.3 居间方应遵守的法律法规
丙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。
六、合同的履行及变更
6.1 合同的履行原则
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
6.2 合同变更的条件和程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 合同终止和解除的条件
合同终止和解除的条件见本合同附件六：合同终止和解除条件。
八、争议解决
8.1 争议解决的方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁委员会的选定
双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 仲裁裁决的执行
仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决执行，不得再就同一事项提起诉讼。
九、合同的生效、解除和终止
9.1 合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同解除的条件
合同解除的条件见本合同附件六：合同终止和解除条件。
9.3 合同终止的条件
合同终止的条件见本合同附件六：合同终止和解除条件。
十、合同的附则
10.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
10.3 合同的签署和盖章
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
十一、附件
11.1 工程装修设计方案
11.2 工程装修预算表
11.3 支付凭证样本
11.4 工程验收标准和方法
11.5 工程保修范围和期限
11.6 合同终止和解除条件
十二、其他约定
12.1 保密条款
双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护条款
双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。
12.3 不可抗力条款
不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
十三、合同的份数和保管
13.1 合同正本的份数
本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份。
13.2 合同副本的份数及分发
合同副本一式贰份，甲乙双方各执壹份。
13.3 合同的保管责任
合同文本由甲乙双方共同保管，任何一方不得随意涂改、毁损或丢弃。
十四、合同的签署日期和地点
14.1 合同签署的日期
本合同于____年____月____日签署。
14.2 合同签署的地点
本合同于____（地点）签署。
甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日
丙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权要求乙方使用甲方指定的材料供应商，乙方应遵守甲方的要求，并确保材料质量符合工程要求。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度和安全等方面，乙方应积极配合甲方的监督。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模、标准和要求进行变更，乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工计划和报价。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，并有权要求乙方进行修复或返工，直到符合甲方的要求为止。
1.5 甲方索赔权
如乙方施工不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔，包括但不限于工期延误、质量问题等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对施工质量负责，确保工程符合合同约定的标准和要求，并承担因质量问题导致的修复或返工费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的相关费用。
2.3 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。
2.4 乙方知识产权保护
乙方应保证施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方侵权导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行居间服务职责，包括但不限于合同签订、工程监理、款项支付和工程验收等。
3.2 第三方中介的信誉保证
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.5 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的居间服务职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程装修设计方案
2. 工程装修预算表
3. 支付凭证样本
4. 工程验收标准和方法
5. 工程保修范围和期限
6. 合同终止和解除条件
7. 知识产权证明文件
8. 商业秘密和机密信息保密协议
9. 安全事故应急预案
10. 保险单据
11. 施工图纸和技术规范
12. 材料供应合同
13. 施工人员名单和资质证明
14. 工程进度报告和质量检测报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。
4. 乙方使用非甲方指定材料供应商，视为违约。
5. 甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，视为违约。
6. 第三方中介未按约定履行居间服务职责，视为违约。
7. 任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约。
8. 任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，视为违约。
9. 任何一方未履行知识产权保护义务，导致第三方侵权，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：违反合同约定的行为。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 居间服务：第三方中介协助双方签订合同、监督施工、协调解决问题等服务。
6. 知识产权：专利、商标、著作权等智力成果的法律保护。
7. 商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方保密的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 施工质量问题：要求乙方修复或返工，必要时支付索赔。
3. 材料供应问题：更换供应商或协商解决。
4. 知识产权侵权：停止侵权行为，赔偿损失。
5. 保密信息泄露：加强保密措施，违约方赔偿损失。
6. 合同变更：书面协议，经双方签字盖章生效。
7. 合同终止和解除：符合约定条件，双方协商一致。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为装修公司，丙方为中介。
2. 甲方为企事业单位，乙方为装修施工方，丙方为中介。
3. 甲方为个人业主，乙方为装修公司，丙方为中介。
4. 甲方为政府机构，乙方为公共设施装修施工方，丙方为中介。
5. 甲方为外资企业，乙方为专业装修公司，丙方为中介。
6. 甲方为国有企业，乙方为指定装修施工方，丙方为中介。