私人抵押借款合同范本(2025版).docx

编号：__________

精选私人抵押借款合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选私人抵押借款合同范本(2025版)
合同目录
第一章：借款人与出借人基本信息
1.1 借款人信息
1.2 出借人信息
第二章：借款金额与期限
2.1 借款金额
2.2 借款期限
第三章：借款用途
3.1 借款用途说明
3.2 借款用途证明
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物描述
4.2 抵押物权属证明
第五章：利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
第六章：还款期限与违约金
6.1 还款期限
6.2 违约金计算方式
第七章：担保人与担保物
7.1 担保人信息
7.2 担保物信息
第八章：合同的生效与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同解除条件
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更条件
10.2 合同转让条件
第十一章：双方的权利与义务
11.1 借款人的权利与义务
11.2 出借人的权利与义务
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行方式
12.2 合同履行监督
第十三章：合同的终止与注销
13.1 合同终止条件
13.2 合同注销程序
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 附加条款
合同编号_______
第一章：借款人与出借人基本信息
1.1 借款人信息
1.1.1 借款人姓名
1.1.2 借款人身份证号码
1.1.3 借款人联系方式
1.1.4 借款人住址
1.1.5 借款人职业与收入情况
1.2 出借人信息
1.2.1 出借人姓名
1.2.2 出借人身份证号码
1.2.3 出借人联系方式
1.2.4 出借人住址
1.2.5 出借人职业与收入情况
第二章：借款金额与期限
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金金额
2.1.2 借款利息计算方式
2.1.3 借款总金额
2.2 借款期限
2.2.1 借款起始日期
2.2.2 借款结束日期
2.2.3 借款期限单位（如月、年）
第三章：借款用途
3.1 借款用途说明
3.1.1 借款具体用途
3.1.2 借款用途的证明文件
3.2 借款用途证明
3.2.1 用途证明文件名称
3.2.2 用途证明文件编号
3.2.3 用途证明文件提交日期
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物描述
4.1.1 抵押物名称
4.1.2 抵押物数量
4.1.3 抵押物质量
4.1.4 抵押物价值评估
4.2 抵押物权属证明
4.2.1 权属证明文件名称
4.2.2 权属证明文件编号
4.2.3 权属证明文件提交日期
第五章：利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.1.1 利率数值
5.1.2 利率计算方式
5.1.3 利率调整条件
5.2 还款方式
5.2.1 还款途径
5.2.2 还款周期
5.2.3 还款账户信息
第六章：还款期限与违约金
6.1 还款期限
6.1.1 还款期限
6.1.2 提前还款的条件
6.1.3 逾期还款的罚息计算方式
6.2 违约金计算方式
6.2.1 违约金比例
6.2.2 违约金计算的基础
6.2.3 违约金支付方式
第七章：担保人与担保物
7.1 担保人信息
7.1.1 担保人姓名
7.1.2 担保人身份证号码
7.1.3 担保人住址
7.1.4 担保人联系方式
7.1.5 担保人职业与收入情况
7.2 担保物信息
7.2.1 担保物描述
7.2.2 担保物权属证明
7.2.3 担保物价值评估
第八章：合同的生效与解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同签署日期
8.1.2 合同须经双方签字盖章
8.1.3 合同须符合相关法律法规
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的情形
8.2.2 合同解除的程序
8.2.3 合同解除后的责任处理
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方协商解决
9.1.2 提交仲裁机构仲裁
9.1.3 向人民法院提起诉讼
9.2 争议解决机构
9.2.1 选定的仲裁机构名称
9.2.2 选定的仲裁机构地点
9.2.3 选定的法院名称
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更的情形
10.1.2 合同变更的程序
10.1.3 合同变更后的通知义务
10.2 合同转让条件
10.2.1 合同转让的情形
10.2.2 合同转让的程序
10.2.3 合同转让后的责任承担
第十一章：双方的权利与义务
11.1 借款人的权利与义务
11.1.1 借款人的权利
11.1.2 借款人的义务
11.2 出借人的权利与义务
11.2.1 出借人的权利
11.2.2 出借人的义务
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行方式
12.1.1 借款人还款方式
12.1.2 出借人放款方式
12.1.3 抵押物管理方式
12.2 合同履行监督
12.2.1 履行监督的方式
12.2.2 履行监督的机构
12.2.3 履行监督的程序
第十三章：合同的终止与注销
