房地产房屋租赁合同范本(2025版).docx

编号：__________

房地产房屋租赁合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产房屋租赁合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 房屋地址
1.5 租赁期限
第二章：租赁房屋的交付与验收
2.1 交付时间
2.2 交付条件
2.3 验收程序
2.4 房屋及设施清单
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付日期
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还程序
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.2 维修责任
5.3 维修申请程序
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同终止条件
6.4 合同终止程序
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让
9.3 房屋转租
9.4 宠物管理
第十章：附件
10.1 房屋及设施清单
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋钥匙交付记录
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件
11.4 合同解除程序
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约泄露后果
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释权
14.3 合同的签署地点和日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋结构：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋用途：
1.4 房屋地址
1.4.1 省（自治区、直辖市）：
1.4.2 市（地级市）：
1.4.3 县（区）：
1.4.4 街道地址：
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：
1.5.2 租赁结束日期：
第二章：租赁房屋的交付与验收
2.1 交付时间
2.1.1 出租人应在租赁开始日期前_________日内将房屋交付给承租人。
2.2 交付条件
2.2.1.1 房屋及附属设施完好无损；
2.2.1.2 房屋内清理干净；
2.2.1.3 所有钥匙交付给承租人。
2.3 验收程序
2.3.1 承租人应在收到房屋后_________日内对房屋及附属设施进行验收。
2.4 房屋及设施清单
2.4.1.1 家具清单；
2.4.1.2 家电清单；
2.4.1.3 其他设施清单。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期为每月一次。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。
3.4 租金支付日期
3.4.1 承租人应在每个租赁周期结束日期前_________日内支付下一个租赁周期的租金。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 押金退还条件
4.2.1 出租人在租赁结束，承租人按照本合同约定退还房屋后_________日内退还押金。
4.3 押金退还程序
4.3.1 出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还给承租人。
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.1.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
5.2 维修责任
5.2.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。
5.3 维修申请程序
5.3.1 承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应在_________日内通知出租人。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更程序
6.2.1 双方应就变更事项签订书面协议，并注明变更日期。
6.3 合同终止条件
6.3.1 合同终止条件如下：
6.3.1.1 租赁期满，双方未续签；
6.3.1.2 承租人有严重违约行为；
6.3.1.3 法律规定或双方约定的其他终止条件。
6.4 合同终止程序
6.4.1 合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施退还给出租人。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 双方约定，本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
9.2 房屋转让
9.2.1 出租人在租赁期间不得转让房屋所有权。
9.3 房屋转租
9.3.1 承租人不得转租房屋，如发现承租人转租，出租人有权解除合同。
9.4 宠物管理
9.4.1 承租人不得在房屋内饲养宠物。
第十章：附件
10.1 房屋及设施清单
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋钥匙交付记录
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序
11.2.1 合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除条件如下：
11.3.1.1 租赁期满，双方未续签；
11.3.1.2 承租人有严重违约行为；
11.3.1.3 法律规定或双方约定的其他解除条件。
11.4 合同解除程序
11.4.1 合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 法律法规冲突解决
12.2.1 如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.1.1 双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。
13.2 保密期限
13.2.1 保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
13.3 违约泄露后果
13.3.1 如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同的解释权
14.2.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的签署地点和日期
14.3.1 本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。
合同编号：_________
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行维护和维修，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。
2.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
附加条款四：租金支付的特殊约定
4.1 乙方应在每个租赁周期结束日期前支付下一个租赁周期的租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同。
4.2 乙方支付租金时，甲方应提供正规的发票，乙方有权要求甲方提供租金支付的书面凭证。
附加条款五：押金退还的特殊约定
5.1 合同终止后，甲方应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还给乙方。
5.2 甲方应在合同终止后_________日内退还押金，如甲方延迟退还押金，甲方应支付给乙方延迟退还的利息。
附加条款六：房屋使用及维修的特殊约定
6.1 乙方在房屋租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
6.2 甲方在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。
附加条款七：合同变更和终止的特殊约定
7.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件如下：
7.2.1 租赁期满，双方未续签；
7.2.2 承租人有严重违约行为；
7.2.3 法律规定或双方约定的其他终止条件。
附加条款八：争议解决的特殊约定
8.1 如双方在履行本合同时发生任何争议，应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款九：其他约定的特殊约定
9.1 乙方向甲方支付租金时，甲方应提供正规的发票，乙方有权要求甲方提供租金支付的书面凭证。
9.2 乙方在租赁期间不得在房屋内进行违法活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。
附加条款十：第三方中介的特殊约定
10.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
10.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单据
5. 物业管理制度
6. 房屋维修记录
7. 租金支付凭证
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 房屋转租同意书
11. 宠物管理协议
12. 争议解决凭证
13. 法律名词解释手册
14. 合同履行指南
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付房屋或附属设施
提供虚假或错误的房屋信息
未经乙方同意擅自进入房屋
未履行维修责任导致设施损坏
干涉乙方正常居住和生活
2. 乙方违约行为：
延迟支付租金
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
在房屋内进行违法活动
未经甲方同意转租房屋
违反宠物管理协议
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或错误的房屋信息
未能确保甲乙双方合法权益
未中立协调合同履行过程中的争议
延迟处理争议或未按约定履行解决程序
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
3. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一笔钱。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
6. 争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商确定交付时间，并要求甲方承担延迟交付的违约责任。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金或解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，如有争议，可协商解决或申请第三方评估。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议，必要时可寻求法律途径确认。
5. 问题：合同争议。
解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的情况。
2. 场景：房屋交付与验收。
说明：适用于出租人将房屋及附属设施交付给承租人，并双方确认的情况。
3. 场景：租金支付与押金退还。
说明：适用于承租人支付租金及押金，出租人在合同终止后退还押金的情况。
4. 场景：房屋使用及维修。
说明：适用于承租人合理使用房屋及附属设施，出租人负责维修的情况。
5. 场景：合同变更与终止。
说明：适用于合同当事人因特定原因需要变更或终止合同的情况。
6. 场景：争议解决。
说明：适用于合同当事人在履行合同过程中发生争议需要解决的情况。
7. 场景：第三方中介参与。
说明：适用于通过第三方中介促成甲乙双方签订租赁合同的情况。