房屋借用合同协议(2025版).docx

编号：__________

房屋借用合同协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋借用合同协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 借用合同的定义
1.2 借用合同的签订
1.3 借用合同的生效
1.4 借用合同的解除
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的设施与条件
2.3 房屋的地理位置
2.4 房屋的占用面积
第三章：借用方的资格与义务
3.1 借用方的资格要求
3.2 借用方的权利与义务
3.3 借用方的行为规范
3.4 借用方的违约责任
第四章：借用期限与借用费用
4.1 借用期限的确定
4.2 借用费用的计算
4.3 借用费用的支付方式
4.4 借用费用的退还
第五章：房屋的维护与管理
5.1 房屋的维护责任
5.2 房屋的维修与保养
5.3 房屋的保险事宜
5.4 房屋的安全保障
第六章：房屋的变更与终止
6.1 房屋借用合同的变更
6.2 房屋借用合同的终止
6.3 房屋借用合同的续签
6.4 房屋借用合同的解除
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的调解与仲裁
7.3 争议的法律适用
7.4 争议的诉讼途径
第八章：违约责任
8.1 借用方的违约行为
8.2 借用方的违约责任
8.3 出租方的违约行为
8.4 出租方的违约责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件
9.2 合同的解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
9.4 合同变更与解除的法律后果
第十章：合同的争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的调解与仲裁
10.3 争议的法律适用
10.4 争议的诉讼途径
第十一章：合同的违约责任
11.1 借用方的违约行为
11.2 借用方的违约责任
11.3 出租方的违约行为
11.4 出租方的违约责任
第十二章：房屋的交付与退还
12.1 房屋的交付程序
12.2 房屋的退还程序
12.3 房屋交付与退还的注意事项
12.4 房屋交付与退还的纠纷处理
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的续签条件
13.4 合同的解除条件
第十四章：附件
14.1 房屋借用合同附件
14.2 房屋借用合同的相关法律法规
14.3 房屋借用合同的补充协议
14.4 房屋借用合同的审批文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 借用合同的定义
1.2 借用合同的签订
本合同由借用方与出租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，协商一致签订。
1.3 借用合同的生效
本合同自借用方和出租方签字（或盖章）之日起生效。
1.4 借用合同的解除
除合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的设施与条件
房屋内配备有__________等基本生活设施，__________等家具和电器。
2.3 房屋的地理位置
房屋地处__________，交通便利，附近有__________等生活设施。
2.4 房屋的占用面积
房屋的实际占用面积为__________平方米。
第三章：借用方的资格与义务
3.1 借用方的资格要求
借用方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
3.2 借用方的权利与义务
借用方有权按照合同约定使用和占用房屋，并应按照约定支付借用费用。
3.3 借用方的行为规范
借用方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理等相关规定。
3.4 借用方的违约责任
借用方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第四章：借用期限与借用费用
4.1 借用期限的确定
借用期限为__________个月，自__________起至__________止。
4.2 借用费用的计算
借用费用按照每月__________元计算。
4.3 借用费用的支付方式
借用方应每月__________日前将当月借用费用支付给出租方。
4.4 借用费用的退还
合同到期或解除后，借用方按照约定将房屋交还给出租方，出租方应在__________个工作日内退还借用方已支付的未使用期限的借用费用。
第五章：房屋的维护与管理
5.1 房屋的维护责任
借用方应负责房屋的日常维护和保养。
5.2 房屋的维修与保养
借用方应定期对房屋进行检查、维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
5.3 房屋的保险事宜
借用方应办理房屋保险，并将保险单副本交出租方备案。
5.4 房屋的安全保障
借用方应采取必要的安全措施，保障房屋及其设施的安全。
第六章：房屋的变更与终止
6.1 房屋借用合同的变更
本合同的变更应经借用方和出租方协商一致，并以书面形式签订。
6.2 房屋借用合同的终止
本合同在借用期限届满或双方协商一致解除时终止。
6.3 房屋借用合同的续签
合同到期后，如需续签，借用方应提前__________个月向出租方提出书面续签申请。
6.4 房屋借用合同的解除
除合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如有解除需求，应提前__________个月书面通知对方。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议的调解与仲裁
双方可以约定提交__________仲裁委员会进行仲裁。
7.3 争议的法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.4 争议的诉讼途径
如双方未能达成仲裁协议，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 借用方的违约行为
借用方未按照合同约定支付借用费用，或未合理使用房屋及其设施的，均视为违约行为。
8.2 借用方的违约责任
借用方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 出租方的违约行为
出租方未按照合同约定提供房屋，或未履行房屋维护、保养义务的，均视为违约行为。
8.4 出租方的违约责任
出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件
本合同的变更应经借用方和出租方协商一致，并以书面形式签订。
