在建房屋转让协议书2025年通用.docx

编号：__________

在建房屋转让协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

在建房屋转让协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：转让方的权利与义务
2.1 转让方的基本情况
2.2 转让方的权利
2.3 转让方的义务
第三章：受让方的权利与义务
3.1 受让方的基本情况
3.2 受让方的权利
3.3 受让方的义务
第四章：房屋转让的具体条款
4.1 转让的房屋描述
4.2 转让价格与支付方式
4.3 转让税费的承担
4.4 房屋交付时间与方式
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续的办理
5.2 过户时间的约定
5.3 过户费用的承担
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点与法院
第九章：合同的份数与保管
9.1 合同的份数
9.2 合同的保管
第十章：其他约定
10.1 房屋的使用与管理
10.2 房屋的维修与保养
10.3 房屋的保险
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋转让所需的其他文件
第十二章：签字盖章
12.1 转让方的签字盖章
12.2 受让方的签字盖章
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
第十四章：合同生效日期
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
本合同是转让方将其在建房屋转让给受让方的协议书，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
1.2 定义与解释
在建房屋：指转让方正在建设中的房屋。
转让方：指拥有在建房屋所有权并将其转让给受让方的当事人。
受让方：指接受转让方在建房屋转让的当事人。
1.3 法律的适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的转让事宜全部完成之日终止。
第二章：转让方的权利与义务
2.1 转让方的基本情况
转让方应向受让方如实提供其基本情况，包括名称、地址、联系人等。
2.2 转让方的权利
转让方有权按照本合同的约定获得转让价款，并有权要求受让方履行合同约定的义务。
2.3 转让方的义务
转让方应保证其在建房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。转让方还应协助受让方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。
第三章：受让方的权利与义务
3.1 受让方的基本情况
受让方应向转让方如实提供其基本情况，包括名称、地址、联系人等。
3.2 受让方的权利
受让方有权按照本合同的约定获得在建房屋的所有权，并有权要求转让方履行合同约定的义务。
3.3 受让方的义务
受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并协助转让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。受让方还应遵守法律法规，合理使用和管理在建房屋。
第四章：房屋转让的具体条款
4.1 转让的房屋描述
转让的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋处于_______阶段，预计交付时间为_______。
4.2 转让价格与支付方式
转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整），受让方应通过银行转账的方式一次性支付给转让方。
4.3 转让税费的承担
本合同项下的转让税费由_______方承担。具体税费金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。
4.4 房屋交付时间与方式
房屋交付时间为转让价款支付完毕后_______个工作日内，转让方应将房屋钥匙交付给受让方。
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续的办理
双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。
5.2 过户时间的约定
过户手续应在转让价款支付完毕后_______个工作日内完成。
5.3 过户费用的承担
过户费用由_______方承担，费用金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
任何一方提出变更要求时，需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。
6.2 合同解除的条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七章：违约责任
7.1 转让方的违约责任
转让方如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。
7.2 受让方的违约责任
受让方如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的诉讼地点与法院
本合同的签订地为_______（具体地点），双方同意将争议提交至该地点人民法院进行诉讼。
第九章：合同的份数与保管
9.1 合同的份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同的保管
双方应妥善保管本合同，不得擅自泄露合同内容给第三方。
第十章：其他约定
10.1 房屋的使用与管理
受让方应按照法律法规和物业管理规定，合理使用和管理在建房屋，维护公共利益和相邻关系。
10.2 房屋的维修与保养
受让方应负责在建房屋的日常维修与保养，确保房屋的安全和良好状态。
10.3 房屋的保险
受让方应在取得房屋所有权后，及时办理房屋保险手续，保障房屋及相关利益的安全。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同的有效组成部分。
11.2 房屋转让所需的其他文件
本合同附件中还包含其他与房屋转让相关的文件，作为合同的有效组成部分。
第十二章：签字盖章
12.1 转让方的签字盖章
转让方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行其义务。
（转让方签字）：____________________
（转让方盖章）：____________________
12.2 受让方的签字盖章
受让方在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行其义务。
（受让方签字）：____________________
（受让方盖章）：____________________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订历史
本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
第十四章：合同生效日期
14.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期
本合同在转让事宜全部完成之日终止。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
甲方有权根据市场情况决定是否继续履行本合同，若甲方决定终止合同，应提前_______天通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为转让价款的_______%。
1.2 甲方义务扩大
甲方应保证其在建房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。甲方还应承担房屋转让过程中产生的一切费用，包括但不限于过户费用、税费等。
1.3 甲方决定权
在合同履行过程中，如涉及房屋转让的具体事宜，甲方有权做出最终决定，乙方应予以尊重并按照甲方的决定执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利扩大
乙方有权根据市场情况决定是否继续履行本合同，若乙方决定终止合同，应提前_______天通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为转让价款的_______%。
2.2 乙方义务扩大
乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。乙方还应承担房屋转让过程中产生的一切费用，包括但不限于过户费用、税费等。
2.3 乙方决定权
在合同履行过程中，如涉及房屋转让的具体事宜，乙方有权做出最终决定，甲方应予以尊重并按照乙方的决定执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介费用
本合同涉及的第三方中介费用由_______方承担，费用金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助双方办理房屋转让相关手续，并提供专业的咨询和建议。同时，第三方中介应保证交易的安全和顺利进行。
3.3 第三方中介的限制
第三方中介不得利用其在交易过程中的地位和信息优势，从事任何损害双方利益的行为。如发现第三方中介有违规行为，双方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 在建房屋所有权证复印件
2. 房屋转让所需的其他文件
3. 房屋所有权证原件
4. 房屋转让合同草稿
5. 房屋过户申请表
6. 税费计算表
7. 付款凭证
8. 收款凭证
9. 房屋现状照片
10. 房屋维修保养记录
11. 房屋保险单复印件
12. 第三方中介服务协议
13. 房屋转让交易记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定履行其义务，如未保证在建房屋所有权，导致房屋存在权利争议和法律纠纷。
2. 甲方未按照合同约定支付转让价款。
3. 甲方未按照合同约定交付房屋钥匙。
4. 乙方未按照合同约定支付转让价款。
5. 乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续。
6. 第三方中介未按照合同约定提供服务，如未协助办理房屋转让相关手续，或利用地位和信息优势损害双方利益。
三、法律名词及解释：
1. 在建房屋：指转让方正在建设中的房屋。
2. 转让价款：指乙方支付给甲方的房屋转让费用。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助双方办理房屋转让手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：在建房屋存在权利争议和法律纠纷。
解决办法：寻求专业法律人士协助，明确房屋所有权，确保交易安全。
2. 问题：甲方未按照合同约定支付转让价款。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨价款。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极提供必要的文件和证明，配合房地产登记机构办理过户手续。
4. 问题：第三方中介服务质量不佳，导致交易出现问题。
解决办法：双方可与第三方中介沟通，要求其提供优质服务，如沟通无果，可寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 在建房屋转让双方为个人或企业。
2. 在建房屋处于在建阶段，尚未交付使用。
3. 双方通过第三方中介进行房屋转让。
4. 房屋转让过程中涉及税费支付。
5. 房屋所有权证尚未办理完毕。
6. 双方约定分期支付转让价款。
7. 房屋过户手续办理所需时间较长。
8. 双方约定违约金赔偿金额。