13.1 合同终止条件
13.1.1 合同正常终止的情形
13.1.2 合同提前终止的情形
13.1.3 合同终止后的手续办理
13.2 合同注销程序
13.2.1 合同注销的情形
13.2.2 合同注销的程序
13.2.3 合同注销后的责任处理
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.1.1 特殊情况的处理
14.1.2 双方的其他协议
14.1.3 双方的其他非正式约定
14.2 附加条款
14.2.1 附加条款的描述
14.2.2 附加条款的编号
14.2.3 附加条款的提交日期
（合同方签字盖章区域）
________________________
借款人签字：____________
出借人签字：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的条款：
附加条款一：提前还款优惠
1.1 若甲方在合同规定的还款期限内提前还款，甲方有权按照合同约定的利率获得一定的优惠。
1.2 提前还款优惠的具体利率和金额由双方另行商定，并在本合同的附件中予以明确。
附加条款二：借款用途变更
2.1 若甲方因特殊情况需要变更借款用途，甲方应提前通知乙方，并征得乙方的同意。
2.2 未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
当乙方为主导时，增加的条款：
附加条款三：贷款利率调整
3.1 在合同期限内，若市场利率发生变动，乙方有权根据市场情况进行相应的利率调整。
3.2 利率调整的具体方式和数值由双方另行商定，并在本合同的附件中予以明确。
附加条款四：担保物变更
4.1 若乙方因特殊情况需要变更担保物，乙方应提前通知甲方，并征得甲方的同意。
4.2 未经甲方同意，乙方擅自变更担保物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
当有第三方中介时，增加的条款：
附加条款五：中介费用
5.1 双方同意，本次借款合同的签订和履行，由第三方中介机构进行见证和协助。
5.2 中介费用由双方按照约定的比例承担，具体费用数额和支付方式由双方另行商定，并在本合同的附件中予以明确。
附加条款六：中介责任
6.1 第三方中介应按照约定履行见证和协助的职责，确保合同的签订和履行顺利进行。
6.2 若中介未能履行见证和协助职责，导致合同签订和履行出现问题的，中介应承担相应的责任。
附加条款一和三分别为甲方和乙方主导时增加的关于利率优惠和调整的条款。这些条款赋予甲方和乙方在特定情况下对利率进行调整的权利，以适应市场变化，同时确保双方的利益平衡。
附加条款二和四分别为甲方和乙方主导时增加的关于借款用途变更和担保物变更的条款。这些条款要求甲方和乙方在变更借款用途和担保物时应相互通知并征得对方同意，以防止擅自变更带来的风险和纠纷。
附加条款五和六分别为有第三方中介时增加的关于中介费用和中介责任的条款。这些条款明确了中介在本次合同签订和履行中的角色和责任，同时规定了中介费用的承担方式和数额。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人及出借人身份证明文件
2. 借款用途证明文件
3. 抵押物权属证明文件
4. 利率调整证明文件
5. 提前还款优惠证明文件
6. 借款用途变更同意书
7. 担保物变更同意书
8. 中介费用支付证明文件
9. 中介责任证明文件
10. 合同履行监督机构证明文件
11. 争议解决机构证明文件
12. 附加条款证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款，视为违约。
2. 甲方未按约定时间还款，视为违约。
3. 甲方未按约定支付中介费用，视为违约。
4. 乙方未按约定提供贷款，视为违约。
5. 乙方未按约定调整利率，视为违约。
6. 乙方未按约定履行见证和协助职责，视为违约。
7. 中介未按约定履行见证和协助职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指合同中承担借款义务的一方。
2. 出借人：指合同中提供贷款的一方。
3. 抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。
4. 利率：指借款人按照合同约定支付给出借人的利息比率。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 中介：指第三方中介机构，负责见证和协助合同的签订和履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款。
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。
2. 问题：甲方未按约定时间还款。
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权解除合同。
3. 问题：甲方未按约定支付中介费用。
解决办法：乙方有权要求甲方支付中介费用，并承担违约责任。
4. 问题：乙方未按约定提供贷款。
解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并承担违约责任。
5. 问题：乙方未按约定调整利率。
解决办法：甲方有权要求乙方按照约定调整利率，并承担违约责任。
6. 问题：中介未按约定履行见证和协助职责。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介立即改正，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人消费贷款
2. 企业经营贷款
3. 房产抵押贷款
4. 汽车抵押贷款
5. 教育贷款
6. 医疗贷款
7. 第三方中介参与的个人与企业贷款