9.2 合同的解除条件
本合同在借用期限届满或双方协商一致解除时终止。
9.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应由借用方和出租方协商确定，并签订书面协议。
9.4 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除的，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。
第十章：合同的争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议的调解与仲裁
双方可以约定提交__________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 争议的法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.4 争议的诉讼途径
如双方未能达成仲裁协议，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的违约责任
11.1 借用方的违约行为
借用方未按照合同约定支付借用费用，或未合理使用房屋及其设施的，均视为违约行为。
11.2 借用方的违约责任
借用方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.3 出租方的违约行为
出租方未按照合同约定提供房屋，或未履行房屋维护、保养义务的，均视为违约行为。
11.4 出租方的违约责任
出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十二章：房屋的交付与退还
12.1 房屋的交付程序
房屋的交付应由借用方和出租方共同办理，并签订书面交付协议。
12.2 房屋的退还程序
合同到期或解除后，借用方应按照约定将房屋交还给出租方，并办理退还手续。
12.3 房屋交付与退还的注意事项
交付与退还房屋时，双方应共同检查房屋及设施的完好情况，并签署相关协议。
12.4 房屋交付与退还的纠纷处理
如在交付与退还过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第十章的约定解决。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
本合同自借用方和出租方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的终止条件
本合同在借用期限届满或双方协商一致解除时终止。
13.3 合同续签条件
合同到期后，如需续签，借用方应提前__________个月向出租方提出书面续签申请。
13.4 合同解除条件
除合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如有解除需求，应提前__________个月书面通知对方。
第十四章：附件
14.1 房屋借用合同附件
附件一：房屋借用合同详细条款
附件二：房屋借用费用明细表
附件三：房屋借用期限变更协议
附件四：房屋借用合同解除协议
14.2 房屋借用合同的相关法律法规
14.3 房屋借用合同的补充协议
14.4 房屋借用合同的审批文件
甲方（出租方）：
乙方（借用方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、家具的更换等。
1.2 甲方应确保房屋的安全和舒适性，如需更换或维修设施，应提前通知乙方，并尽快完成维修或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权要求乙方合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理等相关规定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施，并负责房屋的日常维护和保养。
2.2 乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得将房屋转租或转借给第三方。
2.3 乙方应遵守合同约定的借用期限，如需续签或提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定办理相关手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、办理相关手续等。
3.2 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并负责解释和说明合同条款。
3.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方进行实地查看。
3.4 第三方中介有权收取中介费用，费用标准和支付方式应提前告知甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋借用合同详细条款
2. 房屋借用费用明细表
3. 房屋借用期限变更协议
4. 房屋借用合同解除协议
5. 房屋及相关设施的图片和描述
6. 物业管理相关规定
7. 房屋借用合同的相关法律法规
8. 房屋借用合同的补充协议
9. 房屋借用合同的审批文件
二、违约行为及认定：
1. 借用方未按照合同约定支付借用费用，或未合理使用房屋及其设施的，均视为违约行为。
2. 出租方未按照合同约定提供房屋，或未履行房屋维护、保养义务的，均视为违约行为。
3. 合同一方未履行合同约定的其他义务，或违反合同约定的条款，均视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 借用方：指与出租方签订合同，借用出租方房屋的一方。
2. 出租方：指将房屋借出的一方。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：双方协商确定维修责任方，并承担相应的维修费用。
2. 问题：借用方未能按时支付借用费用
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及欠缴费用。
3. 问题：借用方未合理使用房屋
解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。
4. 问题：房屋交付与退还时出现纠纷
解决办法：双方应共同检查房屋及设施的完好情况，并签署相关协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业借用房屋短期办公或居住。
2. 场景：房东出租房屋给租客，并通过第三方中介服务平台签订合同。
3. 场景：房屋借用合同的续签或提前解除。
4. 场景：房屋借用期间出现设施损坏或故障需要维修。
5. 场景：借用方未能按时支付借用费用或未合理使用房屋。
6. 场景：合同到期或双方协商一致解除合同时的交付与退还手续。
7. 场景：在合同履行过程中，双方发生争议需要解决。