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编号：__________

2025版房屋租赁合同居间

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同居间
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订的依据和原则
1.3 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋的基本情况
2.2 出租人的权利和义务
2.3 承租人的权利和义务
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋使用和维修
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维修责任
第五章：押金和退还
5.1 押金的金额和支付
5.2 押金的退还条件及方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让或抵押
9.3 居间方的权利和义务
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 租赁合同相关法律法规
第十一章：签署页
11.1 出租人签署页
11.2 承租人签署页
11.3 居间方签署页
第十二章：附件
12.1 房屋图片及设施清单
12.2 租金支付凭证
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：合同的份数及生效
14.1 合同份数
14.2 合同生效条件及时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或有权出租人。
1.1.2 承租人：指租赁房屋的的自然人、法人和其他组织。
1.1.3 居间方：指提供租赁居间服务的自然人、法人和其他组织。
1.2 合同签订的依据和原则
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规签订。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的生效、变更和解除
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。
1.3.3 本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：____________________。
2.1.2 房屋面积：____________________平方米。
2.1.3 房屋结构及设施：详见附件。
2.2 出租人的权利和义务
2.2.1 出租人有权要求承租人按照约定的条件使用和维护房屋。
2.2.2 出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供设施和服务。
2.3 承租人的权利和义务
2.3.1 承租人有权按照约定的条件使用和维护房屋。
2.3.2 承租人应按照约定的租金支付方式及时支付租金。
2.3.3 承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2.2 租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整按照租赁市场行情和双方协商的结果进行。
第四章：房屋使用和维修
4.1 房屋使用规定
4.1.1 承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。
4.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
4.2 房屋维修责任
4.2.1 出租人负责房屋及设施的正常维护和修理。
4.2.2 因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复或承担修复费用。
第五章：押金和退还
5.1 押金的金额和支付
5.1.1 承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的__个月。
5.1.2 承租人在租赁期满后，无违约行为的，出租人应退还押金。
5.2 押金的退还条件及方式
5.2.1 租赁期满，承租人按照约定退还房屋及设施的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还承租人。
5.2.2 承租人损坏房屋及设施的，押金用于抵扣修复费用。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
6.1.2 合同变更不得违反法律法规和公序良俗。
6.2 合同解除条件
6.2.1 双方协商一致，可以解除合同。
6.2.2 承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：
a) 未按约定支付租金；
b) 损坏房屋及设施，经催告后在合理期限内仍未修复；
c) 未经出租人同意，改变房屋结构和用途；
d) 法律、法规规定的其他情形。
合同编号
第八章：房屋租赁条件
8.1 房屋的基本情况
8.1.1 房屋地址：____________________。
8.1.2 房屋面积：____________________平方米。
8.1.3 房屋结构及设施：详见附件。
8.2 出租人的权利和义务
8.2.1 出租人有权要求承租人按照约定的条件使用和维护房屋。
8.2.2 出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供设施和服务。
8.3 承租人的权利和义务
8.3.1 承租人有权按照约定的条件使用和维护房屋。
8.3.2 承租人应按照约定的租金支付方式及时支付租金。
8.3.3 承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。
第九章：租赁期限和租金
9.1 租赁期限
9.1.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
9.1.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
9.2 租金及支付方式
9.2.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
9.2.2 租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
9.3 租金调整机制
9.3.1 租金调整按照租赁市场行情和双方协商的结果进行。
第十章：房屋使用和维修
10.1 房屋使用规定
10.1.1 承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。
10.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
10.2 房屋维修责任
10.2.1 出租人负责房屋及设施的正常维护和修理。
10.2.2 因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复或承担修复费用。
第十一章：押金和退还
11.1 押金的金额和支付
11.1.1 承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的__个月。
11.1.2 承租人在租赁期满后，无违约行为的，出租人应退还押金。
11.2 押金的退还条件及方式
11.2.1 租赁期满，承租人按照约定退还房屋及设施的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还承租人。
11.2.2 承租人损坏房屋及设施的，押金用于抵扣修复费用。
第十二章：附件
12.1 房屋图片及设施清单
12.2 租金支付凭证
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：合同的份数及生效
14.1 合同份数
14.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.1.2 双方签字（或盖章）的合同具有同等法律效力。
14.2 合同生效条件及时间
14.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
合同方签字：
（出租人签字）
（承租人签字）
（居间人签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对房屋进行日常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。
说明：甲方应定期对房屋进行检查，发现问题应及时进行维修，以免影响乙方正常使用。
1.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，除非出现紧急情况，否则不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.3 甲方应保证房屋的安全，提供符合消防安全要求的设施，并定期进行检查。
说明：甲方应确保房屋的消防安全，提供足够的消防设施，并定期进行安全检查，以防止火灾等安全事故的发生。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方在使用房屋时，应遵守合同约定的用途，不得擅自改动房屋的结构，以免影响房屋的安全和使用寿命。
2.2 乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。
说明：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如果迟延支付，应承担滞纳金的责任，以弥补甲方因乙方迟延支付所造成的损失。
2.3 乙方在租赁期满后，应按照约定退还房屋及设施，否则甲方有权扣除相应的违约金。
说明：乙方在租赁期满后，应按照约定的条件退还房屋及设施，如果乙方未按约定退还，甲方有权扣除相应的违约金，以补偿甲方的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应如实介绍房屋的情况，提供真实、准确的信息。
说明：第三方中介作为专业机构，应承担起信息披露的义务，如实介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实，以误导乙方。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。
说明：第三方中介作为专业的服务机构，应协助甲方和乙方签订合同，提供相关的法律和政策咨询，以帮助双方更好地理解和履行合同。
3.3 第三方中介应保密双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介作为中介机构，应承担起保护双方个人信息和交易信息的责任，不得擅自泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋图片及设施清单
3. 租金支付凭证
4. 居间服务协议
5. 房屋租赁合同相关法律法规
6. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 迟延支付租金：乙方未按照约定的时间和方式及时支付租金。
2. 擅自改变房屋结构和用途：乙方未经甲方同意，改变房屋的结构和用途。
3. 损坏房屋及设施：乙方因使用不当导致房屋及设施损坏。
4. 提前终止合同：乙方未履行合同约定的解除程序，提前终止合同。
5. 违反合同其他约定：乙方违反合同中除上述违约行为外的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租人。
2. 承租人：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。
3. 居间方：指提供租赁居间服务的自然人、法人和其他组织。
4. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。
5. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方迟延支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，如乙方仍迟延支付，甲方有权扣除相应的滞纳金。
2. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变，并恢复房屋原状，乙方应承担因此而产生的费用。
3. 问题：乙方损坏房屋及设施。
解决办法：乙方应承担修复或赔偿的责任，如乙方未能修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
4. 问题：乙方提前终止合同。
解决办法：乙方应按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金，如乙方未通知或未支付违约金，甲方有权追究乙方的违约责任。
5. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 房屋所有者通过居间方出租房屋。
3. 租赁期限为短期或长期租赁。
4. 租金支付方式为每月支付或一次性支付。
5. 房屋及设施的维护和维修责任明确。
6. 租赁合同中包含押金条款及退还条件。
7. 合同双方约定租金调整机制。
8. 合同一方违反约定时，对方有权追究违约责任。